Средняя цена предложения в 2009 году в Казани в сегменте новостроек составила 34,6 тыс. рублей /кв.метр и 35,7 тыс. рублей/кв.метр - на вторичном рынке. В итоге снижение за год в столице Татарстана на первичном рынке составило 11%, а на вторичном - 17%.

Об этом говорится в данных агентства недвижимости МИАН, предоставленных «БИЗНЕС Online».

По данным аналитиков агентства итогам 2009 года Казань, Набережные Челны и Уфа вошли в число российских городов с минимальными показателями ценовой корректировки и минимальным сужением рынка. По данным исследования, средняя цена предложения в 2009 году в Набережных Челнах в сегменте новостроек составила 30,9 тыс.рублей /кв.метр и 28,4 тыс. рублей/кв.метр - на вторичном рынке. В итоге снижение за год в автограде на первичном рынке составило - 8%, а на вторичном - 18%.  В то же время челнинские риэлторы отмечаются оживление спроса. По словам Николая Рогожкина – представителя МИАН в автограде, "цены на новостройки в Челнах поползли вверх и уже почти вернулись на уровень 2008 г.".

Похожую картину в Казани фиксирует гендиректор МИАНа Марсель Валиахметов: "Начиная с сентября, произошел небольшой прирост по наиболее востребованным сегментам рынка. В среднем цены в течение четвертого квартала 2009 г. оставались стабильными, рынок начал отыгрывать падение".

Также Казань вошла в число регионов (наряду с Санкт-Петербургом и Волгоградом), где отмечено сокращение предложений – на 5 - 15%.

"Многие продавцы в Казани решили подождать с улучшением жилищных условий и сняли с продажи объекты, на замену которым хотели приобрести другое жилье", - так описывает ситуацию Валиахметов. "С начала осени объем предложений остается стабильным, - продолжает он, - на рынке имеется широкий ассортимент квартир для удовлетворения различных запросов покупателей". Поэтому несмотря улучшение ситуации риэлтор не исключает дефицита. "Девелоперы не начинали в 2009 году строительство новых объектов, оставшегося нового жилья хватит на определенный период времени, а затем может возникнуть дефицит предложений", - говорит представитель МИАН.