Накануне утром исполнительный комитет Казани совместно с судебными приставами-исполнителями начали снос объектов, признанных судами незаконными

«КТО-ТО ЗАИНТЕРЕСОВАН ЭТУ ЗЕМЛЮ У НАС ОТНЯТЬ»

Накануне утром исполнительный комитет Казани совместно с судебными приставами-исполнителями начали снос объектов, признанных судами незаконными. Всего в городе порядка 50 зданий и сооружений разного назначения, по которым приняты решения судов о сносе. Все их планируется сровнять с землей в этом году, сообщили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе исполкома. Четыре из них уже снесены, а 18 владельцы демонтировали в добровольном порядке. Для сравнения: за предыдущие три года исполком провел работу по сносу лишь 59 подобных объектов. Тут же вспоминается и «экскаваторное» торжество правосудия 2012–2013 годов, когда казанские власти разрубили «гордиев узел» проблемы строительства под видом индивидуального жилья многоквартирных домов. Проблема с лжекоттеджами с тех пор заметно поутихла, но все же не исчезла. 

В этом году в числе первых оказались объекты по адресу: улица Гривская, 12 с литерами А и Б. Всего на двух земельных участках, принадлежащих Лилие Баязитовой, размещено два дома. Один площадью 523 кв. м (три этажа плюс один подземный), второй — 330 кв. м (три этажа) и хозпостройка площадью 100 кв. метров. Все три объекта признаны Кировским районным судом самовольными постройками.

«Мы уже три года боремся за эти дома, нас нигде не хотят слушать. Видно, какое-то партзадание есть. Кто-то заинтересован эту землю у нас отнять», — рассказала Баязитова «БИЗНЕС Online». Она уточнила, что земля куплена в 2012 году, были вложены миллионы рублей, а в домах планировалось жить семьей. Местный житель Григорий, однако, рассказал нашему изданию несколько иную версию. По его словам, первый собственник строил объект как офис, потом продал. «А другие уже купили для жилья», — сказал он.

Кировский районный суд еще в 2016 году постановил, что объекты возведены без разрешений на строительство, с существенными нарушениями СНиПов и обязал Баязитову самостоятельно снести их. Этого не произошло, поэтому 16 марта 2017 года в службе судебных приставов возбудили исполнительное производство. Два года понадобилось, чтобы фактически приступить к «исполнению приговора» — даже за это время владельцы могли бы бережно разобрать строения, сохранив хотя бы стройматериалы. Но, видимо, оставалась надежда на борьбу.

И вот накануне утром на подъезде к дому установили барьеры. Подъехал экскаватор, стояла машина судебных приставов, отгонявших от объекта посторонних. Дома сносит подрядная организация, выигравшая аукцион, объявленный исполкомом. Сначала экскаватор поломал одну из фасадных стен дома с подземным гаражом, оголив внутреннюю лестницу и другие помещения. Затем рабочие приступили к разбору постройки вручную, демонтируя стеклопакеты, рамы.

В этом году в числе первых оказались объекты по адресу: улица Гривская, 12 с литерами А и Б. Всего на двух земельных участках, принадлежащих Лилие Баязитовой, размещено два дома

ПОЛИЦИЯ ТРИЖДЫ ОТКАЗАЛА В УГОЛОВНОМ ДЕЛЕ ПО ПОДДЕЛКЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

Юрист Баязитовой Татьяна Платонова рассказала «БИЗНЕС Online», на что надеялись собственники. По ее словам, исполнительное производство долгое время откладывалось и по закону исполнять решение суда должна была сама Баязитова, но в ноябре 2018 года она выяснила, что судебно-техническая экспертиза, которая была положена в основу решения Кировского районного суда, поддельная.

Баязитова рассказала нашему изданию, что решение о сносе Кировский районный суд принял 20 июля 2016 года, Верховный суд РТ оставил решение в силе, а в конце 2018-го она решила сама ознакомиться с результатами той экспертизы и получить разъяснения от эксперта ООО «Приволжский институт технической экспертизы» Саиды Султановой, которая, согласно документам, якобы ее проводила в 2015-м (основную) и 2016 годах (дополнительную).

