Внутрикорпоративный конфликт раздирает Казанский завод силикатных стеновых материалов. Джамиль Саляхов, который руководил предприятием 17 лет, требует выплатить отступные за свою долю в компании. В ТАИФе же его подозревают едва ли не в мошенничестве. И это на фоне спора о том, нужен ли вообще Казани в таких объемах силикатный кирпич и не стоит ли на месте предприятия построить жилье — на основе современного монолита.
Этот год для Казанского завода силикатных стеновых материалов прошел под знаком изменений в составе менеджмента и совладельцев и последовавшего за этим внутрикорпоративного конфликта
ЗА ДОЛЕЙ В СУД
Нынешний год для одного из старейших предприятий стройиндустрии столицы РТ — Казанского завода силикатных стеновых материалов (КЗССМ) — прошел под знаком изменений в составе менеджмента и совладельцев. Так, в январе были прекращены полномочия гендиректора Джамиля Саляхова (его сменил Рустам Файрушин), который руководил заводом без малого 17 лет — с июня 2002-го. Он также был совладельцем предприятия с долей в 12,9% уставного капитала ООО «КЗССМ». Сейчас, согласно базе «Контур.Фокус», 77,9% принадлежат ТАИФу. По 2,1% владеют Наиль Миннибаев, Гульшат Сафиуллина и Наиль Хаиров.
28 ноября прошлого года тогда еще руководивший заводом Саляхов подал заявление о выходе из общества, а 5 апреля, выждав положенные по закону три месяца, подал в Арбитражный суд РТ иск к предприятию, требуя выплаты своей доли. Изначально Саляхов претендовал на 102,6 млн рублей и 7 августа выиграл суд. Единственное, что удалось заводским юристам, — снизить оценку стоимости доли до 91,9 млн рублей. КЗССМ подал апелляционную жалобу, которая пока не рассмотрена.
За выплатой своей доли пришлось обращаться в арбитраж и другому бывшему совладельцу КЗССМ и по совместительству главному инженеру Мансуру Дуллиеву (ему принадлежало 2,0762% уставного капитала КЗССМ). Он ненадолго переработал шефа: подал заявление о выходе из числа участников ООО 7 марта этого года. По прошествии трех месяцев причитающийся денежный эквивалент доли Дуллиев также не получил, потому стал взыскивать ее через суд как долг. Притязания Мансура Галиевича оказались скромнее (как и сама принадлежавшая ему доля) — чуть более 15 млн рублей, но он, в отличие от Саляхова, за несвоевременный расчет предъявил заводу еще и 192,96 тыс. рублей неустойки.
Как сообщила в суде представитель КЗССМ Гузель Хайрутдинова, предприятие с 8 июня по 5 августа перечислило Дуллиеву уточненный размер его доли — 12,75 млн рублей. 8 октября Арбитражный суд РТ принял отказ истца от требования по основной сумме, но в то же время взыскал с КЗССМ в его пользу проценты за пользование чужими денежными средствами почти в 155 тыс. рублей.
В январе были прекращены полномочия гендиректора Джамиля Саляхова (слева). Он также был совладельцем предприятия и в апреле подал в Арбитражный суд РТ иск к заводу, требуя выплаты своей доли
«РАБОТА С ФИРМАМИ-ОДНОДНЕВКАМИ — ЭТО ВОПИЮЩЕЕ НАРУШЕНИЕ»
Но ТАИФ не был бы ТАИФом, если бы так просто сдался. Завод подал встречный иск о взыскании с Саляхова 48,5 млн рублей убытков, которые он якобы причинил предприятию, когда был гендиректором. Не раскрывая подробностей, юристы КЗССМ заявили в суде, что удовлетворение их требований исключает выплату Саляхову его доли или же по меньшей мере может быть сделан зачет.
