Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) намерено сконцентрироваться на рынке первичной ипотеки.

Для этого агентство будет активно выкупать у банков кредиты, выданные гражданам на покупку квартир в строящемся жилье (после оформления права собственности) и новостройках по ставке не выше 10,5-11% в зависимости от первоначального взноса (минимальный — 30%), пишет газета "Коммерсантъ".

Как известно, в результате обвала рынка недвижимости наиболее пострадал первичный рынок. В портфеле АИЖК, которое прежде рефинансировало по большей части ипотечные кредиты на "вторичку", доля ипотеки на первичное жилье составляет не более 25%. Теперь, по словам главы агентства Андрея Семенюка, на цели рефинансирования ипотеки на первичное жилье будет направлен основной объем средств, предоставленных АИЖК государством.

Напомним, что в 2010 году по базовому сценарию бизнес-плана АИЖК планируется рефинансировать ипотечных кредитов на сумму 89 млрд. рублей, что в трое превышает показатели прошлого года. По данным Центробанка на 1 июля 2009 года, 47,9% закладных по ипотечным кредитам банки продали АИЖК. Всего, по оценке участников рынка, сейчас в России ипотеку выдает не более 50 банков, а активных игроков в несколько раз меньше. В докризисный период число банков, реализующих программы ипотеки, достигало более 500.