«Я просмотрела все архивы, но этого объекта нет, — рассказала нашему изданию эксперт. — В мою организацию никакого поручения из суда не поступало, не было и никаких звонков из суда. К Баязитовой приезжал эксперт, причем представлялась она моим именем. В судебный процесс меня, согласно процедуре, никто не вызывал. Я пошла знакомиться с делом в Кировский районный суд, где обнаружила, что и подпись не моя, печать ООО также имеет отклонения от существующей. Мне неясно, как суд вообще принял эти две экспертизы, не усмотрел, что от моего имени действует другое лицо!»

В декабре 2018 года Султанова обратилась в полицию, ведь затронуто и ее честное имя. В первый раз в возбуждении уголовного дела было отказано, но прокуратура Кировского района отказ опротестовала и вернула заявление Султановой в отдел полиции «Заречный» с необходимостью проведения почерковедческой экспертизы. И так три раза.

«Полиция бездействует, почерковедческая экспертиза не проводится», — говорит Султанова.


«ДОЛЖЕН БЫТЬ ПРОЕКТ СНОСА, АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ. НИЧЕГО ЭТОГО НАМ НЕ ПРЕДОСТАВЛЕНО»

По словам Платоновой, именно суд выбрал из перечня организаций для проведения экспертизы ООО «Приволжский институт технической экспертизы». «Когда эта ситуация завертелась, стали обращаться в полицию, подавать заявление в суд по вновь открывшимся обстоятельствам, тут же активизировались приставы, — говорит она. — Есть законодательно установленная процедура сноса. Сносить капитальные сооружения должна лицензируемая организация, должен быть проект сноса, акт обследования. Ничего из этого нам не предоставлено. Пристав должен был надлежащим образом известить должника по почте, дать срок для добровольного исполнения под подпись. Если должник не исполняет, то его привлекают к административной ответственности, выписывается штраф — этого в отношении Баязитовой тоже не было! Приехали — и сразу стали сносить».

Юрист отмечает, что на объекты было зарегистрировано право собственности, постройки были узаконены в рамках «дачной амнистии». Земельный участок Баязитовой имеет назначение ИЖС.

«В поддельном экспертном заключении сделан вывод о том, что дом четырехэтажный, — говорит Платонова. — По сегодняшним нормативам эти объекты не попадут под „самоволку“ вообще. Максимум, что можно сделать, — привести мелочи в соответствие, но не под снос! Более того, исполком вообще не имеет права сносить эти объекты. Исполком может сносить объекты на своей земле, но здесь собственник Баязитова. В данной ситуации исполком — обычный взыскатель. А суд не указал, что в случае неисполнения решения должником, снос имеет право осуществить взыскатель. Этой фразы нет в решении суда, а значит, приставы были обязаны объявить торги для сноса и нанимать подрядную организацию, имеющую допуск к работам, а не отдавать все на откуп исполкому. У приставов что, договор с исполкомом? Его по закону не должно быть!»

Сейчас Платонова от имени Баязитовой обжалует действия приставов и исполкома в Советском районном суде (по месту расположения отдела судебных приставов). Также подано заявление в суд о приостановлении исполнительного производства, но, несмотря на это, работы по сносу продолжаются.

Отметим, что законность сноса оспаривали и другие владельцы самовольно построенных объектов. В частности, в 2013 году непосредственно в день сноса лжекоттеджа на улице Красного химика, 12 было назначено два судебных заседания — владельцы квартир (в трехэтажном «гнездышке» их было 12) требовали отсрочить исполнение «приговора». Но в итоге уголовное дело было возбуждено в отношении самой владелицы стройки Ольги Варисовой, поскольку на участке для индивидуального строительства возвели многоквартирный дом… Аналогичная схема была реализована и на 3-й Кадышевской улице. Следствие тянулось несколько лет, потерпевшими признали десятки человек, ущерб оценили в 67 млн рублей. В итоге Варисову приговорили к 4 годам колонии.