Финский концерн «ЮИТ» зарегистрировал право собственности на земельный участок, находящийся рядом с историческим центром города, на пересечении улиц Павлюхина и Шаляпина, напротив Татарской государственной филармонии имени Тукая. «ЮИТ, пополнив земельный банк, намерен реализовать на этом участке проект нового жилого комплекса», — сообщили в пресс-службе компании.

Площадь участка составляет 1,7 гектара. В начале июня 2019 года газета «БИЗНЕС Online» писала о том, что в Казани приступили к сносу четырех аварийных зданий в жилом квартале завода по производству синтетического каучука СК-4, расположенных за серым домом на улице Назарбаева. Заказчиком демонтажа отселенных домов стало ООО «ЮИТ Казань» — региональное подразделение финского строительного концерна. Тогда в компании предпочли не комментировать свою роль в сносе домов и планы по освоению данной территории, включающей в себя шесть земельных участков с суммарной кадастровой стоимостью 197,5 млн рублей.

Однако сейчас планы застройщика прояснились. ЮИТ намерен построить на приобретенном участке жилой комплекс, который будет состоять из невысоких, 7−8-этажных домов, органично вписывающихся в окружающую застройку и создающих для жителей атмосферу приватности и «клубности», с благоустроенными дворами без машин и пешеходным бульваром. Концепцией проекта предусматриваются создание подземного паркинга. По информации «БИЗНЕС Online», это будет жилье бизнес-класса.

Планируется, что новый проект жилого комплекса ЮИТ выведет на рынок во втором квартале 2020 года. Эскизы в компании пока не предоставляют. В начале августа в сборнике документов исполкома Казани опубликовали проект планировки крупного района в центральной части Казани, ограниченного улицами Роторная, Хади Такташа, Назарбаева и проспектом Универсиады. По данным источников нашего издания, инициатором планировки территории площадью 136,7 га выступила компания «ЮИТ».

История приобретения этого участка неизвестна, однако, по данным нашего издания, речь может идти об обмене землей. В 2018 году ЮИТ замахнулся на элитное жилье около стихийной парковки у СИЗО-1 на улице Япеева. Проект был разработан в мастерской «Аксиом» архитектора Олега Маклакова. Однако на заседании межведомственной комиссии по вопросам градостроительства идею «завернул» президент РТ Рустам Минниханов. Тогда застройщик показал эскизы жилого дома: над землей он поднимался на четыре этажа, плюс три подземных, но общая цифра — 7 этажей — впечатлила. Рустам Нургалиевич тогда жестко отказал в строительных намерениях, мотивировав решение ошибками прошлого. «Это прямо недалеко от Кремля, внизу школа там как раз… Переделывайте в низкоэтажную…» — отрицательно качал головой он. Затем на этом участке решили организовать строительство нового корпуса международной школы (главное здание расположено на ул. Федосеевской, 52).