В законе страны есть много сведений о разных видах оценивания земли. Далее детальнее рассмотрим кадастровый вариант оценки.

Кадастровой стоимостью называют процесс осуществления оценивания участка, учитывая основные критерии. Осуществляется мероприятие на основании законных нормативов. От его итогов будет зависеть величина налога на землю, который нужно оплатить. Процедура нужна, чтобы установить ограничения по использованию имущества.

Определяется кадастровая стоимость земли по кадастровому номеру, а основная информация берется из публичной кадастровой карты. На ее показания могут влиять имеющиеся на рынке цены, размер арендной платы, местоположение и территория участка.

Переоценка осуществляется каждые пять лет. Сотрудниками Росреестра предоставляется перечень участков, которые нуждаются в данном мероприятии. После этого осуществляется выполнение расчетов.

Каждый землевладелец, при желании, может получить эту информацию, потребовав специальную справку, либо перейдя на сервис Росреестра. Для этого ему необходимо ввести данные про адрес участка, его номер и прочую дополнительную информацию, после чего можно сделать соответствующий запрос.

Иногда собственник земли сталкивается с ситуацией, когда в результате переоценки цена увеличивается. Для подобных ситуаций предполагается защита интересов собственника.

В таком случае держатель недвижимости может подать заявление, приложив к нему следующие бумаги:

кадастровый документ;

акты, указывающие на недостоверность данных;

копия правового документа с заверением нотариуса;

итоги оценивания рыночной цены;

экспертное заключение по соответствию расчетов законодательным нормам.

При оспаривании, все эти документы нужно предъявлять на протяжении полугода с начала внесения изменений в реестр. Иначе ситуацию можно разрешить лишь вмешательством судебных органов. Если все необходимые документы будут отсутствовать, тогда заявление не будет рассматриваться.

18+