Покупка квартиры может быть сопряжена с серьёзными рисками и проблемами в будущем. Необходимо проявить предельную бдительность и внимательность на каждом этапе. Если не предпринять всех необходимых мер, то в любой момент может появиться скрытый собственник квартиры и заявить о нарушении личных прав при заключении сделки. Ситуаций бывает масса. С полезной информацией на заданную тематику и не только, можно ознакомиться на сайте. На портале представлены: последние новости, мнения экспертов, оценки и прогнозы.
Опыт большинства сводится к тому, что без поддержки опытного специалиста просто не обойтись. Многие люди пытаются сэкономить и изучают информацию в сети, пытаясь разобраться в нормах законодательства. Не всегда информация подаётся правильно и корректно. Она банально может устареть. Кроме того, есть нюансы, которые «прописаны между строк». Всё же лучше не практиковать самодеятельность и не рисковать своими финансами.
Что нужно проверить в обязательном порядке? Желательно запросить свидетельство, правоустанавливающие документы, план по этажам и экспликацию, паспорт собственника, справку по отсутствию задолженности по коммунальным платежам, согласие супруга или заявление о разводе и отсутствии претензий, справки из наркологического и психоневрологического диспансера, выписку о прописанных лицах в квартире, выписку их домовой книги, а также прочие документы.
По объекту необходимо проверить наличие залогов и арестов, а также арендных отношений. Данные должны быть актуальными и прописанными в реестре. Проведите сверку. Получить доступ к базе можно при помощи специализированных порталов. Важно уточнить на предмет легальности цепочек покупок или отчуждений, существовавших до момента подписания договора. Обратите внимание на наличие документального подтверждения перепланировки, если таковая имеется.
Важно также проверить, имеются ли по отношению к собственнику судебные разбирательства, действителен ли у него паспорт, семейное положение владельца актива, наличие налоговых задолженностей или запрета на деятельность. Перечень далеко не исчерпывающий. Важно проверить показатель общей благонадёжности участника сделки. Это поможет сделать бюро кредитных историй.
Сделка требует исключительно правового анализа. Без помощи специалистов уж точно не обойтись.
18+