К КОНЦУ ГОДА АВТОГРАД ПОСТРОИТ ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ IT-ПАРКА

Набережные Челны пока сдали 116 тыс. кв. метров жилья, что составляет менее 40% спущенного республикой плана. Об этом рассказал начальник управления архитектуры, градостроительства и инвестиций Рафар Шакиров на вчерашнем деловом понедельнике. Впрочем, ввод в эксплуатацию запланированных 300 тысяч у него сомнений не вызывает. Помимо этого город до конца года обязуется сдать ряд крупных проектов, в частности, освоить 390 млн. рублей, выделенных на строительство 1-й очереди IT-парка в автограде. Доклад о строительной отрасли внимательно слушал корреспондент «БИЗНЕС Online»

К НАЧАЛУ АВГУСТА – 40% ПЛАНА

Объем строительно-монтажных работ, выполненных в Набережных Челнах за январь-июль 2011 года, составил 7,7 млрд. рублей. По отношению к соответствующему периоду 2010 года он составил 111%.

За отчетный период в Набережных Челнах введено в эксплуатацию 95 объектов общей площадью 153 385 кв. метров. В том числе за семь месяцев текущего года введено 116 071 кв. метров жилья. Из них по программе социальной ипотеки - 22 122 кв. метров, ввод инвестиционного жилья составил 57 621 кв. метров, индивидуального жилья – 36 327 кв. метров.

Об этом на «деловом понедельнике» сообщил начальник управления архитектуры, градостроительства и инвестиций Рафар Шакиров. При этом он напомнил, что до конца года автоград должен сдать 300 000 кв. метров жилья. «Строительство домов идет согласно утвержденных планов и ввод в эксплуатацию запланированных 300 тысяч квадратных метров сомнений не вызывает», - заявил он. Отметим, впрочем, что построено пока менее 40 процентов плана. А конец строительного сезона, собственно, не за горами.

На начало июня в городе было сдано 74 тыс. кв. метров. Об этом на пресс-конференции рассказал также Рафар Шакиров, признавшись: «Никогда еще Набережные Челны не брали на себя таких огромных планов по вводу жилья (во всяком случае, со времен СССР, когда в один из пиковых годов город сдал 460 тыс. кв. метров). Объем ввода жилья упал к 2000 году до 50 тысяч квадратных метров. В этом году приходится делать рывок на 30 процентов к прошлому году».

При этом, комментируя причины отставания газете «БИЗНЕС Online», он заявил, «вакуум этот июльский, и он будет серьезно поддержан вводом индивидуального малоэтажного строительства». Впрочем, оговорившись, что просто так выдавать тысячами квадратных метров индивидуальную застройку «выполнения плана ради» - бессмысленно. Шакиров также заметил, что все дома, которые были заложены для ввода в 2011 году, были заложены на самом деле либо в конце 2010 года, и поэтому пока их сдачи нет, либо в начале 2011 – «отсюда такая рваная динамика».

«КГЭС» НЕОБХОДИМО 1000 РАБОЧИХ

По словам Рафара Шакирова, численность работников по крупным и средним предприятиям строительной отрасли автограда сегодня составляет 9 780 человек. Средний уровень заработной платы по предприятиям строительной отрасли 17 669,4 рублей (для сравнения: в среднем по городу – 17 271 рубль). При этом строительная отрасль уже который месяц ощущает нехватку кадров. По словам мэра Челнов Василя Шайхразиева, Камгэсэнергострою в настоящий момент необходимо 1 000 человек (столько свободных вакансий заявила компания).

«Помимо завершения программы строительства жилья 2011 года крайне важно уже сейчас начать реализацию программы 2012 года», - заявил Шакиров. По его словам, в новом жилом районе «Замелекесье» по программе социальной ипотеки начато строительство трех домов 141 серии производства ООО «КамгэсЗЯБ» общей площадью 29 971 кв. метров, в ближайший месяц начнется строительство еще трех домов 83 серии общей площадью 39 850 кв. метров. Под строительство объектов по программе соципотеки к освоению и новая территория – микрорайон «Машиностроителей».

ДЕФЕКТЫ СОВЕТСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ

В своем докладе «Об итогах работы строительного комплекса города Набережные Челны за семь месяцев 2011года» Рафар Шакиров также затронул и дорожную тему. Впервые, по его словам, на эти цели из различных источников удалось привлечь 900 млн. рублей. Наиболее масштабные работы проводятся на приведении в нормативное состояние проспекта Мира – главной транспортной магистрали города. Общая стоимость работ уже составила 700 млн. рублей (напомним, именно на капитальный ремонт проспекта Мира городом был взят кредит в размере 350 млн. рублей, который будет погашаться за счет бюджетных средств автограда).

