МЭР КАЗАНИ СЧИТАЕТ, ЧТО «КОМЕДИЯ ПОД НАЗВАНИЕМ «КРИЗИС» ЗАКОНЧИЛАСЬ». ПОРА ПРЕКРАТИТЬ РАДОВАТЬСЯ КАЖДОМУ КВАДРАТНОМУ МЕТРУ И НАЧАТЬ ТРЕБОВАТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ КАЧЕСТВА И БЛАГОУСТРОЙСТВА ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ 

Вчера на конференции по благоустройству городской среды в КГАСУ мэр Казани Ильсур Метшин жестко раскритиковал то, что происходит в строительном секторе столицы. Мэр явно превзошел ожидания: досталось всем – строителям и архитекторам, и инвесторам, и чиновникам городской администрации, и… самому мэру. БИЗНЕС Online публикует наиболее яркие моменты выступления Метшина.

ДЛЯ АРХИТЕКТОРОВ И ЗАСТРОЙЩИКОВ ВВЕДУТ
 ПАСПОРТНЫЙ РЕЖИМ

Начиналось все вполне мирно. Мэр – его выступление после приветственного выступления Виталия Логинова, шефа Союза архитекторов РТ было первым - привычно указал на то, что проведение Универсиады накладывает на город особые обязательства, и решение поставленных задач подразумевает наличие  высококвалифицированных проектировщиков и строителей, использование современных технологий, создание правовых механизмов градостроительной деятельности, стимулирующих создание высококачественного городского пространства. В специалистах недостатка нет, заверил мэр, мы гордимся казанской архитектурной школой, но этого явно недостаточно. Особо беспокоит благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов, которое не должно сводиться к морально устаревшим детским площадкам, парковкам и хаотичному озеленению.

Вся надежда – на совершенствование организационно-правовых механизмов регулирования градостроительной деятельности. И здесь работа идет по трем направлениям. Первое. Исполкомом Казани в Казанскую городскую Думу представлен проект решения о внесении изменений в действующие правила застройки и землепользования Казани. Нововведения подразумевают установление перечня обязательств по благоустройству территории многоквартирных и индивидуальных жилых домов. Второе. Подготовлен проект правил благоустройства Казани, в которых особое внимание уделяется разработке паспорта благоустройства. Третье. Идет разработка местных нормативных документов, устанавливающих требования к качественным характеристикам объектов благоустройства.

Собственно, этим, речь мэра и ограничилась, джентльменский набор налицо: и комплименты, и критика, и обещание перемен. Словом, вполне статично. Но после ряда выступлений (среди которых Ильсура Метшина явно «зацепили» нетривиальные доклады генерального директор ЗАО «АС-Ком» Виктора Токарева и главы Ассоциации профессионалов ландшафтной архитектуры РТ Людмилы Костычевой) «фотография», как пишут классики, кончилась, и началось кино. Мэр неожиданно для Татьяны Прокофьевой, главного архитектора  города, которая намеревалась объявить программу следующего дня, попросил «буквально минуту», но, ко всеобщему одобрению, она растянулась на добрых полчаса. В зале сидело примерно 300 слушателей, и те, кто не успел уйти с конференции (а среди таковых, как выяснилось, оказалась управляющая МУП трест "Горводзеленхоз" Роза Заббарова, которую мэр также подверг критике), не пожалели о потраченном времени. Сказанное мэром заслуживает того, чтобы передать его (с легкими сокращениями) в прямой речи.

КОРРУПЦИОННЫЕ ОРГАНЫ

«- Преступно долго я молчал. Бывало, не выдерживал: почему мы продолжаем строить этот ужас?! Абсолютно прав Виктор Степанович (Токарев. – прим. ред.), что взорвать надо завод силикатного кирпича и всех застройщиков, которые продолжают из него строить. Но мне говорили: «Ты юрист, а вот закон, а вот у них разрешение». Ладно, думаю, пройдет время, и мы перестанем этот ужас строить. Не хватает меня просто на 24 часа в сутки. Сначала Универсиаду завоевывали, потом ее финансирование организовывали, этот год – строили. Хотя сами объекты (спортсооружения – ред.), считаю, могли бы быть и получше. Но Бог с ним, самое главное, что эти есть, успели уложиться в сроки…

Бывает, смотришь картинку (которую приносят на согласование – ред.) – прелесть, красота, а реализация – «колхоз»! Ради чего уважаемую «Дубраву» на сцену выставили (имеется в виду доклад представившего проект «Экопарк «Дубрава» генерального директора ООО «Тандем-Д» Юрия Семенова. – прим. ред.)? Чем мы гордимся?! Это вчерашний день. Это для Агрыза, Актаныша хорошо. Красивый керамический кирпич, но кто выдумал белые окна туда вставить? Сделать под цвет было бы всего на 15 процентов дороже, немного меньше денег бы заработали. Сделали бы тонировку на балконах, уже вид был бы другой.

Я недоволен работой наших служб. Не случайно с Эрнстом мы расстались (бывший глава казанского Управления архитектуры и градостроительства Эрнст Мавлютов. – прим. ред.), и с Фоминым (Владимир Фомин - нынешний глава УАиГ Казани. – прим. ред.) расстанусь, и с Прокофьевой (Татьяна Прокофьева – главный архитектор Казани. – прим. ред.) расстанусь, если так же беззубо будут работать. И со всеми остальными. Я не обвиняю конкретных руководителей, но по всем опросам Комитет по управлению коммунальным имуществом и Управление архитектуры – самые проблемные органы».