Для обоснования иска были вытащены скелеты из шкафа: результаты налоговой проверки завода за 2013–2015 годы. По словам представителя КЗССМ Александра Арзамасцева, в 2017 году проверяющие установили, что две компании из большого числа контрагентов завода — «ТоргСервис» и «Гранат» — имеют признаки технических фирм: у них отсутствуют какие-либо ресурсы, персонал, основные средства и транспорт. Юрист рассказал, что автомобили, заявленные в документации «Граната» (у КЗССМ есть собственный склад песка, и эта компания якобы перевозила его на территорию завода), проверили с помощью ГИБДД. Во-первых, выяснилось, что авто не были грузовыми. Во-вторых, некоторые машины принадлежали людям, которые никакой коммерческой деятельности вообще не вели, а часть транспортных средств числилась за сторонними фирмами, которые заявили, что никому их не передавали. Арзамасцев также отметил, что из 14 компаний, бывших контрагентами «ТоргСервиса», 11 — однодневки.
Налоговая признала всю деятельность «ТоргСервиса», который обязался поставить КЗССМ мелющие тела, нереальной. С «Гранатом» ситуация чуть лучше: из выплаченных КЗССМ поставщику песка 49 млн рублей было выявлено неисполнение контракта на 10 миллионов. Казанскому заводу по результатам налоговой проверки было доначислено более 11 млн рублей налогов, свыше 3 млн рублей пени и 303,13. тыс. рублей штрафа. Эти суммы удержали с предприятия. Основанием же для привлечения КЗССМ к ответственности стал заявленный им (как выяснилось, необоснованно) налоговый вычет по НДС и налогу на прибыль именно по этим сделкам. Завод с выводами налоговиков не согласился и попытался оспорить их в суде. Но суды всех инстанций, по словам Арзамасцева, пошли дальше и сделали вывод о том, что в КЗССМ был создан фиктивный документооборот по хозяйственным операциям с «ТоргСервисом» и «Гранатом». «Работа с фирмами-однодневками — это вопиющее нарушение. И оно не может не повлечь неблагоприятных последствий для общества. Налоги не уплачиваются, деньги уходят непонятно куда», — отмечал в суде представитель завода.
У КЗССМ есть собственное производство песка, из которого процентов на 90 состоит силикатный кирпич. С поставками песка на территорию завода оказался связан один из скелетов в шкафу предприятия
Представители ТАИФа считают, что во всем виноват его бывший гендиректор. Саляхов, который подписывал договоры с поставщиками, должен был убедиться, что они благонадежны. По мнению Арзамасцева, как руководитель организации Саляхов не мог не понимать рисков. Кстати, по некоторым данным, бывший главный бухгалтер КЗССМ был уволен «по статье» именно в связи со схемой по использованию фирм-однодневок.
Защита Саляхова, в свою очередь, доказывает, что последний придерживался регламента, предписанного внутренней документацией предприятия. Так, согласно положению о закупках с использованием электронной торговой площадки Onlinecontract, руководитель завода заключает типовые договоры с их победителем, отметила старший партнер фирмы «Шаймарданов, Ялилов и Сабитов» Алия Алтынбаева, представляющая интересы Саляхова. И «ТоргСервис», и «Гранат» стали победителями торгов как предложившие наименьшую цену. Причем, по словам Алтынбаевой, помимо этих компаний, на торги заявлялись и другие участники. Юрист Саляхова подтвердила, что платежи проходили в адрес «Граната», но его машинами песок не вывозился. Тем не менее, по ее словам, завод получал данный ингредиент (силикатный кирпич процентов на 90 состоит из песка), истец же обходит тему от кого: «Песок сам каким-то образом появлялся на заводе?» «Убытки — это когда что-то выбыло из общества. А когда деньги были оплачены одной компании, но продукция все-таки была поставлена, хотя и другой, о каких убытках может идти речь?» — задалась вопросом Алтынбаева. Платежи же и пени, по ее мнению, не являются убытками. Это то, что общество так и так должно было заплатить, но не сделало подобного в связи с тем, что «посадило» операции с данными компаниями в расходы, поясняла она в суде. К тому же взыскание пени-штрафов и убытков взаимоисключают друг друга.
Арбитражный суд вернется к рассмотрению иска КЗССМ 18 ноября.
