АКТИВЫ ЖИЛИЩНОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ КОМПАНИИ ДОСТИГЛИ МИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ

В крупнейшей строительной компании Закамья – ООО «ЖИК» на этой неделе сменился генеральный директор. На место Михаила Золотухина, который возглавлял компанию последние пять лет, пришел бывший чиновник исполкома Челнов. Золотухин прокомментировал «БИЗНЕС Online» обстоятельства своей отставки и объяснил, как челнинским строителям после кризиса удалось нарастить объемы вдвое.

«ХОЧЕТ РАСТИ ДАЛЬШЕ»

Слухи о том, что депутат челнинского горсовета Михаил Золотухин покидает пост генерального директора ООО «Жилищная инвестиционная компания» появилась в начале сентября. И на прошлой неделе эту информацию подтвердил в беседе с корреспондентом газеты «БИЗНЕС Online» давний партнер компании – глава ГЖФ Талгат Абдуллин.

«Да, уходит. Он решил расти дальше. Куда уходит? У него много планов, есть даже мысли уехать работать в Санкт-Петербург», - сказал руководитель фонда.

Михаил Золотухин подтвердил БИЗНЕС Online, что в среду был последний день его работы на посту генерального директора ООО «Жилищная инвестиционная компания». Также он рассказал, что неделю назад коллективу был представлен новый руководитель ЖИК. Им стал 34-летний Ильдар Ахметгареев - бывший начальник управления строительства исполкома Набережных Челнов.

Напомним, что Золотухин возглавлял ООО «ЖИК» с 2006 года, а сама компания является крупнейшим игроком на рынке жилищного строительства автограда. Девелоперская структура отвечала за реализацию жилищных госпрограмм в Закамье, а также занималась строительством коммерческого жилья.

«ПЯТЬ ЛЕТ УШЛО НА ОТЛАДКУ СИСТЕМЫ»

С Михаилом Золотухиным побеседовал корреспондент газеты «БИЗНЕС Online».

- Михаил Юрьевич, хотелось бы узнать причину вашего ухода?

- Вообще, темой жилищного строительства я занимаюсь уже 12 лет, с 1999 года. Поэтому появилось желание сменить направление.

- Куда уходите?

- Пока озвучить не могу.

- Не в Петербург?

- Без комментариев. Четко не определено.

- Будущая деятельность связана со строительством?

- Без комментариев.

- Кто преемник?

- Ильдар Ахметгареев, начальник управления строительства исполкома Челнов. Об этом было официально объявлено неделю назад.

- Можете подвести итог работы в компании?

- С 2006 года возглавляю ООО «ЖИК». Компания была создана в 2004 году, но когда я пришел, у нее не было оборотов, ни одного квадратного метра ЖИК не сдала. За пять лет работы ЖИК сдано почти 650 тысяч квадратных метров жилья. Ведется работа по всем республиканским, федеральным и городским программам. Помимо этого создали две свои собственные программы.

- Львиная доля строительства жилья в Челнах приходилась на вас?

- В среднем в городе строилось около 200 тысяч квадратных метров. Но только в последние годы где-то 80 процентов приходилось на ЖИК. Компания росла потихонечку, особенно в кризис. Мы вовремя свернулись и вовремя развернулись. Мы снизили ввод в 2008-2009 годах, частично в 2010 году. Затем запустили свои программы, которые позволили удвоить ввод жилья. В 2010 году ввели около 180 тысяч квадратных метров. Мы выросли в два–два с половиной раза.

- А что за чудо-программы?

- Мы, имея опыт реализации социальных программ, совместно с муниципалитетом создали собственную программу - жилищно-строительный кооператив. Ранее я был председателем правления ЖСК, а теперь вместе с должностью директора ЖИК покинул и эту должность.

Эта система позволяла переехать из малосемейки в однокомнатную квартиру, из однокомнатной в двух, из двух в трех. Разницу в цене человек получает в рассрочку в ЖСК под шесть процентов годовых на пять лет. Можно сказать, соципотека по-челнински.

- Обороты ЖИК можно озвучить?

- (Смеется). Только по итогам года. Но могу сказать следующее. На сегодняшний день ЖИК, строительно-монтажный трест Домостроительного комбината и ДСК работают на пределе. Наш объем позволяет загрузить завод на круглосуточный режим. Стоимость чистых активов ЖИК около одного миллиарда рублей.

Поэтому никакой речи о сворачивании работы не идет. Система настроена. Пять лет ушло на то, чтобы создать систему, которая позволяет строить социальное жилье и коммерческое жилье.

- В каких городах строили?

- Строили в Елабуге. В Менделеевске вместе с ГЖФ строим дом. В сентябре сдадим его с полной чистовой отделкой, но пока не решен вопрос по сетям. Ни одного решениям по сетям не принято. Это будет арендное жилье для иностранных специалистов «Аммония». На первом этапе заселятся японцы, а потом китайцы.

- Правда, что вы совладелец ООО «ЖИК»?

- Уже неправда.

- То есть не участник компании?

- Не участник компании. Ранее владел 34-процентной долей.

- По нашим данным, среди акционеров ЖИК появилась компания «Ак Барс девелопмент Челны»?

- Не буду комментировать. Я уже не собственник. Вы уже знаете, у кого про это спросить.

Справка

Золотухин Михаил Юрьевич

Родился 28 декабря 1976 года в городе Казани. В 1977 году семья Золотухиных вернулась в город Набережные Челны.

В 1994 году окончил гимназию №76 с углубленным изучением английского языка. В 1995-2000 гг. возглавлял молодежный центр «Кристалл». В то же время учился в профессиональном лицее №117.

В 2000 году Золотухин возглавил набережночелнинское отделение Общественной организации содействия МЖК и молодежного строительства Республики Татарстан, которое в том же году было переименовано в общественную организацию «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан». В 2004 году его назначили на должность заместителя председателя совета объединения. За период его работы в качестве руководителя с 2000-2006гг. по этой программе в городе было построено 10 жилых домов, заселено более 700 молодых семей.

В 2002 году завершил обучение в Санкт-Петербургском техническом университете по специальности «Менеджмент организации».

С начала 2006 года он возглавлял ООО «Жилищная инвестиционная компания» в должности управляющего - генерального директора.

С 2005 года – депутат городского Совета, член фракции «Единая Россия».

Женат, воспитывает двоих сыновей.

ООО «Жилищная инвестиционная компания»

Крупнейший оператор государственных жилищных программ. Создана в 2004 году в целях реализации президентской программы социальной ипотеки в РТ.

ООО «ЖИК» специализируется на нескольких направлениях: строительство крупнопанельных домов 83-й серии (выпускает челнинский домостроительный комбинат, который сегодня является одним из участников крупнейшего строительного тандема на рынке жилья города – связки ДСК–ЖИК), многоэтажных домов, построенных по технологии сборно-монолитного каркасного домостроения, и на малоэтажном строительстве.