28.09.10//Спурт и Автоградбанк – половина всей ипотеки Татарстана

РЕЙТИНГ БАНКОВ ПО ОБЪЕМУ ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ ПО ИТОГАМ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ 2010 ГОДА. ЧАСТЬ 2-Я

В четыре раза возросли объемы ипотечного кредитования в республике по сравнению с прошлым годом. Банки, которые в прошлом году перестали выдавать кредиты, вновь возобновили ипотечные программы. Ипотека вошла в стадию «подъема». Какие банки больше всего выдали ипотечных кредитов – в новом рейтинге «БИЗНЕС Online»

ОТ ЧЕГО РАСТЕТ РЫНОК?

По данным Национального банка РТ кредитными организациями РТ и филиалами кредитных организаций других регионов, расположенными в РТ всего за первое полугодие 2010 года было предоставлено новых жилищных кредитных кредитов населению на общую сумму 3,8 млрд.рублей (в 3,3 раза, или на 2,8 млрд.рублей выше уровня аналогичного периода 2009 года). Из них 3,2 млрд.рублей (85,1%) составляют ипотечные жилищные кредиты, их выдано в 4 раза или на 2,4 млрд.рублей больше, чем за аналогичный период 2009 года. Рынок ипотеки стремительно набирает обороты.

Девять банков по итогам полугодия вновь возобновили ипотечные программы. Благодаря постепенному преодолению кризиса объемы ипотечного кредитования увеличиваются. Кроме того, сильное влияние на рынок ипотеки оказало государственное стимулирование рынка рефинансирования и строительной отрасли. Все это свидетельствует о продолжении восстановительной тенденции рынка ипотечного кредитования, сформировавшейся в первом квартале 2010 года

Значительный подъем рынку обеспечили в основном местные банки: 4218 заемщиков получили кредитов на 2,5 млрд.рублей. Это в 6 раз больше показателя аналогичного периода прошлого года. Объем ипотечных кредитов, выданных местными банками, в точности вернулся к уровню 2008 года. Нельзя такого же сказать о федералах, которые пока еще очень отстают от регионалов и от показателей докризисного 2008 года.

По итогам полугодия в филиалах инорегиональных банков ипотечные кредиты на сумму 731,7 млн.рублей получило 983 заемщика. Это в 2 раза больше показателя годовой давности, и в 3 раза меньше аналогичного показателя по 2008 году. Тогда федеральные банки выдали кредитов на 2,2 млрд.рублей.

СТАВКИ ВНИЗ

Средняя ставка по ипотечным кредитам, согласно данным АИЖК, за 12 месяцев упала на 4,1%. При этом количество заемщиков за год возросло более чем в 5 раз. Немного сократился возраст среднестатистического заемщика. Если год назад кредит брали граждане в возрасте 36 лет со средним ежемесячным доходом в 24 тыс.рублей, то сейчас это молодые люди в возрасте 33 лет со средним доходом в 20 тыс.рублей. Все это говорит о том, что благодаря постепенному преодолению кризиса, у людей появляется все больше возможностей для получения ипотечных кредитов. Да и разнообразие социальных программ, в т.ч. для молодых семей стимулирует к получению ипотечных кредитов.

ЛОКОМОТИВЫ РЫНКА

На ипотечном рынке среди банков произошли кардинальные изменения. Практически все банки значительно нарастили свои ипотечные кредитные портфели. ¾ ипотечного рынка в первом полугодии формируют 3 банка. Во главе списка Спурт с объемом выданных кредитов на сумму 820 млн.рублей. Это в 10 раз больше аналогичного показателя по 2009 году.

Отметим, что Спурт опередил даже  показатели по 2008 году (в 8 раз), когда еще многие банки активно продавали ипотечные программы. На втором месте – Автоградбанк. Банк, значительно сокративший выдачу кредитов в прошлом году, на сегодняшний день в 89 раз нарастил объемы ипотечных кредитов. И в 1,6 раза опередил показатели по 2008 году. Автоградбанк смог обогнать даже таких гигантов как Сбербанк и Ак Барс банк. Причем разрыв с Ак Барсом довольно приличный – более чем в 4 раза. Тройку лидеров замыкает Сбербанк, который увеличил объемы ипотечного кредитования на 95% до 670 млн.рублей.

Следом за лидерами идет еще один челнинский банк – Камский, который обогнал таких гигантов как Ак Барс банк и Татфондбанк. Причем последний даже не вошел в пятерку банков на рынке ипотечного жилья. А Ак Барс спустился со второй позиции на пятую.

Из 29 банков, выдавших кредиты в Татарстане, только три ушли в минус. И это опять крупные банки - Ак Барс потерял 86 млн.рублей, БТА - 800 тысяч и Зенит -17,6 млн.рублей.

Тем временем на рынок недвижимости благодаря госвливаниям вернулся долгожданный «оптимизм». В лице восставшей из пепла ипотеки рост цен, вызванный ветеранскими и материнскими сертификатами, получил новый драйв. Ажиотаж усугубляет многократно предсказанный и уже ощущаемый фактор – дефицит первички. В кризис строители новых домов, как известно, не закладывали. Но что будет с ценами, если аттракцион государственной щедрости свернется, предсказать трудно.

Алена Матвеева, Аналитический центр «БИЗНЕС Online»

(млн.руб.)

МЕТОДИКА РЕЙТИНГА

В рейтинг вошли  татарстанские кредитные организации  и филиалы инорегиональных банков, выдававшие ипотечные кредиты в первом полугодии 2010 года на территории Республики Татарстан. Места присвоены в зависимости от объема ипотечных кредитов в первом полугодии 2010 года. Данные для таблицы взяты из опубликованных материалов Центрального банка РФ и  Национального банка РТ.

Сбербанк возвращает себе первое место в Татарстане. Рейтинг банков по объему выданных кредитов населению по итогам первого полугодия 2010 года. Часть 1-я