«Раз краны работают, значит, жизнь кипит. Это важно»

Застройщиком ЖК «Оазис-2» является ООО «Стандарт-Строй»

УНИКАЛЬНЫЕ 20% ЗАСТРОЙКИ

Мэр Казани Ильсур Метшин вчера продолжил рейд по новостройкам Казани, лично замеряя температуру в строительном бизнесе. Он уже побывал в ЖК «Семь Островов», «Крым» и «Золотая подкова», теперь объектом мониторинга стал жилищный комплекс «Оазис-2», расположенный по улице Кул Гали в Приволжском районе.

Застройщиком ЖК «Оазис-2» является ООО «Стандарт-Строй», директор которого Алексей Долла провел экскурсию для мэра. ЖК будет состоять из двух 20-этажных домов по 170 квартир каждый, рассказал он. Дома — одноподъездные свечки. Пятно застройки составляет лишь 20% от общей площади в 1,8 гектара, остальную территорию будут занимать парковка, зеленые насаждения и территории отдыха для взрослых и детей, что вполне оправдывает название жилищного комплекса.

«Оазис-2» будет состоять из двух 20-этажных домов по 170 квартир каждый

Общее количество квартир в двух строящихся домах ЖК составляет 340, это однокомнатные квартиры метражом от 42 до 53 кв. м, квадратура двухкомнатных квартир — от 66 до 71 кв. м, а трехкомнатных — от 78 до 98 кв. м, стоимость 1 кв. м начинается от 52 до 65 тыс. рублей. Во всех квартирах предусмотрена предчистовая отделка, которая требует минимальных вложений при завершении ремонтных работ. «После такой отделки нашим жильцам нет необходимости заливать полы или штукатурить стены. Для того чтобы окончательно переехать в квартиру и завершить весь ремонт, потребуется не больше двух-трех недель», — рассказал Долла. В «Оазисе-2» установлены металлические входные двери, аналогичные «Гардиан», окна: 5-камерный профиль с двухкамерным стеклопакетом, радиаторы импортного производства, бесшумные лифты всемирно известной фирмы Otis. Интересно, что в доме применяются отдельные шахты для наружных блоков кондиционеров, таким образом фасад дома останется нетронутым. При отделке домов используется экологически чистый красный керамический кирпич.

Сегодня 38% от общего числа квартир уже продано, несмотря на не лучшее время для продаж

Отдельного внимания заслуживает парковка на 238 парковочных мест — Долла отметил, что в связи с большой нехваткой парковочных мест в городе данный парковочный центр будет жильцам весьма кстати. «Мы строим для людей, чтобы наши будущие жильцы не сталкивались с проблемами нехватки парковочных мест. Кроме того, около 150 парковочных мест предусмотрено на самой территории. Мы прикинули, что на каждую квартиру в любом случае как минимум будет выходить по одному парковочному месту и даже останется запас», — рассказал директор ООО «Стандарт-Строй»

ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Один из главных вопросов Метшина касался спроса на жилье — в кризисные времена данный показатель красноречиво демонстрирует ситуацию. Мэр был приятно удивлен, получив ответ о том, что на сегодняшний день продано более 38% от общего числа квартир. «Хороший показатель для нынешнего периода. У нас обычно февраль-март — не самый лучший период для продажи», — сказал мэр. При этом, по словам Доллы, продажа квартир началась лишь пять месяцев назад.

Во всех квартирах предусмотрена предчистовая отделка, которая требует минимальных вложений при завершении ремонтных работ

Соотношение продаж по ипотеке и за счет собственных средств на сегодняшний день составляет 25% на 75% соответственно. Особые надежды на оживление ипотечных сделок Долла возлагает на недавно стартовавшую программу субсидирования ипотечной ставки, когда на первичном рынке жилья ставка фактически возвращается на докризисный уровень в 12%.

Особенностью нового ЖК Метшин назвал шаговую доступность к трем детским садам. «Самое главное, что здесь уже есть сложившаяся застройка — наличие детских садов, магазинов, рынков, что очень важно для горожан. В отличие от тех домов, которые были построены давно, здесь есть и паркинги, и детская площадка», — отметил мэр. Обратившись к первому заместителю руководителя исполкома Казани по градостроительной политике Азату Нигматзянову, он дал задание поддержать проект по сдаче в максимально короткие сроки. Достроить ЖК «Оазис-2» планируют в конце этого года. Само же строительство началось во второй половине 2014 года. «Стахановские сроки», — прокомментировал Метшин.

В доме предусмотрены отдельные шахты для наружных блоков кондиционеров, таким образом фасад останется нетронутым

Разумеется, не обошлось и без традиционного вопроса о благоустройстве. Как уже говорил Долла, одним из основных акцентов жилищного комплекса является большой процент зеленых насаждений — газоны, дорожки, лиственные и хвойные деревья. Предусмотрено большое количество обустроенных территорий для отдыха, детских площадок и площадок для активного отдыха. В данном районе нет ни фабрик, ни заводов, то есть с экологической точки зрения район является одним из наиболее благоприятных для жилья, при этом имея близкое расположение к транспортной и торговой инфраструктуре.

ПЯТЕРКА ЗА ОРГАНИЗАЦИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА

Первое, на что обращаешь внимание, попадая на строительную площадку ЖК «Оазис-2», — это несвойственная многим строительным площадкам чистота: полное отсутствие строительного мусора и грязи. Этот же момент отметил и мэр Казани, охарактеризовав организацию строительства как высокую и поставив ей пятерку. «Очень показательно. Как хорошо убранная квартира, так и хорошо организованная строительная площадка говорит о качестве строительства», — сказал он. Напомним, что весной прошлого года исполком Казани проводил операцию «Чистые колеса», когда стройки с необорудованными мойками для колес просто вынуждено останавливали.

В заключение Метшин пожелал успешной сдачи ЖК в заданные сроки, а также поблагодарил за загрузку стройиндустрии, благодаря которой реализуются строительные материалы

«Раз краны работают, значит, жизнь в Казани кипит. Это важно», — произнес он.

При отделке домов используется экологически чистый красный керамический кирпич