ЖК «Молодежный»: Принципы принципами, а жить-то где-то хочется

ПАЛАТОЧНЫЙ ГОРОДОК МЕЖДУ СВАЙ

Около 40 дольщиков «Фона» из жилого комплекса «Молодежный» в субботу устроили на месте «застывшей» стройплощадки дома №5 палаточный городок. Между забитыми сваями они поставили палатки, расстелили на земле покрывала, установили вешалки для сушки белья — словом, как будто приготовились прожить на стройплощадке между сваями практически полноценный день, раз уж дом никак достроить не получается...

Сегодня в ЖК «Молодежный» из пяти домов на 964 квартиры сдан только дом №4 — его смогли достроить в сентябре прошлого года. Остальные строения находятся в разной степени готовности. Готовность дома №1 составляет 38%, правда, дольщики считают, что эта цифра выше — он возведен под крышу, местами вставлены окна. Дома №2 — около 38%, №3 — под 90%. Дом №5 представляет из себя свайное поле, хотя строительные работы должны были завершиться на нем в первом полугодии 2016 года, а сдать в эксплуатацию — в конце года.

«Мы хотим привлечь внимание к нашему комплексу. Нашими домами никто не занимается, ни на какие встречи нас не приглашают. Мы обращаемся в управление жилищной политики, но там специалисты ничего конкретного сказать не могут», — пояснила «БИЗНЕС Online» суть акции представитель инициативной группы ЖК «Молодежный» Анна Биншток.

Дольщики рассказали, что устали третий год смотреть на свайное поле. Они развернули плакаты: «Мне негде жить!», «Обманывают всласть! Сначала „ФОН“, потом власть!», «ЖК «Молодежный». Пятый дом не согласен на «потом». Некоторые дольщики пришли вместе с детьми, которые воспринимали происходящее не как акцию, а как нечто забавное, играя между сваями и палатками.

«А куда нам деваться? Я, допустим, снимаю квартиру. У меня зарплата — 26 тысяч. Двое детей, один годовалый, жена не работает, — поделился с газетой «БИЗНЕС Online» дольщик дома №5 Рамиль Закиров. — В этом доме у нас продано 200 с лишним квартир — это больше 200 миллионов рублей. И за эти деньги „Фон“ только сваи забил».

«На наш дом №5 есть вся необходимая документация: разрешение на строительство, проект прошел экспертизу — строй не хочу. У большей части дольщиков есть ДДУ. Мы готовы к диалогу — выходить на контакт с властями, обсуждать какие-то варианты, выносить их на голосование», — рассказала Биншток.

«Если бы предложили доплаты, как в домах №№5, 6, 7 ЖК „Симфонии“ (4 тысячи рублей), я думаю, многие бы согласились. Потому что смотреть на свайное поле, когда жить негде, когда на съемной квартире живут по две-три семьи, да еще с маленькими детьми, уже просто сил нет», — рассказала одна из дольщиц.

Собравшиеся рассказали газете «БИЗНЕС Online», что они написали письма нескольким крупным застройщикам, в частности «Бризу» и ПСО «Казань», и в своих обращениях они предложили компаниям взяться за достройку их домов. Многие из дольщиков ЖК «Молодежный» согласны на доплаты, если сумма будет около 4,5 - 5 тыс. рублей за кв. метр. Если из компании придет предварительное согласие, дольщики будут проводить собрания, голосования, составлять протоколы, чтобы официально зафиксировать количество за и против доплат.

«Надо совместно обсудить этот вопрос. Есть люди, которые принципиально против. Но принципы принципами, а жить-то где-то хочется уже давно», — сказала одна из дольщиц.

Пока реакция на письма неизвестна.

Напомним, на прошлой неделе стало известно, что компания «Бриз» берется достраивать еще три дома в ЖК «Симфония» — №№5, 6, 7. Это стало возможным после того, как дольщики провели собрание и проголосовали за доплаты. Нашлось много протестующих, но согласных оказалось больше. Сейчас «Бриз» работает с документацией, чтобы определить точную сумму доплат: предварительно она составляла 3 - 4 тыс. рублей (может превысить 4 тыс. рублей).