Ни Саляхов, ни Дуллиев не захотели говорить с «БИЗНЕС Online» на тему своих разбирательств с КЗССМ. На самом предприятии также воздерживаются от комментариев.
Саляхова на посту гендиректора КЗССМ сменил Рустам Файрушин (справа)
Сын юриста И след ГЖФ
Между тем наши источники изложили свою версию подноготной конфликта ТАИФа с Саляховым.
Для начала стоит пояснить, что Джамиль Джаудатович — представитель достаточно влиятельной семьи. Его отец Джаудат Саляхов в настоящее время работает заместителем исполнительного директора Госжилфонда при президенте РТ. Саляхов-старший — известный инженер-строитель и юрист. В 1966–1980 годах работал в строительной отрасли в Казани, в конце 1980-х был на руководящих должностях в Казанском горкоме КПСС. С 1991 по 1998 год — замминистра юстиции Татарстана, затем, до перехода на работу в ГЖФ, возглавлял управление судебного департамента в РТ, региональное подразделение судебного департамента при Верховном суде РФ.
Джаудат Саляхов, отец экс-гендиректора КЗССМ, в настоящее время работает заместителем исполнительного директора Госжилфонда при президенте РТ
Кроме того, у ТАИФа якобы возникли подозрения, что Джамиль Саляхов близок к ООО «Зеленодольский завод силикатного кирпича» (ООО «ЗЗСК»), который производит аналогичную продукцию. Данный завод поставлял продукцию ГЖФ, причем по более низким ценам, чем предлагал КЗССМ. При новом руководстве предприятия они, по информации источника, опустились ниже уровня 2017 года.
Впрочем, в базе «Контур.Фокус» нет никаких следов того, что семья Саляховых имеет какое-либо отношение к зеленодольскому предприятию. 100% уставного капитала ООО «ЗЗСК» принадлежат его гендиректору Рустаму Шахмухамбетову. Среди прежних учредителей ООО также нет никакого с фамилией Саляхов.
Кроме того, зеленодольский завод значительно меньше казанского и вряд ли способен конкурировать с ним на равных. На ЗЗСК работают всего лишь 42 сотрудника, на КЗССМ — 520. Выручка зеленодольцев за прошлый год — 191,6 млн рублей, у казанцев — 676,9 миллиона. Правда, ЗЗСК, в отличие от КЗССМ, — прибыльное предприятие. 2018 год зеленодольский завод завершил в плюсе на 4,2 миллиона.
Некоторые соучредители завода якобы предлагали снести одну из производственных площадок завода и построить на ней многоквартирные дома из современного монолита
завод снести, площадку застроить монолитом?
Уходу Саляхова с КЗССМ, по нашей информации, сопутствовал еще один принципиальный спор. Якобы некоторые соучредители завода предлагали свернуть производство и перепрофилировать огромный земельный участок на севере Казани, занятый предприятием. Как минимум одну из производственных площадок завода предлагалось снести и построить многоквартирные дома из современного монолита. Идея даже была проработана на уровне бизнес-плана, но в ТАИФе ей так и не дали зеленый свет.
Возможно, в этом сыграли роль сомнения участников строительного рынка. «„Казаньоргсинтез“ и ТЭЦ-3 — не самое лучшее соседство для жилья», — отмечает гендиректор казанской строительной компании «ФаРус» Рустем Юнусов, имея в виду расположение кирпичного завода. «Кто же там, в промзоне, под боком у ТЭЦ, будет что-то строить? Снизу все отсечено железной дорогой, слева огромный промышленный комплекс, сверху — Соцгород, — сомневается и Пузырев из „Ак Барс Девеломпент“. — Там большие санитарно-защитные зоны. Например, от той же ТЭЦ».
Буквально через дорогу от КЗССМ уже построены жилые комплексы «Радужный» и «Новые острова»
Однако буквально через дорогу от КЗССМ уже построены жилые комплексы «Радужный» и «Новые острова». Так что идея с перепрофилированием завода не кажется столь уж нереализуемой.
