ЮНИАСТРУМ БАНК ТРЕБУЕТ В СУДАХ ОТДАТЬ ЕМУ ЗА ДОЛГИ В 140 МЛН. РУБЛЕЙ ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ РАЗОРИВШЕЙСЯ ТОРГОВОЙ СЕТИ  

Обанкротившаяся сеть супермаркетов "Гроссмарт" еще год назад покинула Казань, но ее финансовые проблемы остаются предметом судебных разбирательств в Арбитражном суде Республики Татарстан. На минувшей неделе здесь рассматривался иск Юниаструм банка к девелоперу ОАО "РТМ" и ее дочке ООО "Эм Пи Трейдинг" о взыскании 140 млн. рублей задолженности по кредитному договору. Банк требует в качестве оплаты долга отдать ему заложенные по кредиту четыре помещения в Казани общей площадью 3,5 тыс. кв.метров, в которых размещались магазины сети "Гроссмарт".

ЮНИАСТРУМ БЬЕТСЯ ЗА ЗАЛОГИ

Арбитражный суд РТ в эти дни рассматривает иск Юниаструм банка к девелоперу ОАО "РТМ" и его дочке ООО "Эм Пи Трейдинг" о взыскании 140 млн. рублей задолженности по кредитному договору. Не исключено, что в ближайшее время сумма исковых требований может вырасти еще на несколько десятков миллионов рублей.

На заседании, прошедшем на прошлой неделе, корреспондент «БИЗНЕС Online» стал свидетелем того, как стороны оспаривают стоимость заложенного в 2006-2007 гг. имущества. На момент заключения кредитного договора цена залога составляла $6 млн. Представитель ООО "Эм Пи Трейдинг" Марфин на заседании представил результаты экспертизы, согласно которой стоимость помещений оценивается уже в $8 млн. В итоге судья Люция Фасхиева назначила проведение новой судебной экспертизы.

Представитель ООО "Эм Пи Трейдинг" комментировать судебный спор не стал, а получить комментарий пресс-службы Юниаструм банка на момент написания материала не удалось.

БЕЗ ШАНСОВ НА РЕСТРУКТУРИЗАЦИЮ 

Как стало известно «БИЗНЕС Online», прежде спорные площади в Казани принадлежали владельцу холдинга "Марта" (она развивала сети "Гроссмарт" и Billa) Георгию Трефилову. В 2006-2007 гг. он внес их в качестве имущественного взноса в создаваемую девелоперскую группу РТМ.

ОАО "РТМ" - группа, которая не только управляет торговыми площадями, но и ранее строила торговые центры по всей России. РТМ образована в результате слияния девелоперских активов холдинга "Марта" и самарской группы "Время" (владелец Эдуард Вырыпаев), являющейся, кстати, разработчиком формата ТРК "Парк Хаус" (Park House).

Разразившийся в конце 2008 года кризис потянул на дно не только Гроссмарт Трефилова (из-за дефолта по обязательствам своей ритэйл-компании он был вынужден продать свою долю в РТМ Вырыпаеву), но и пошатнуло обремененный кредитами совместный девелоперский холдинг.

Так, по сообщению издания "Финанс", в конце 2008 года РТМ объявила о намерении продать до 45% эксплуатируемых площадей (около 16% от общего портфеля недвижимости) за $100-300 млн. для погашения банковских долгов. Покупателей не нашлось. В итоге, банк "Уралсиб" в счет погашения кредита в 100 млн. рублей получил торговый объект девелопера в Ставрополе. В июне этого года гендиректор РТМ Сергей Храпунов признался, что высока вероятность банкротства компании. Долги достигли $530 млн., а кредиты на сумму $450 млн. "не имеют никакого шанса на реструктуризацию". В итоге, РТМ трижды пыталась начать процедуру собственного банкротства, но безуспешно.

В октябре в отношении Трефилова было возбуждено уголовное дело по статье 176 УК РФ (незаконное получение кредита). Согласно официальным заявлениям правоохранительных органов, в отношении подозреваемого "проводятся следственные действия по сбору доказательств в изобличении Трефилова и его соучастников в совершении мошенничества в отношении ряда российских банков". В вину предпринимателю следователи ставят то, что с 2005 г. по 2008 г. руководитель холдинга "Марта" Трефилов организовал незаконное получение кредитов у ряда российских банков, предоставив им ложные сведения о хозяйственном положении и финансовом состоянии входящих в холдинг предприятий.

В октябре 2008 года Гроссмарт объявил о прекращении своей деятельности. В лучшие времена в популярную сеть входило около 190 магазинов общей площадью более 210 тыс. кв. метров в 46 городах России. 

Арслан Минвалеев

Справка

Группа "РТМ" основана в 2005 году. Основными направлениями деятельности группы являются развитие и управление современными многофункциональными торговыми комплексами в крупнейших городах России. Группа "РТМ" выполняет весь цикл работ по реализации проектов коммерческой недвижимости - от разработки концепции и строительства до управления готовыми проектами.
Основные акционеры - холдинг "Сибирский цемент" (36,9% акций), банк "КИТ-Финанс" (16,88%) и "Финам" (12,86%), Эдуард Вырыпаев (8%). Под контролем РТМ находится 56 объектов недвижимости на разных стадиях развития в различных городах РФ. Общая площадь объектов, входящих в портфель группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, - 558,587 тыс. кв. м.
Основные компании группы "РТМ": ОАО "РТМ" - материнская компания группы и ЗАО "РТМ Девелопмент" - девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы "РТМ", среди которых ООО "РТМ Менеджмент" (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 проектных компаний.

Юниаструм Банк создан в 1994 г. На 1 января 2009 г. собственный капитал банка составил 7,6 млрд. рублей, а его филиальная сеть насчитывает 42 филиала в 45 регионах.
Согласно решению общего собрания участников банка от 21 ноября 2008 г., единственным участником банка является компания с ограниченной ответственностью "Бок Раша (Холдингз) Лимитед", дочерняя компания Банка Кипра.