В России у политиков и общественных деятелей появилась идея создать государственный Рентный фонд. Именно туда будет поступать жильё одиноких пенсионеров. Взамен на такой «подарок», им хотят предложить качественное пожизненное содержание. Инициатива была обнародована Союзом потребителей. Именно из Фонда станут поступать платежи. Наполнять его будут взносами претендентов на освободившуюся жилую площадь. Чем больше объём таковых, тем выше окажется вероятность получить недвижимость в личное распоряжение в скором будущем.
Рифат Гарипов говорит о том, что тут немало рисков. Это обусловлено тем, что Рентный фонд является инвестиционным проектом. Договора ренты будут носить долгосрочный характер. Может пройти ни один десяток лет, прежде чем претенденты смогут получить в личное распоряжение желаемый объект. За это время молодые семьи могут многократно разочароваться в инструменте. Им ведь придётся арендовать жильё и платить за него каждый месяц. Многие подумают о том, что в разы проще оформить ипотеку, платить больше, но при этом жить в собственной квартире.
Политический и общественный деятель также сконцентрировал внимание на том, что на региональных уровнях такие инициативы уже работают. В пример он привёл Фонд соцзащиты пожилых пенсионеров. Кроме того, в государстве уже присутствуют и коммерческие компании, которые предлагают пожизненное содержание на довольно выгодных условиях. Идея далеко не новая. На предмет эффективности и перспективности таковой на государственном уровне, стоит ещё подумать.
Если говорить о правовой стороне вопроса, механизм рентных отношений отлажен и проработан. Однако его сложно назвать ключевым или приоритетным, когда стоит задача решить жилищный вопрос в глобальном масштабе. Одиноких пенсионеров не так много, да и не все они будут готовы пойти по вновь предложенному пути. Рисков и потенциальных проблем тут немало. Это касается всех участников процесса. При этом рынок конкурентный, содержит и более выгодные предложения для различных категорий граждан.
18+