Прогноз по ликвидности и фондированию многих строительных компаний в России, включая рейтингуемые Fitch, является неустойчивым. В результате Fitch ожидает увеличение количества дефолтов у российских строительных компаний в 2010 году.

По мнению аналитиков агентства, в течение 2009 года рецессия привела к резкому сокращению потребительских возможностей и доверия в секторе недвижимости, сообщает РБК. Это серьезно сказалось на ценах и объемах жилой и коммерческой недвижимости. Так, цены на жилую недвижимость упали почти на 40%.

Кроме того, Fitch не ожидает существенного увеличения доступности жилищного ипотечного кредитования, что будет сдерживающим фактором для восстановления сектора. Хуже всего прогноз в секторе строительства коммерческой недвижимости, где сокращение арендной платы на 30% ввиду избытка предложения и снижающийся спрос окажут негативное воздействие на цены в 2010 году.

Компании, которые смогут получить финансирование от контролируемых государством банков, вероятно, будут иметь возможность избежать дефолтов по платежам и потенциальной неплатежеспособности.