ДО КОНЦА ГОДА СДАДУТ ЕЩЕ 5 ДОМОВ?

Выразить тревогу по поводу почти тысячи неразыгранных квартир пришли накануне участники программы соципотеки в Госжилфонд при президенте РТ. Компанию им составили возмущенные «аварийщики» — те самые, чье жилье в начале года исполком Казани выкупил по цене в 11 тыс. рублей за квадратный метр. Поскольку этим летом республика все-таки пошла на попятную и поменяла схему предоставления жильцам ветхих домов нового жилья на безвозмездной основе, появление недовольных таким поворотом было предсказуемо. «Получается, люди у нас не равны?» — резонно задались они вопросом. И вчера услышали на него ответ. Впрочем, обо всем по порядку. 

Сами соципотечники, направляясь в ГЖФ, сообщили «БИЗНЕС Online», что в фонд о своем коллективном визите они не сообщали. Однако здесь их уже ждали. В разгар рабочего дня к зданию пришли около 30 человек, в основном молодые мамы. Их разместили в актовом зале фонда, а журналистам раздали заранее подготовленные пресс-релизы, где сообщалось, сколько всего домов было введено по программе за последние годы, а также была представлена вся раскладка заселения домов по всей республике. Глава фонда Талгат Абдуллин на встречу не пришел, командировав для общения с возмущенной публикой своих заместителей — Булата Гилманова и Джаудата Саляхова. Первым слово взял Гилманов, рассказав, что в этом году ГЖФ планирует построить и ввести более 14 тыс. квартир общей стоимостью более 26 млрд рублей. Из них на участников программы соципотеки выделяется 8 миллиардов.  

«Из тех заявленных 1,5 тысячи человек (соципотечников — прим. авт.), которых вы озвучиваете, на сегодняшний день только 982 семьи участвуют в программе. Все они до конца текущего года будут обеспечены жильем», — предвосхищая вопросы, заверил собравшихся замдиректора ГЖФ. Затем он передал слово Саляхову, который начал издалека с рассказа о том, что с 2005 года фондом было введено 103 тыс. квартир, а это сравнимо с жилым фондом города типа Нижнекамска. В «Салават Купере» же, по словам спикера, сегодня введено 1644 квартиры и в этом году остается ввести еще 1840 квартир. В текущем году планируются к сдаче дома 12.1 (его торжественное заселение запланировано на завтра), 10.1, 10,3 и 11.2. Кроме того, усилена работа по строительству дома 12.4 — его сдача запланирована на декабрь. Из слов Саляхова следовало, что наиболее плачевная ситуация продолжает складываться относительно домов компании «ПСО „Казань“».

... «Получается, люди у нас не равны?» — резонно задались собравшиеся вопросом
 Фото: Максим Тимофеев

СДАЧУ ДОМОВ ПСО «КАЗАНЬ» ПЕРЕНЕСЛИ НА 2018 ГОД. ФОНД ГОТОВ СУДИТЬСЯ

«Сейчас мы боремся за жилой дом 11.3 — хотим его сдать в этом декабре. И у нас остаются проблемными два дома — 11.1 и 11.5», — рассказал замдиректора фонда. Сдача этих домов перенесена на следующий год: первый дом планируется сдать в январе, второй — в июне. Заявление хоть и не стало неожиданностью, но оказалось тем не менее новостью. На всех предыдущих встречах звучало, что дома будут сдаваться в этом году.

«Предусмотрены ли санкции для застройщиков в случае срыва сроков сдачи конкретных домов?» — поинтересовались ипотечники. «Все это предусмотрено», — признал Саляхов, обратившись за примером к опыту «КамГэСа». «За срыв сроков ввода неустойку они будут выплачивать техническому заказчику. И мы имеем право этих подрядчиков убирать, что и случилось с „КамГЭСэнергостроем“. Сейчас туда зашли три новых подрядчика, и все эти дома, как видите, уже сдаются», — отметил он. Первой ласточкой стал дом №12.5, заселенный в октябре этого года, следующий на очереди — дом 12.1. А к ПСО «Казань» фондом, по его словам, уже предъявлены претензии — сейчас идет подготовка к суду.

Закончив свои короткие доклады, представители фонда попытались было продемонстрировать собравшимся слайды. «Покажем, какую работу в республике мы ведем», — несмело предложил Гилманов. Но соципотечники были настроены решительно и смотреть на «красивые картинки» категорически отказались. «К вопросам можно перейти? Красивые объекты можно и попозже», — поднялся с места один из немногочисленных мужчин.

