КОМПАНИЯ-ИНВЕСТОР ПРОБЛЕМНОГО ДОМА, ВОЗГЛАВЛЯЕМАЯ ЭКС-МИНИСТРОМ ЭКОНОМИКИ РТ ДАМИРОМ БИКБОВЫМ, ОБВИНЯЕТ СВОЕГО ПАРТНЁРА В СРЫВЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
В Арбитражном суде РТ в центре разбирательства оказался казанский жилой комплекс «Ягодинская слобода». Подрядчик строительства, компания «Альтаир», предъявила иск почти в 200 млн. рублей к застройщику - ООО «Према». В зале суда, где присутствовал корреспондент «БИЗНЕС Online», стороны обвиняли друг друга в срыве сроков строительства. При этом как выяснила газета, за кадром осталась и третья сторона – дольщики, некоторые из которых ожидают своих квартир с 2008 - 2009 года.
ВРЕМЯ - ДЕНЬГИ И РЕПУТАЦИЯ
Арбитражный суд РТ назначил на 23 мая рассмотрение иска известной в девелоперских кругах строительной компании «Альтаир» к фирме с малоговорящим названием ООО «Према». Оказалось, что последняя является застройщиком казанского жилого комплекса по улице Ягодинская, 3/3, получившего имя «Ягодинская слобода».
На предварительном заседании, на котором присутствовал корреспондент «БИЗНЕС Online», речь шла о взыскании более 179 млн. рублей долга за нарушение условий договора. Оказалось, что у обоих друг к другу есть идентичные претензии – срыв сроков строительства.
ООО «СФ «Альтаир» числится в качестве подрядчиков объекта, поэтому «Према» в ответ на иск своего партнёра предъявила встречный иск на 20 млн. рублей неустойки за несдачу дома в срок: 15 - 17-этажный монолитно-кирпичный дом должен был быть сдан в декабре 2010 года.
Как удалось выяснить «БИЗНЕС Online», злополучный дом, оказавшийся полем битвы между подрядчиком и застройщиком, числится в реестре таких называемых «проблемных» домов исполкома Казани, или проще говоря, в списке домов, где оказались «заморожены» деньги обманутых дольщиков.
«САМОЕ СТРАШНОЕ - ОНИ СВОЮ РАБОТУ БРОСИЛИ»
Интересно, что руководителем компании ООО «Према» оказался Дамир Бикбов, известный экономист, который в 90-е годы на протяжении трёх лет возглавлял минэкономики Татарстана.
Экс-министр разъяснил суть конфликта, рассказав корреспонденту «БИЗНЕС Online», что на 1 апреля «Альтаир» выполнил работы на 231 млн. рублей, а не на 240 млн. рублей, которые инвестор заплатил. «То есть на 9 миллионов работы они не сделали. А самое страшное в том, что работу они свою бросили. «Альтаир» сорвал все сроки строительства», - объяснил Бикбов свою версию превращения комплекса в долгострой.
Отметим, что ранее «Альтаир» уже оказывался в центре громкого скандала из-за неспособности сдать два дома на улице Фучика, строящихся по программе соципотеки. Как заявлял на одном из совещаний главы минстроя РТ Ирек Файзуллин, это произошло потому, что компания попала в трудную ситуацию из-за занижения стоимости объекта во время тендеров. Для сдачи домов по Фучика «Альтаиру» не хватало 18 млн. рублей. В итоге дома достраивала другая компания.
«НАМ ТЕПЕРЬ ВСЕХ ПОДРЯДЧИКОВ ПРИГЛАШАТЬ?»
Представитель «Альтаира», в свою очередь, заметил на суде, что ответчик изменил первоначальные условия договора, по которым дом должен быть сдан в июне 2011, а не в декабре 2010. «В то время, пока мы строили дом, ответчики изменили условия договора. Мы должны сдать целый дом в июне 2011 года, а дольщикам «Альтаир» обещал сдать дома по секциям, но у нас-то этого в договоре нет! Мы сдавали то, что сделали частями, получали деньги за проделанную работу», - сообщил представитель застройщика.