Разговоры о ликвидации столь известного предприятия возникли не на пустом месте. Знакомый с ситуацией источник считает, что к разладу бывшего гендиректора с основным владельцем казанского завода в лице ТАИФа привели плохие финансовые показатели КЗССМ и подозрения в злоупотреблениях. Более того, все это, казалось бы, рутинное судебное разбирательство по частному вопросу может больно аукнуться КЗССМ. По данным справочной системы «Контр.Фокус», в 2018 году чистый убыток завода составил 19,9 млн рублей, а его кредиторская задолженность выросла на 155%. Причем выручка КЗССМ снижается второй год подряд: в 2017-м на 11%, в 2018-м уже на 15% до 679 млн рублей. Выплата почти 100 млн рублей бывшему гендиректору для убыточного завода отнюдь не мелочь.
КЗССМ — ветеран стройиндустрии Казани. Тем, кто имеет хотя бы мало-мальское отношение к строительству, предприятие представлять не нужно: из его силикатного кирпича построено пол-Казани
ВРЕМЯ КЗССМ СОЧТЕНО?
Силикатный завод «Имени 1 Мая», который заработал в ноябре 1930 года на северной окраине города, — одно из первых крупных промпредприятий Татарстана. Когда-то Казанский завод силикатных стеновых материалов был государственным предприятием, но в 2002 году его в порядке приватизации выставили на открытый конкурс. Победителем стало ООО «ТАИФ-СТ». Спустя два года организация внесла этот актив в качестве взноса в уставный капитал ПСО «Казань» (компания Равиля Зиганшина до 2010 года входила в холдинг «ТАИФ»), а оно учредило ООО «Казанский завод силикатных стеновых материалов». Некогда он был крупнейшим в Татарстане и ПФО. Ныне предприятие характеризует себя на сайте скромнее: крупнейший производитель силикатного кирпича в Казани, стеновых блоков из ячеистого бетона и сопутствующей продукции. Заявленные мощности — до 230 млн штук условного кирпича в год и 100 тыс. кубометров газобетонных блоков.
В общем, КЗССМ — ветеран стройиндустрии Казани. Тем, кто имеет хотя бы мало-мальское отношение к строительству, представлять предприятие не нужно. Еще бы: из его силикатного кирпича построено пол-Казани! Например, огромный микрорайон Горки. С 90-х годов до конца нулевых силикатный кирпич КЗССМ был востребован настолько, что, как рассказывают участники строительного рынка, за место в очереди за его погрузкой разгорались едва ли не битвы. Однако времена процветания предприятия уже в прошлом.
Вряд ли стоит все списывать на неэффективное руководство. В конце 2011 года в интервью «БИЗНЕС Online» проблему обозначил сам Саляхов: в республике, по его словам, идет дискредитация силикатного кирпича как стенового материала. Незадолго до этого на встрече профсоюзного актива с правительством РТ представитель профкома КЗССМ передал в то время премьер-министру РТ Ильдару Халикову подписанное от имени коллектива письмо, в котором говорилось, что административные меры по запрету на применение отдельных видов материалов препятствуют честной конкуренции.
На территории РТ действует три предприятия по выпуску силикатного кирпича, который применяется в том числе при строительстве объектов по госпрограммам и за счет бюджетных средств
Напомним, разговоры о прекращении в центре Казани строительства из силикатного кирпича идут далеко не первый год. Эта точка зрения близка ряду специалистов в архитектурно-строительном сообществе столицы РТ. Первым публичным обсуждением темы стал круглый стол, который прошел в союзе архитекторов РТ в июле 2008 года…
В минстрое РТ «БИЗНЕС Onlinе» сообщили, что сегодня на территории республики действует три предприятия по выпуску силикатного кирпича: Казанский завод силикатных стеновых материалов и два его собрата — в Зеленодольске и Набережных Челнах. Их общая производственная мощность составляет 247 млн штук условного кирпича в год.
