Ильшат Гимаев (слева) Сегодня на «Казанской ярмарке» стартовала выставка «ВолгаСтройЭкспо», минстрой представлял Ильшат Гимаев (слева)

ВАЛЮТНЫЕ СКАЧКИ, ЧМ-2018 И ПЛОХАЯ ПОГОДА ПРИТОРМОЗЯТ РЫНОК?

Сегодня на «Казанской ярмарке» стартовала 23-я по счету выставка «ВолгаСтройЭкспо», которая год от года бьет антирекорд по количеству участников. В этом году их 86. В прошлом году было 135. Неужели лучшие годы — позади? В самом деле, в 2016-м свои стенды развернули 212 предприятий из 27 регионов России. В 2015-м — 250, а в 2014-м — 340. Зато было много открытого пространства. Без внимания выставку оставил даже министр строительства и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин — ведомство представлял его заместитель Ильшат Гимаев. Впрочем, как позднее объяснила пресс-служба ведомства, министр, который собирался на открытие выставки, принимал участие в совещании у президента РТ Рустама Минниханова.

Среди участников не было замечено иностранных строительных компаний, крупных игроков татарстанского рынка, зато присутствовали производители и продавцы кровельных материалов, внутренней и внешней отделки домов, квартир. Выделялись компании по строительству частных домов по различным технологиям — от СИП-панелей до «каркасников» по немецкой и японской технологиям. Но, как рассказали «БИЗНЕС Online», участники рынка, начало строительного сезона вновь оттягивается — в первую очередь из-за непогоды, а тут еще и валютные колебания.

«Погода создает большие сложности, активность пока низкая, есть трудности с клиентами — их нет! — рассказал региональный директор „Центра металлокровли“ Динар Шамсиев. — В начале года вообще был провал по сравнению с прошлым годом. В каждом регионе клиент ведет себя по-разному. Где-то экономит, но в Татарии люди любят качественный товар». Из подорожавших позиций он отметил рост цен на корейский металл с высоким классом цинкования. 

У руководителя управления продаж компании «Пеноплэкс» Кирилла Сорокина есть опасения из-за проведения чемпионата мира по футболу. «Надеемся, что последствия ЧМ будут не столь плачевными, большая часть объектов все-таки возводится за пределами центра Казани», — считает Сорокин.

Плюсы в грядущем ЧМ видит казанское представительство американского производителя техники Case. «Дополнительные строительные, ремонтные работы дорог скажутся на нас положительно, — надеется на спрос менеджер по продажам „Мега Машинери“ Марина Михайлова. — Да, валютные скачки повлияли, но мы за счет лизинговых программ, льготных финансовых программ постараемся стабилизировать стоимость».

Участники рынка отмечают, что начало строительного сезона вновь оттягивается — в первую очередь из-за непогоды, а тут еще и валютные колебания

ПОЧЕМУ ТАТАРСТАНЦЫ СТАЛИ ЭКОНОМНЕЕ, ПРОБЛЕМЫ РУЧНОЙ СБОРКИ «КАРКАСНИКОВ» И САНКЦИИ США

В марте из-за роста стоимости газа произошел очередной рост стоимости кирпича. «Сейчас будет все дорожать из-за роста курса евро. Например, чтобы получить черный цвет кирпича, добавляется импортный марганец, логистика подорожала из-за роста стоимости ГСМ. Чемпионат мира еще помешает, потому что поставки на крупные объекты в городе будут ограничены», — сказал руководитель по работе с проектами «Улицы строителей» Ильдар Идиятуллин.

«Главный вопрос, который сейчас всех волнует, — это возможность нормального финансирования строителей: как будет продвигаться ипотека, как люди будут покупать? — задается вопросом Максим Суслов из ОАО „Могилевлифтмаш“ (имеет совместное с Казанским лифтостроительным заводом сборочное производство). — Мы уже идем на отсрочку платежа застройщикам, готовы ждать».

