ЭНЕРГЕТИКИ В ПРЕДДВЕРИИ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА НАЗВАЛИ СВОИХ ОСНОВНЫХ ДОЛЖНИКОВ, НО ИСПОЛКОМ КАЗАНИ УВЕРЯЕТ, ЧТО ВСЕ ДОЛГИ ПОГАШЕНЫ. КТО ПРАВ?

Долги управляющих компаний Татарстана перед энергетиками за год выросли на 55% и составили 330 млн. рублей. Такие данные привели вчера на пресс-конференции представители ОАО "Таттеплосбыт". Энергетики ранее неоднократно говорили о том, что не будут подавать тепло должникам. И сегодня за считанные дни до начала отопительного сезона жители, главным образом, Ново-Савиновского района Казани, рискуют замерзнуть в холодных домах. 

С ПРОМПРЕДПРИЯТИЯМИ У НАС ПРОБЛЕМ БОЛЬШЕ НЕТ

Вчера на пресс-конференции ОАО "Таттеплосбыт" заместитель директора компании Олег Зверев рассказал, кто погашает – и не погашает – задолженность перед энергетиками за поставленное тепло.

На 1 мая 2010 года общая задолженность абонентов перед Таттеплосбытом превышала 2 млрд. рублей. Основная часть приходилась на промышленные предприятия республики. Чтобы стимулировать их к погашению задолженности, энергетики даже намеревалась провести 8 тыс. отключений и ограничений в подаче тепла. Однако прибегать к суровым мерам в полном объеме не потребовалось, и после массовой рассылки предупреждений, а также 356 ограничений и отключений, предприятиями был погашен долг на 1,6 млрд. рублей.

"С каждым крупным должником - потребителем тепловой энергии мы встречались и обсуждали графики погашения задолженности, - рассказал журналистам Олег Зверев. - Сегодня у нас нет проблем с промышленными предприятиями, полностью погасили задолженность КАМАЗ, Нижнекамскнефтехим, Нижнекамскшина, КМПО, казанский завод синтетического каучука. Остались небольшая задолженность по КАПО, но она несопоставима с долгами по ЖКХ управляющих компаний".

Таким образом, Зверев перешел к самому интересному. А именно…

ЛИДЕР СРЕДИ НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ – УК "УЮТНЫЙ ДОМ"

Не столь радужная ситуация с долгами коммунальщиков, за год они увечились на 55%. Причем, если управляющие компании Набережных Челнов, Нижнекамска, Заинска обязались до конца сентября погасить имеющуюся задолженность, то с Казанью, на долю которой приходится львиная часть долга, ясности нет, говорят энергетики. Управляющие компании столицы Татарстана задолжали Таттеплосбыту 262 из 330 млн. рублей общего долга по ЖКХ и не спешат утверждать графики погашения платежей. Согласно представленным на пресс-конференции материалам, лидером по задолженности является ООО "УК "Уютный дом", долг которого на 1 сентября составил 91 млн. рублей.

Не платит население или управляющие компании держат – крутят? - деньги у себя, однозначно утверждать нельзя. На пресс-конференции Зверев неоднократно говорил о странном нежелании управляющих компании Казани создать прозрачную систему поступления денег, какая, например, действует в автограде.

"В Набережных Челнах каждый рубль населения на входе расщепляется на платежи и  поступает на счета поставщиков ресурсов, - рассказал Зверев. – Не только мы, но, например, Водоканал, любой житель может посмотреть – сколько денег на какой счет ушло. Мы неоднократно предлагали руководству Казани создать подобную схему, получили поддержку руководства республики, однако ничего подобного так и не сделано. Это вызывает вопросы".

По словам Зверева, управляющие компании так и не подписали соглашение об информационном обмене, поэтому какова реальная картина с поступлениями платежей от населения, энергетики не знают. "О положении дел мы судим только по словам представителей управляющих компании. По их данным, платежи населения составляют 90 - 95 процентов. Однако от самих управляющих компаний платежи в межотопительный сезон приходят в объеме 60 процентов", - отметил Зверев.

В результате долги вынудили Таттеплосбыт для подготовки к отопительному сезону брать  кредиты у коммерческих банков. После чего компания в свою очередь начала взыскивать долги с процентами.

Справедливости ради, энергетики отметили управляющие компании, которые регулярно оплачивают счета. Это УК "Заречье" и ООО "УК ЖКХ Московского района" (у которого количество домов немногим меньше Уютного дома), однако, они скорее являются исключением из правил.