ОДНО ВЕТХОЕ ЖИЛЬЕ СНОСИМ, ДРУГОЕ – СТРОИМ

«- Должно быть четко прописано: при согласовании документов требовать от архитектора хорошего решения, вкуса, а не издевательства над ним. Владимир Михайлович, Татьяна, вы должны эту систему придумать, чтобы без жесткого следования нормам был невозможен ввод жилья в эксплуатацию. Сколько можно эту ерунду строить?! Я согласен с Виктором Степановичем: «Вишневый сад» - это не элитное жилье, это нормальное жилье для нормальных людей. А что такое соципотека? Мы одно ветхое жилье сносим, другое - строим. Какая среда обитания?! Какой комфорт?! Словом, с вами или без вас, но я этот вопрос буду решать. Владимир Михайлович, тебе в присутствии твоих коллег говорю, и тебе, Татьяна Георгиевна. Почему такая беззубость у Управления архитектуры? Чего вам не хватает, Владимир Михайлович? Людей? Техники добавить? Нормативные акты принять? Мы слишком долго запрягаем.

Что касается проектантов, то с них надо требовать: «Будет так, а не иначе!» И не надо, Татьяна, извиняющимся тоном просить: «Давайте, дорогие друзья…» У застройщиков и инвесторов задача простая – получить прибыль. Но мы создадим правила, при которых они и прибыль получат, и небольшую ее часть потратят на то, чтобы все было достойно. Ведь в общей стоимости строительства благоустройство стоит копейки».

ЗАСТРОЙЩИКАМ: «НЕ НАДО ЖАДНИЧАТЬ!»

«- Благоустраивать - выгодно. Простой пример – жилой комплекс «Казань XXI век». Квартиры там продавались ни шатко, ни валко. Но с Робертом Ренатовичем Мусиным (председатель совета директоров ОАО «Ак Барс» Банк. – прим. ред.) поговорили, он душой, сердцем и деньгами вложился в центр образования - построили детсады и школу. Я уж не буду называть фамилий, но ведь привязали туда, к ипподрому, куда со всего мира приезжают, «колхозную» школу. Спасибо всем, кто участвовал, но мы из нее что-то попытались сделать. После того, как школу напичкали современным оборудованием и отличный коллектив привели, квартиры совершенно по-другому продаваться начали. Вот это и значит – среда. Будут детские сады, школы, паркинги, системы безопасности, скамейки, - будет у проекта совсем другая привлекательность. Не надо жадничать! И это должно быть прописано законом. Если строит компания «Х» жилой комплекс, то пусть будет добра отстроить детский сад, школу, паркинги. И не в качестве подачки, а потому что правила такие. Вот правила дорожного движения, какими бы жесткими они ни были, но они есть. Как бы ты ни торопился, нельзя на красный свет ехать. Вот я хочу, чтобы и в строительстве были жесткие правила в интересах людей. Эта позиция согласована с Президентом Татарстана. Это вопрос и ко мне самому, к моему руководству в этом направлении.

Я не призываю создавать семь кругов ада (для застройщиков – ред.), становиться тормозом, но для безобразий, о которых сегодня говорили, мы должны стать могильщиками. Никакой необходимости уродовать Казань дальше нет. И какое бы жилье не строилось, - хоть соципотека, хоть класса «А», - какой бы кризис не был, к благоустройству надо относиться нормально. Ведь без унитаза никто не догадывается квартиру проектировать! И без входной двери, чтобы через балкон лазили, хотя, в принципе, можно, и совсем дешевый метр тогда будет. Все на этом: кончилась комедия под названием «кризис», «надо поддерживать застройщиков», «надо квадратный метр». Надо сказать «Хватит!» временам, когда мы радовались квадратному метру и приписывали его в декабре, чтобы отчитаться, что Казань сдала столько-то, на коленях упрашивали застройщиков, еще не закончивших отделку: «Подпишите». Конечно, мы с них никакого благоустройства не могли требовать».

«А ФИНАНСИРОВАНИЕ Я ОБЕСПЕЧУ»

«- Интересно, архитектор, который спроектировал те ужасные дома, которые вы мне сегодня показывали, как он утром просыпается? Какое удовлетворение может быть от такой работы? Ну, срубил ты «капусты» вместе с застройщиком. Но чему радоваться, чем гордиться, что своим детям сказать? Я хочу, чтобы вы своей работой гордились, своим городом гордились. И чтобы мы вашей работой гордились. У нас все для этого есть. Считаю, некоторые вещи еще поправимы. Работы – непочатый край, надеюсь, вместе мы справимся. Вот Александр Алексеевич Дембич рассказал о проектах студентов. Я предлагаю конкретную вещь. У нас есть программа «Сто скверов». Предлагаю студентам выбрать из них, скажем, тридцать (маленьких, больших, в Азино, в поселках, пригородах), сделать дипломные работы, а я обеспечу финансирование для студенческих стройотрядов, которые их будут делать. А то у нас рисуют одни, а строят другие. Вот пусть они нарисуют то, что потом своими руками будут строить, причем не за три копейки, а за нормальные деньги. Принимайте в качестве поручения.

Ни один проект в том виде, в каком он проходит сегодня, больше не пройдет. Только через мой труп. И очень прошу заполнить розданную вам сегодня анкету о трех лучших и трех худших объектах Казани. Мне это тоже интересно, обязательно покажу результаты опроса Президенту и Премьер-министру».

Напомним, что выступление мэра состоялось в рамках впервые проходивших в Казани Дней архитектуры, посвященных теме благоустройства городской среды и приуроченных к Международному дню архитектуры. Сегодня в НКЦ «Казань» архитекторы соберутся на «круглый стол», где обсудят проблемы благоустройства Казани и наметят тематику Дней архитектуры будущего года. 

Тимур Латыпов