Юрист ООО «Према» Дамир Низамов в ходе судебного заседания заявил ходатайство о привлечении фирмы-подрядчика в качестве третьего лица, на что представитель «Альтаира» отреагировал словами: «И что, нам теперь всех подрядчиков в зал судебного заседания приглашать? Их же у нас было не один и не два». Судья Владимир Прокофьев принял решение рассмотреть ходатайство.
В ходе заседания стало известно, что из-за сорванных сроков работ «Према» была вынуждена через суд заплатить своим дольщикам более 5 млн. рублей убытков, так как на данный момент в доме по улице Ягодинская сданы только два подъезда.
Прокофьев, заслушав требования истца и возражения ответчиков, объединил два иска в одно производство и назначил основное судебное слушание на 23 мая.
Надежда Замалиева
|
Справка ООО «Према» - компания создана в июне 2004 года в Казани. Основная специализация - оптовая торговля пищевыми продуктами, а дополнительное - строительство зданий и сооружений. Единственным собственником компании (уставной капитал 10 тыс. рублей) Фарит Аглямов. Выступает застройщиком жилищного комплекса по ул. Ягодинская, 3/3. Отчётность в Росстат компания не предоставляла. Согласно данным проектной декларации на декабрь 2010 года, компанией получен убыток 80,6 млн. рублей, кредиторская задолженность - 1,2 млн. рублей, дебиторская задолженность – 704,9 млн.рублей. ООО " Строительная фирма "Альтаир" – создана в октябре 2002 года. Основная специализация - производство общестроительных работ. 100% собственник и гендиректор Виктор Захватов. Последний являлся собственником и руководителем обанкротившееся компании ЗАО «Агрофирма «Альтаир». Компания выполняла функции подрядчика на ЖК «Московский» (ул. Серова) и соципотечных домов по ул. Фучика. Отчётность в Росстат компания не предоставляла. Дом на ул. Ягодинская, д. 3/3 (ЖК «Ягодинская слобода»), расположенный в Кировском районе г. Казани, представляет собой 15 - 17-этажное монолитно-кирпичное здание. Для наружной отделки использован цветной облицовочный кирпич. Первый этаж жилого дома на ул. Ягодинская, д. 3/3 предназначен для торговых, социально-бытовых и офисных помещений. Проект предусматривает полуподземную автомобильную стоянку на 92 места. Строительство комплекса стартовало ещё в 2007 году и должно было завершиться в 2008 - 2009 гг. Сейчас определены новые сроки завершения строительства – март - ноябрь 2011 года. Стоимость объекта определена в 981 млн. рублей. |
|
Справка Бикбов Дамир Мансурович родился в Казани в 1945 г. Окончил Казанский финансово-экономический институт. Работал в качестве рабочего, бухгалтера, главного бухгалтера на казанских предприятиях. Был заместителем председателя плановой комиссии Казанского горисполкома. С 1987 по 1989 гг. работал в Совете Министров и Госплане Татарской АССР. Был заместителем генерального директора ПО вычислительной техники. В 1991 г. назначен заместителем, а в 1992 г. - первым заместителем председателя Госкомитета Татарстана по управлению госимуществом. С 1995 года - председатель госкомитета республики по приватизации госимущества. С 1996 года по май 1999 года - министр экономики Татарстана. Затем работал работал первым заместителем, заместителем председателя правления ОАО АИКБ "Татфондбанк", управляющим казанским филиалом ЗАО «Солид Банк», гендиректором ОАО «Полимиз», исполнительным директором строительной компании ООО «Аркада», в настоящее время гендиректор ООО «Према». |
|
|
Список проблемных домов по состоянию на I квартал 2011 года в Казани
данные исполкома Казани |
Внимание!
Комментирование временно доступно только для зарегистрированных пользователей.
Подробнее
Комментарии 3
Редакция оставляет за собой право отказать в публикации вашего комментария.
Правила модерирования.