«ЧЕМ БОЛЬШЕ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ,
ТЕМ НЕОХОТНЕЕ ОНА ПЛАТИТ ПО СЧЕТАМ»

Неплательщики ссылаются на разногласия с Таттеплосбытом, в частности, в вопросах содержания расчетных центров. Однако после инициирования компанией судебных разбирательств, суд подтвердил правоту энергетиков. Что, впрочем, не помешало УК платить по прежним расчетам.

"Всем потребителям мы направили уведомления о том, что пуск тепла будет осуществляться только при полном погашении задолженности", - заверил Зверев и вспомнил прошлогоднюю ситуацию, когда основным должником являлся все тот же Уютный дом. Тогда для подачи тепла в дома Ново-Савиновского района потребовалось вмешательство руководства республики…   

Выход из ситуации Зверев видит в популяризации товариществ собственников жилья и создании конкуренции в сфере ЖКХ.

"Мы допускаем, что задолженность могла возникнуть в связи с тяжелым положением граждан, - продолжил Олег Игоревич. - Однако как объяснить тот факт, что мы совсем не имеем проблем с ТСЖ, которые регулярно и исправно платят за поставляемую теплоэнергию? А чем больше управляющая компания, тем неохотнее она платит за услуги".

Потребуется ли в этом году вмешательство руководства республики, станет ясно на следующей неделе. Холодная погода установится в Казани в самое ближайшее время.

БУДЕМ ВСТРЕЧАТЬСЯ С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИТАТТЕПЛОСБЫТА, НАХОДИТЬ ОПТИМАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Газета «БИЗНЕС Online» за комментариями обратилась к Алексею Фролову - председателю комитета жилищно-коммунального хозяйства исполкома Казани:

- Если говорить о непрозрачности, то комитет жилищно-коммунального хозяйства, всегда поможет разобраться - сколько начисляется населению и сколько собирается. Просто Таттеплосбыт хотел бы создать под своим началом единый расчетный центр с возможностью регулирования его деятельности и всех денежных средств, собираемых с населения.

Мы уже несколько раз предлагали Таттеплосбыту вступить с управляющими компаниями в договорные отношения, определить любую форму отчетности и в любом режиме, который им потребуется, чтобы они могли видеть – сколько собирает каждая управляющая компания и сколько оплачивает. И вроде бы Таттеплосбыт тоже «за», но они хотят создать новое юридическое лицо, через которое проводить систему расчетов. То есть вновь вернуться к тому монстру, который у нас был – ЕРЦ. Конструктивного диалога не получается. Я не отрицаю, что в этом вопросе есть и наша вина – нам необходимо было взять инициативу на себя, дать им возможность создать некую информационную платформу, чтобы они видели всю структуру базы данных по начислениям. Но и с их сторону нет большой активности, сказать, чтобы они обивают пороги, а мы их не пускаем, нельзя.

Иногда происходит сравнение задолженности управляющих компаний Казани с компаниями из других городов, что не очень корректно. Нельзя сравнивать объем жилого фонда Казани и, скажем, Нижнекамска.

Что касается Уютного дома, то это самая крупная управляющая компания Казани по количеству управляемых ими квадратных метров жилья. Поэтому у них и долги самые большие. Кроме того, Уютный дом не расплатился с Таттеплосбытом по ряду спорных моментов, отсюда и возникшая большая задолженность.

Те цифры, которыми апеллирует Таттеплосбыт на своих пресс-конференциях, нельзя приводить онлайн, говорить как о фактической задолженности. Есть достаточно много разногласий. Во время отопительного сезона Таттеплосбыту выгодно называть задолженность по факту потребления, потому что в зимний период у управляющих компаний денежных средств нет. Летом – когда практически нет факта потребления - Таттеплосбыт переходит на разговоры об оплате равным долями (так называемая оплата по 1/12). Получается, что управляющие компании должны им постоянно.

Если сейчас говорить об оплате по факту потребления, то управляющие компании полностью погасили все задолженности перед Таттеплосбытом. Сейчас же они хотят полностью получить все сборы населения по 1/12, хотя фактически потребления еще не было. Эти средства сейчас копятся на счетах управляющих компаний для расчета в дальнейшем.

Будем встречаться с представителями Таттеплосбыта, находить оптимальное решение. Могу сказать, что, несмотря на разногласия, тепло в дома казанцев будет дано.

Владимир Казанцев