Некоторые дольщики «Молодежного» вспомнили, что ранее директор «Фон-Ривьера» Диана Ахметзянова на их просьбу озвучить сумму, необходимую для достройки дома, назвала цифру в 13 тыс. за «квадрат». Это много, считают дольщики: так, например, по расчетам одного из участников палаточной акции, доплата за однокомнатную квартиру составит около полумиллиона рублей.

«МЫ ТАКИЕ ЖЕ ДОЛЬЩИКИ, КАК «СИМФОНИЯ» И «МЧС»

Впрочем, единого мнения относительно доплат у дольщиков «Молодежного» нет. Одни выступают категорически против них, другие — за, но только в определенных пределах, третьи колеблются и уточняют — а какие есть гарантии, что новый застройщик так же не встанет, как «Фон»?

«Сегодня нет строительной компании, которой мы можем предложить доплаты. Если мы даже между собой решим вопрос, то куда дальше? Я предлагаю не торопиться. Этот вариант должно предлагать правительство», — высказал мнение один из мужчин. «Сейчас дорожает бензин, дизтопливо, материалы. Допустим, достроит застройщик до половины — ему уже впритирочку. Соответственно, чтобы строить дальше, ему нужно вкладывать свои средства, а делать это ему невыгодно, и изначально заявленная сумма доплат начнет расти», — продолжил рассуждать дольщик Закиров.

Вспомнили дольщики, что будущие жильцы дома №3 также оказались в подвешенном состоянии. В начале июня Ахметзянова сообщила им, что на достройку дома не хватает 57 млн. рублей и предложила вариант с доплатами по 4,5 тыс. рублей за «квадрат». За эту сумму, по ее словам, за достройку дома готова взяться компания «Сити строй» (одноименная с известной строительной компанией «Сити строй», возглавляемая Валерием Дудиновым). Мнения дольщиков тогда разделились, но большая часть склонилась к тому, чтобы доплатить и через три месяца въехать в дом. После этого инициативная группа дома №3 написала письмо первому вице-премьеру РТ Алексею Песошину, в котором просили ответить, сможет ли он как представитель правительства вкупе с исполкомом в случае их согласия на доплаты обеспечить целевое расходование этих средств. Ответ дольщиков не устроил — они посчитали его отпиской (строго говоря, как эта гарантия, где договор заключает физлицо и юркомпания, может выглядеть юридически?). И вопрос опять завис.

Словом, в палаточном городке к единству мнений в части доплат прийти не смогли. Противники новых выплат высказывали свое мнение громко и вслух, сторонники — осторожно и негромко, дабы не спровоцировать конфликт и не получить обвинение в «купленности Ливадой». В целом, несмотря на несовпадение взглядов и нещадную жару, атмосфера на встрече сложилась доброжелательная — было заметно, что целью встречи было не выпустить пар, а желание сдвинуть ситуацию с мертвой точки. Так, дольщики активно обсуждали способы привлечения внимания: предложили подать заявку на пикет, записать видеоролик с обращением... Затронули они и вопрос о возможной передаче 11,3 га федеральной земли республике по ул. Губкина. «Мы тоже претендуем на эту землю. Мы такие же дольщики „Фона“ как и МЧС, как и „Симфония“. На нашей территории земли нет — здесь кругом или жилье, или зона отдыха, где ни отмежевать, ни построить ничего нельзя. Но это не значит, что про наш жилой комплекс можно забыть», — высказывались они.

Уходя со стройки, корреспондент «БИЗНЕС Online» стала свидетелем любопытного диалога мамы и дочки, очевидно, тоже спешивших домой. «Мы снимаем квартиру, а это неправильно», — на ходу объясняла мама. «А могли бы в палатках жить!» — с энтузиазмом поддержал разговор ребенок, восхищенно окидывая взглядом территорию несостоявшегося ЖК.