Если в квартире есть балкон или лоджия, то вы получаете огромный плюс для себя. Их обустройство, при учете пожеланий семьи, предоставляет возможность создания дополнительного пространства, в котором можно будет комфортно отдыхать или работать. А если грамотно подойти к переоборудованию, то балкон может стать отличным местом для отдыха, работы и учебы и даже занятий спортом. Подробнее о дизайне балкона на сайте Дизайн в фото.

Балкон или лоджия

В соответствии со СНиП, балкон является огражденная площадка, которая выходит за пределы фасадной стены. А вот под лоджией понимают помещение, которое не выступает за пределы фасада, и имеющее внешнюю площадь с ограждением.

Определяем назначение помещения

Первым этапом, когда проводиться перепланировка летнего помещения, можно считать определение функции площади.  Если лоджия находится со стороны кухни, то лучше обустроить комнату отдыха или кладовую. В спальне рационально разместить кабинет или гардеробную. А вот в детской лучше сделать игровую зону.

Объем предстоящей работы

Перепланировка летнего помещения стоит начать с выяснения всех требуемых работ. Есть одно старое, но весьма правдивое утверждение: прежде чем ремонтировать, стоит убраться. 

После этого стоит задуматься о:

  • Остеклении. Благодаря данной процедуре предоставляется возможность создания уютного и защищенного от внешнего воздействия помещения. Только помните, что специалисты БТИ внимательно смотрят за тем, чтобы после проведения перепланировки сохранились тепловые контуры.
  • Гидроизоляция. Помогает защитить помещение от попадания воды и снега.
  • Утепление. Здесь стоит использовать изоляционные материалы и хорошо загерметизировать все щели и стыки. Кроме того, стоит подумать и о наличии отопления в помещении. Для этого можно использовать электрические теплые полы, обогреватели.

Разрешено ли демонтировать стену?

Чаще всего именно лоджии переоборудуются в единую площадь с комнатами, а не балконы. Это можно объяснить тем, что лоджия присоединена по всей длине. Государственными органами даются четкие указания для подобных мероприятий, и тип дома будет влиять на объем работы. Так, если квартира находиться в панельном доме, то стоит придерживаться огромного количества правил, так как снос стены может вызвать проблемы с целостностью здания. Здания из монолита и кирпича позволяют провести полный демонтаж окна и подоконника, но иногда требуется дополнительно усилить конструкцию. Если под окном есть радиатор, то его нужно сначала перенести, а для этого потребуется разрешение Мосжилинспекции.

Помните, что главным условием для проведения перепланировки летнего помещения является проведение работ после согласования в контролирующих органах до начала проведения ремонта. Полные и частичные демонтажные работы можно отнести к мероприятиям, которые согласуются на основании проекта по перепланировке и технических заключений от строительных компаний, уполномоченных вести подобные работы.