Последний год, после инцидента с «Адмиралом», чиновники особо внимательно относятся к самовольным перепланировкам. Если раньше для регистрации перепланировки, например, нежилого помещения достаточно было внести изменения в кадастр, то сегодня Регпалата такие изменения не регистрирует, ссылаясь на необходимость разрешения на реконструкцию.

Исходя из нашей практики, приходится применять алгоритм, схожий с оформлением перепланировки квартиры:
1. Заказать проект.
2. Сделать заключение БТИ, что это не реконструкция.
3. Согласовать проект в СЭС.
4. Обратиться в УГР.
5. Пройти кадастровый учет.
6. Обратиться в суд.
При таком наборе документов вероятность положительного решения суда высокая.



Что касается перепланировок квартир, то к ним тоже не стоит относиться легкомысленно:

- во-первых, не узаконив ее, квартиру нельзя продать по ипотеке или материнскому капиталу, заложить, приватизировать, унаследовать и т. д;
 - во-вторых, срок оформления – 6 - 8 месяцев, и если не позаботиться заранее, то когда понадобится, быстро все оформить не получится;
 - в-третьих, сегодня можно оформить перепланировку квартиры без особых проблем, а завтра все может измениться (как с нежилыми), а последствия могут быть весьма серьезные:

  • штраф до 2500;
  • обязание восстановить помещение в прежнем состоянии;
  • утрата права собственности на жилое помещение (ч. 5 ст. 29 ЖК РФ).

http://www.profyr.ru/#!pereplanirovka/c1bfm
консультации по телефону (843) 253-18-20