Этот стройматериал применяется в том числе при возведении объектов по госпрограммам и за счет бюджетных средств (школы, детские сады, медицинские учреждения и т. д.). По информации профильного министерства, в 2017–2018 годах объем выпуска силикатного кирпича в республике составил порядка 110 млн штук в год, то есть мощности загружены лишь наполовину. «Наблюдается увеличение объемов строительства монолитного, панельного и деревянного домостроения, что создает конкуренцию силикатному кирпичу», — говорится в ответе минстроя.
Участники строительного рынка в целом без особого оптимизма смотрят на судьбу КЗССМ и его продукции, хотя отмечают и факторы, которые играют в пользу завода. «Думаю, время КЗССМ сочтено», — сказал нам Юнусов. По его словам, силикатный кирпич начал умирать уже лет 10 назад, но еще как-то держался за счет тех, кто строил небольшие многоквартирные дома, школы и детсады. Сейчас он востребован лишь в сегменте индивидуального жилья. «На крупных объектах в основном применяется монолитное строительство. И даже для заполнения стен в проемах используют не силикатный кирпич — другие, может быть, более экологичные материалы. Вплоть до керамзитобетонных блоков, из которых строят коровники: так дешевле и проще. Снаружи утеплил, „навесил“ керамогранит — и вот вам „элитное жилье“», — констатирует гендиректор «ФаРуса». Он отмечает, что КЗССМ — это огромный завод, который потребляет очень много энергии: «Для того чтобы ему себя окупать, нужны объемы. Их просто нет — индивидуальным строительством такие мощности не загрузишь».
На улице Автосервисной забором огорожена огромнейшая территория, на которой спокойно уместился не только производственный корпус и завалы песка, но еще и осталось много свободного места
Масштабами производства силикатного кирпича прониклись и корреспонденты «БИЗНЕС Online». По крайней мере, на улице Автосервисной, 5, где, судя по вывеске, находится производство №2 КЗССМ, забором огорожена огромнейшая территория, на которой спокойно уместился не только производственный корпус и огромные завалы песка, но еще и осталось много свободного места.
«Если существующая нормативная база позволяет использовать в стройотрасли или где-то еще силикатный кирпич, все, что не запрещено, разрешено», — считает советник по архитектуре и градостроительству компании «Ак Барс Девелопмент» Дмитрий Пузырев. По его словам, есть еще много производных материалов: например, ячеистый бетон изготавливается из тех же самых компонентов. Однако тут в дело вступают пристрастия застройщиков. «В нашей группе компаний мы силикатный кирпич не используем практически нигде — по многим соображениям, — признает Пузырев. — Во-первых, у нас несколько заводов керамического кирпича. Плюс мы обращаем внимание на мнение своих потребителей, а любой из них скажет, что дом из керамики, конечно же, гораздо лучше, чем силикатный». В то же время собеседник «БИЗНЕС Online» не согласен с тем, что силикатный кирпич уходит в прошлое. «Его можно применять, допустим, не напрямую в жилье: в промышленности — строить цеха, заводы, в сельском хозяйстве — возводить коровники. Вариантов море», — полагает представитель «Ак Барс Девеломпент» .
«Жилой дом на улице Япеева, 15 построен из самого первого силикатного кирпича. Он появился еще до революции, но был красивый, качественный», — приводит пример зампредседателя татарстанского отделения ВООПИиК Фарида Забирова
«Так называемый глиноземный жилой дом на улице Япеева, 15 построен из самого первого силикатного кирпича. Он появился еще до революции, но был красивый, качественный», — приводит пример зампредседателя татарстанского отделения ВООПИиК Фарида Забирова. — Но сейчас этот стройматериал, конечно, портит внешний вид зданий». По ее мнению, силикатный кирпич нужно хотя бы штукатурить, «чтобы он не торчал „голый“, что входит в диссонанс с застройкой центра города».
Забирова говорит, что в других городах, где она сама делала проекты зон исторической застройки, запрещено использование силикатного кирпича в границах исторического поселения. И сейчас эксперты работают над тем, чтобы ввести такой запрет на силикатный кирпич и сайдинг и в границах исторического поселения Казани, но это только 5% территории города, уточнила зампредседателя татарстанского отделения ВООПИиК.