- Согласно первоначальному проекту выполнение работ было запланировано до проспекта Вахитова, однако за счет оптимизации проектных решений, имеющегося финансирования хватит до проспекта Автозаводский, - с гордостью заявил Рафар Шакиров. Тем самым, считает он, «соблюдается главный принцип, поставленный мэром, – максимальная отдача в получении продукта при использовании бюджетного рубля». По его словам, полное окончание работ на проспекте Мира запланировано на конец сентября.

Увы, похоже, весенние обещания градоначальники не выполнили: в апреле при объявлении начала реконструкции проспекта было объявлено, что дата ее завершения – «начало августа текущего года»… Впрочем, возможно, связано это и с недобросовестностью дорожников советских времен. Во всяком случае, именно в их огород Рафар Шакиров бросил камешек, заявив, что при вскрытии старого покрытия обнаружились «многочисленные дефекты существующего основания, такие, как провалы, не соответствие несущей способности, а местами и полное отсутствие основания как такового, то есть асфальт был проложен прямо по грунту». И заверил, что все эти дефекты устраняются. Реконструкцию же Орловского кольца на первой автодороге город планирует завершить до конца августа.

ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ IT-ПАРКА И ИНВЕСТИЦИИ ДСК

По словам Шакирова, «признаком оздоровления строительной отрасли» стало возобновление работ по модернизации и реконструкции производств лидеров стройиндустрии. В частности, в ООО «Домостроительный комбинат» разработан проект перевооружения основного производства (с ноября 2010 года по май 2012 года) стоимостью 678,5 млн. рублей. В ООО «Камаспециндустрия» по программе освоения новых видов продукции освоено 13 новых видов оригинальных железобетонных изделий для жилищного строительства (суммы вложений не называются). А в рамках развития производства ЗАО «ТАТПРОФ» в первом полугодии 2011 года выведены на проектную мощность вторая линия полимерно-порошкового покрытия TAISS и вторая плавильная печь для производства собственного сырья GEAN (сумма инвестиций также неизвестна).

Комментируя доклад Шакирова, Василь Шайхразиев заявил также о намеченных до конца года крупных челнинских проектах. В частности, строителям автограда необходимо освоить 390 млн. рублей, выделенных на строительство IT-парка в автограде, и сдать 1-ю очередь объекта до конца этого года. Помимо этого 148 млн. рублей было выделено в этом году на реконструкцию перинатального центра города, еще 33 млн. рублей на закупку туда нового оборудования. 85 млн. рублей необходимо освоить по линии капремонта учебного корпуса ИНЭКА.

Мэр также напомнил своему подчиненному, что срок строительства в погодных условиях Набережных Челнов весьма короткий – и заканчивается обычно октябрем. Собственно, до октября городу придется сдать большую часть запланированных (читать – спущенных республикой. – Ред.) на этот год объемов жилья.

ПЛАНЫ СТРОИТЕЛИ ГОРОДА ВЫПОЛНЯТ ТОЧНО, - НЕ ВОПРОС

Челнинскую ситуацию в строительстве «БИЗНЕС Online» прокомментировали эксперты.

Владимир Петров, гендиректор ООО «КамгэсЗЯБ:

- Мы за выполнение плана не отвечаем. Наша компания лишь комплектует дома района «Замелекесье», которые строит Камгэсэнергострой. И что от нас будет необходимо – мы, конечно, обеспечим. Гарантируем, что свой план выполним. Точных цифр выполнения нами плана я не назову. Но комплектовать мы должны будем до октября месяца – в том числе, поставлять и раствор, и бетон, и газобетон, и ЖБИ, и металлические детали. Вопрос объемный, сложный, как говорится. Скажу лишь, что идем по графику, и комплектацию в октябре закончим. Но это не значит, что все строительство в городе вдруг разом в октябре прекратится. Строители же у нас круглый год практически работают, и после работать будут.

Рашид Сайфутдинов, гендиректор ООО «ДСК»:

- Наша компания делает конструкции домов. А на стройке из них уже собирает дома ООО «СМТ ДСК» - подразделение, являющееся генподрядчиком на объектах. Но я знаю, что все планы, которые взяли строители города, выполнят точно, не вопрос. От ДСК, конечно, выполнение плана тоже во многом зависит – мы обязаны выдавать конструкции домов. Но здесь у нас все в порядке, мы ими обеспечим отрасль полностью, и свои объемы дадим. Что же касается нашего проекта перевооружения основного производства, то конкретно с планами по строительству в Набережных Челнах он не связан. Мы сами пытаемся провести реконструкцию завода, установив современное оборудование – совершенно новые технологии изготовления железобетонных конструкций – и запустить его в производство. И озвученные 678 миллионов рублей – это только стоимость оборудования, а необходимы будут еще инвестиции и в ряд других работ.

Сергей Афанасьев