Сегодня в кабмине РТ прошло заседание по вопросам ЖКХ и подготовке организаций топливно-энергетического и жилищно-хозяйственного комплексов РТ к отопительному сезону 2017/18 года с участием президента РТ Рустама Минниханова. Как сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, большая проблема сегодня — это рейдерство в сфере управления многоквартирными домами.

«Это явление достаточно новое, но приобретает системный характер. Схема действий проста. Готовится протокол общего собрания собственников по выбору новой УК — как правило с массой нарушений. Затем новая УК параллельно с существующей начинает выставлять счета на оплату ЖКУ, а вопрос выяснения — кто должен управлять данным домом — переводится в судебную плоскость и длится годами», — рассказал Файзуллин.

Если в 2015 году представители жилищной инспекции участвовали в судебных заседаниях по вопросам оспаривания права управления 54 раза, то в 2016 году уже 195 раз, а за четыре месяца 2017 года уже 179 раз. «По такой схеме действует ООО УК „Комсервис“ в ЖК „Радужный“ поселка Осиново Зеленодольского района», — привел пример Файзуллин.

Он отметил, что при проверке протоколов ГЖИ РТ выявлены нарушения законодательства. В частности, не соблюдена процедура проведения собраний, при подсчете голосов учтены голоса не собственников помещений — отсутствовал даже кворум. Файзуллин пояснил, что на этом основании УК «Комсервис» было отказано во внесении изменений в реестр лицензий и «закреплении» за ней домов в Осиново.

«На протяжении двух лет проведено более 160 судебных заседаний. Как результат, собственники перестали оплачивать счета, долги перед ресурсоснабжающей организацией превысили 25 млн. рублей и на предприятии введена процедура банкротства», — сообщил министр.

Он предложил решить проблему на законодательном уровне: запретить возможность выставления счетов на оплату ЖКУ двумя УК, также запретить УК выставлять счета только на основании протоколов общих собраний.

«Предлагают считать незаконной предпринимательской деятельностью выставление счетов на оплату по домам, не „закрепленным“ в реестре лицензий за данной УК, а такие действия — мошенничеством. Предложения по изменению законодательства нами направлены в Госдуму», — заявил министр строительства РТ.