В то же время, по словам Забировой, градостроительный совет и сейчас де-факто не пропускает этот материал. Понятно почему. «Со временем силикатный кирпич сереет, вбирая в себя всю грязь и копоть из воздуха, отсюда такие страшные фасады», — поясняет Пузырев.
Впрочем, сторонники материала считают, что эти проблемы в прошлом: раньше использовался карьерный песок, а теперь применяется речной, который держит цвет гораздо дольше.
Застройщик ЖК «Солнечный город» и коттеджного поселка «Примавера» Павел Кострикин замечает, что какое-то время назад придумали технологию красить силикатный кирпич еще в заготовочной массе при производстве — и он стал выглядеть «гораздо приличнее, чем белый». Кстати, КЗССМ на своем сайте предлагает клиентам оранжевый, красный, желтый и зеленый кирпич. «Но, конечно, по потребительским свойствам силикатный кирпич не очень выносит наш климат: крошится. То есть по всем нормативам он проходит, но при использовании во внешних стенах показывал неприятные последствия», — рассказывает застройщик.
Какое-то время назад придумали технологию красить силикатный кирпич еще в заготовочной массе при производстве — и он стал выглядеть «гораздо приличнее, чем белый»
Кострикин считает, что рекомендации ограничить использование силикатного кирпича в последние годы были отчасти оправданны, но он убежден, что на определенном рынке этот стройматериал, который существенно дешевле керамического собрата, может быть востребован. «Был период, когда все заводы ЖБИ, производящие стеновые панели, дышали на ладан. Говорили о том, что панельное домостроение вообще прекратят. Нет, придумали новые современные проекты. И по крайней мере в Москве, где я больше знаю рынок, многие панельные заводы сейчас процветают. Думаю, и здесь вполне можно найти свою нишу», — говорит застройщик.
Завкафедрой технологии строительных материалов, изделий и конструкций КГАСУ Вадим Хозин убежден, что силикатный кирпич и сегодня себя не изжил. «В Казани тоже много домов из силикатного кирпича — и никаких проблем. Я на днях был в ближнем к центру районе Санкт-Петербурга. Дома там построены в 1950–1980-е годы, причем все из силикатного кирпича, — отмечает он. — Мы часто апеллируем к зарубежному опыту. В Германии, например, силикатный кирпич доминирует».
Хозин считает, что, хотя все привыкли к керамическому кирпичу (он красивее и т. д.), никаких обоснованных причин не применять силикатный кирпич с учетом его технологических свойств и долговечности нет. В жилье он по всем прочностным показателям не уступает керамическому: «Со временем чуть темнеет, а так вполне конкурентоспособный». И еще силикатный кирпич нельзя использовать на карнизах и цокольных этажах, т. к. он при попеременном замораживании-оттаивании не очень водостойкий, но зато дешевле по сравнению с керамическим и менее энергозатратный.
Владелец казанской СК «Бриз» Андрей Беляков сообщил «БИЗНЕС Online», что его фирма до сих пор строит из силикатного кирпича (и это жилье одно из самых доступных на рынке). «Альтернативы ему нет. Керамический кирпич слишком дорог, и потом, его качество [оставляет желать лучшего]: марки силикатного кирпича доходят до 250–300, а керамического — максимум до 150», — говорит Беляков. Владелец СК «Бриз» отмечает, что раньше КЗССМ убытки не приносил: «Может быть, что-то поменялось».
«К сожалению, все силикатные производства сейчас лежат на боку, — констатирует Хозин. — Знакомый владелец завода силикатного кирпича в Нижнем Новгороде жалуется: „Кирпич не берут. Нужна диверсификация производства“. Сыграли роль все эти запреты, рекомендации». Один из участников рынка называет другую причину снижения интереса к данному стройматериалу. По его словам, в одном кубометре кладки 420 штук кирпича в зависимости от толщины. Их все нужно положить вручную, а это трудоемко. Кроме того, каменщиков становится все меньше.
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 106
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.