В Челнах за 75 млн рублей продают двухэтажное торговое здание, расположенное на улице Раскольников в 38-м комплексе. Помещение было введено в эксплуатацию в декабре 2015 года. Его общая площадь — 1498 кв. м, а площадь земельного участка — 825 кв. метров. Предложение появилось на сайте бесплатных объявлений.

Отмечается, что планировка объекта свободная, здание подключено к инженерным сетям, выполнена чистовая отделка. На первом этаже предусмотрена дебаркадерная зона для погрузочно-разгрузочных работ, откуда также имеется возможность подъема грузов и на второй этаж. «Торгово-офисное здание имеет целевое назначение — размещение магазина розничной торговли. Данный земельный участок выкуплен в собственность, что позволяет при необходимости провести реконструкцию объекта и увеличить площадь здания», — сказано в описании объявления.

Добавим, что на первом этаже находится сеть супермаркетов «Пятерочка». Отмечается также и хорошее расположение объекта: оживленное автомобильное движение по улице Раскольникова, автобусная остановка вблизи, пешеходный тротуар и переход возле здания. Кроме того, владелец не преминул заметить, что на территории магазина есть своя парковка.

На сегодня здание полностью заполнено арендаторами, заключены долгосрочные и краткосрочные договоры аренды.

«Ежемесячное поступление денежных средств от аренды за вычетом на содержание здания, составляет 525 тысяч рублей (без НДС), — заверил владелец. — Договоры аренды заключены с условием о ежегодной индексации арендной платы». Также в автограде продают действующий торговый центр, который находится напротив спорткомплекса «Олимпийский», в 28-м комплексе Нового города. Цена за объект площадью 4,1 тыс. кв. м составляет 170 млн рублей.