Росреестр по РТ опубликовал серию рекомендаций по безопасности в сфере недвижимости. Один из способов — запрет на регистрацию сделок без личного участия собственника.

Для этого владелец недвижимости вправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом можно производить лишь в его личном присутствии. Как пояснила начальник отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц управления Росреестра Татарстана Галина Гончарова, в этом случае в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи — основание возврата без рассмотрения любых заявлений о госрегистрации прав со стороны третьих лиц.

«Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра. Обратиться с таким заявлением также можно в МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Москве, но в настоящее время живет в Казани. В этом случае он, находясь в Казани, может запретить распоряжаться этим своим имуществом в Москве без личного присутствия», — отмечает Гончарова.

Также она рекомендует обратить особое внимание при проведении сделок по доверенности, в случае, если предъявлены копии и дубликаты, а не оригиналы документов. Необходимо проявлять осторожность, если недвижимость продается ниже рыночной цены или если покупателя торопят с подписанием документов. Кроме того, опасения может внушить наличие нескольких владельцев квартиры за короткий срок — это может служить прикрытием для недобросовестных сделок или свидетельствовать о скрытых дефектах имущества.