Производитель СИП-панелей ОАО «Риат» отмечает, что клиенты в Татарстане стали экономнее и из предлагаемых вариантов утеплителя выбирают пенополистирол, который намного дешевле пенополиуретана. «Курс евро сильно пошатнул этот рынок, выросла стоимость пенополиуретана, а в России утеплитель на его основе не производят», — рассказал менеджер по продажам Азат Сафин, уточнив, что стоимость квадратного метра дома из СИП с черновой отделкой — 20 тыс. рублей.

«Есть вообще большая проблема наличия ручных каркасных домов —  далеко не все люди, которые их собирают, знают, как это делать правильно, — сказал представитель компании Eco Wool (производство каркасных домов по немецкой технологии находится Тюмени). — Есть калька американских правил, но большинство строит как попало. Технология хорошая, но все разбивается о некомпетентность». В Eco Wool заявляют, что только выходят на казанский рынок, поэтому выставляют стартовую цену в 13 тыс. рублей за квадратный метр в предчистовой отделке.


Наращивает темпы на рынке загородного строительства японская компания Iida Sangyo, заявившая о себе в ноябре прошлого года. Как рассказал «БИЗНЕС Online» гендиректор ООО «Ида Санге Рус» Осио Хирофуми, с тех пор фирма возвела в Казани несколько домов и взяла курс на локализацию. Как следствие, идет удешевление домов. В компании уже подыскивают землю в Москве для выхода на рынок столицы РФ. «В целом очень непростое положение со строгими санкциями Соединенных Штатов, — сказал Хирофуми на вопрос нашего корреспондента о том, есть ли сложности в ведении бизнеса в РФ. — Япония, конечно, не присоединилась к санкциям. Наш премьер-министр Синдзо Абэ — хороший друг Владимира Владимировича [Путина]. Но американские банкиры тормозят торговлю. Наша компания ведет бизнес в японских йенах, но перечисления — это всегда через Нью-Йорк. Бывают задержки...»

Марат Галеев: «Нам важно поддержать объемы в 2,4 миллиона квадратных метров жилья, на уровне прошлого года. Для этого все есть, деньги есть»

ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В РТ: «ОТСТАВАНИЯ ЕСТЬ, НО НЕКРИТИЧНЫЕ»

Глава комитета экономики Госсовета РТ Марат Галеев не стал столь критично оценивать ограничения для строителей в связи с ЧМ-2018. «Полагаю, что на темпы строительства это не сильно повлияет, схема отработана, — сказал Галеев в общении с нашим изданием. — Нам важно поддержать объемы в 2,4 миллиона квадратных метров жилья, на уровне прошлого года. Для этого все есть, деньги есть. Если не будет форс-мажоров, то на эти объемы республика выйдет к концу года. Заделы хорошие, и первый квартал показал, что сдача объектов идет достаточно ритмично. Отставания есть, но некритичные».

Параллельно выставке АСРО «Содружество строителей РТ» проводило собственный семинар по соблюдению норм охраны труда. По словам Гимаева, в этом году в безопасности на стройках есть отрицательная тенденция.

«Научили же каску надевать, спецодежду покупать!»

«То ли хватку ослабили, то ли внимание. Научили же каску надевать, спецодежду покупать! Правила, нормативы взяты не с потолка, а написаны кровью!» — сказал Гимаев, уточнив, что особенно много негативных событий происходит в Набережных Челнах. Первый замдиректора АСРО Марат Ризванов уточнил, что больше всего несчастных случаев — за ООО «Домкор Строй» (входит в холдинг «Домкор», бенефициаром которого выступает депутат Госсовета РТ Мунир Гайнуллов).

Впрочем, годом ранее участников выставки беспокоили иные вопросы: они говорили об ужесточении закона о долевом строительстве, которое в первую очередь сказалось на средних компаниях (крупные запустили свои проекты заранее и не пострадали).