«На сегодняшний день 982 семьи ожидают очереди. Должно сдаться 1840 квартир. Сколько из них перейдет бюджетникам и насколько гарантированно они их получат?» — поинтересовался активист. Напомнив, что, согласно постановлению от 2007 года, квартиры должны распределяться поровну между бюджетниками и работниками предприятий, мужчина заметил, что на сегодняшний день бюджетники «Салават Купере» получили лишь 10% от общего количества квартир.

Гилманов, впрочем, развел руками — такого анализа по «Салават Купере», по его словам, никто не проводил. Единственное, в чем он смог заверить собравшихся, — до конца года все очередники 2017 года будут обеспечены жильем. Аварийная программа в Казани закрыта, программа детей-сирот также завершена. В планах на этот год — 260–270 работников предприятий и 982 семьи работников бюджетной сферы. В квоту «утративших приоритетное право» выбора квартир переведут лишь бездействующих граждан — тех, кто не принимал участия в конкурсах при наличии свободных квартир.

. «Сколько ждать, программа кончается!»  — услышанное явно не успокоило людей
 Фото: Максим Тимофеев

«ПРОСИМ УРАВНЯТЬ НАС В ПРАВАХ!»

С больным вопросом выступили «аварийщики». Несмотря на то что программу «аварийки» в Казани закрыли, вопросы остались. Да еще какие! Одна из участниц программы, взяв слово, рассказала, что продала свое ветхое жилье по 11 тыс. рублей за «квадрат», а взамен получила квартиру в «Салават Купере», оформив займ на оставшуюся часть суммы. «Но сейчас „аварийщики“, которые не согласились продать свое аварийное жилье за такой мизер, остались в приоритете. То есть город купил квартиры по 45 тысяч за квадратный метр, многим даже досталось сверх норматива. Мы из одной программы и просим уравнять наши права», — потребовала женщина. Напомним, что город на самом деле выкупал жилье у ГЖФ в серии тендеров по 31 тыс. рублей за «квадрат». Но это, как говорится, детали. Главное — она попросила закрыть долги «аварийщиков» перед ГЖФ и вернуть им внесенные личные средства.

«Мы знаем, что ГЖФ должен разработать схему — им было задание из кабинета министров, и слышали, что именно вам, Булат Миннеханович, Талгат Мидхатович поручил эту схему разработать. Хотим услышать, когда она будет выполняться... Конкретные даты, сроки», — потребовала «аварийщица».


Гилманов заметил, что ГЖФ является инвестором и застройщиком, а заказчиком строительства домов выступает исполком Казани. «Жилье мы вам предоставили, а соглашение о компенсации договорных отношений по выкупу и продаже вашего аварийного жилья с фондом вы не заключали. Его с вами заключал исполнительный комитет. И возмещение расходов, которые вы сейчас озвучиваете, должно проходить в рамках этого договора», — высказался он. Проблема лишь в том, что право собственности у людей давно прекращено и юридически вряд ли сейчас существует возможность вернуть все обратно. Но исполком в самом деле обращался в ГЖФ по этому вопросу с предложением просто зачесть «старые» квадратные метры по площади аварийных квартир с тем, чтобы не платить за новые. «Схема по зачету денег в фонде рассматривается, и мы свое мнение по данному вопросу направили в кабмин», — продолжил Гилманов. Как только ответ будет получен, фонд раскроет «аварийщикам» детали этой схемы, пообещал он, тут же, впрочем, акцентировав внимание на том, что финансовые средства на возмещение разницы в стоимости квартир должен найти город. Фонд готов идти навстречу, если будут источники. «На сегодняшний день ни источники, ни механизм того, как попадут на ваш личный счет деньги, никто назвать не может», — резюмировал замдиректора ГЖФ. Он отметил, что по Казани в такой спорной ситуации находятся 136 человек, и выразил надежду, что в ближайшее время вопрос по ним будет решен — мол, надо лишь немного подождать.

«Сколько ждать, программа кончается!»  — услышанное «аварийщицу» явно не успокоило. «Какая именно схема была предложена — озвучьте конкретно», — потребовала она. «Полностью я схему расписать не могу. В общих чертах она направлена на то, чтобы у вас не возникало дополнительных доходов, которые должны облагаться налогом, при зачете субсидий, которые вам выделят», — приоткрыл завесу таймы Гилманов. Как пояснил он корреспонденту «БИЗНЕС Online», преждевременных комментариев на эту тему ему давать бы не хотелось — нужно дождаться ответа кабмина. Схему, предложенную фондом, вполне реально реализовать в быстром порядке. Но человек в данном случае «попадает» на налоги по 13-процентной ставке НДФЛ, дал понять он. В фонде же хотят урегулировать этот вопрос, но окончательное слово — за республикой.