ГОСЖИЛФОНД И ВЛАСТИ АВТОГРАДА НЕ МОГУТ НАЙТИ ДЕНЬГИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ПО ПРЕЗИДЕНТСКОЙ ПРОГРАММЕ

Программу социальной ипотеки, которая до последнего времени оставалась островком стабильности в буре финансового кризиса (во всяком случае, так ее позиционировали власти Татарстана), начинает основательно штормить. В Набережных Челнах, где, согласно планам правительства на 2009 год предполагалось строительство 82,6 тыс. кв. метров жилья по этой программе, городские власти заявили о своеобразном соципотечном дефолте: у автограда нет средств для строительства инфраструктуры под будущие дома.

Помимо этого, Госжилфонд при президенте РТ оказался в больших долгах перед челнинскими строителями.

 СОЦИПОТЕКА ЗАКРУЧИВАЕТ ГАЙКИ

Программа соципотеки в Татарстане все чаще сталкивается с проблемами, вызванными кризисом. В начале июня премьер-министр РТ Рустам Минниханов выступил с очень жесткими заявлениями в адрес компаний, которые не платят взносы в Госжилофонд (таких набралось в республике 240), пообещав, что их ждет наказание в пятикратном размере. Различного рода предупреждения неплательщикам из уст звучали и ранее, но в столь жесткой форме - впервые. Причем досталось и главам администраций некоторых районов республики, где сборы в ГЖФ идут особенно плохо.

Причины такого закручивания гаек становятся все более очевидными. В Челнах ситуация вокруг соципотеки заходит в тупик. Проблемы возникли из-за предстоящего сокращения городского бюджета на 219 млн. рублей. 201,5 млн. рублей из них планировалось направить на развитие коммунальной инфраструктуры в новых микрорайонах: строительство водовода, ливневой канализации, теплосети в Прибрежном, ГРП в 9-м микрорайоне, освещение, дороги. Такой секвестр, пишет www.s -nip.ru, может повлечь за собой негативные последствия для города, поскольку именно в этих микрорайонах заложено большинство домов по программе социальной ипотеки.

 ДЕНЕГ НА СЕТИ В АВТОГРАДЕ НЕТ

Михаил Золотухин - генеральный директор Жилищной инвестиционной компании, которая является заказчиком строительства домов по программе соципотеки, считает, что ситуация очень сложная:

- Мотивируя тем, что строительство сетей, инженерное благоустройство муниципалитеты взяли на себя, Госжилфонд при подписании договоров с застройщиками жилья полностью убрал эту позицию из своих обязательств. Сегодня в стоимости квадратного метра жилья, которое Жилищная инвестиционная компания и ДСК возводят по программе социальной ипотеки, не учитываются расходы на сети. Сейчас в связи со сложившейся экономической ситуацией, когда город не имеет возможности финансировать объекты коммунальной инфраструктуры, нужно срочно предпринимать меры! - цитирует Золотухина s-nip.ru.

В Жилищной инвестиционной компании апеллируют к исполнительному директору ГЖФ Талгату Абдуллину и предлагают два варианта решения проблемы. Первый - предусмотреть затраты ГЖФ на строительство сетей в стоимости квадратного метра жилья. "Сейчас цена "квадрата" снижена заказчиком до минимума - 19 и даже 18 тыс. рублей. С сетями она как раз станет нормативной - до 22 тыс. рублей", - говорит Золотухин. Второй - вернуться к схеме строительства инженерных объектов прежних лет: ГЖФ – Татэнерго - сетевые компании.

Однако, насколько реалистичны эти варианты? Первый их них гарантированно влечет дополнительные расходы ГЖФ. Энергетики сейчас также вряд ли взялись бы столь же затратные проекты. При этом надо учесть, что   по словам Золотухина, ГЖФ сейчас даже не может сполна рассчитаться с челнинским строителями за уже выполненные объемы работ и должен им около 400 млн. рублей. Для того чтобы продолжать любые работы, необходимо погасить эти долги и около 200 млн. рублей на развитие, утверждает он.

НЕ НАЙДЕТЕ –   ПЕНЯЙТЕ НА СЕБЯ

В Государственном жилищном фонде при президенте РТ считают, что городские власти должны сами искать деньги для строительства инфраструктуры под будущие соципотечные дома. Советник гендиректора ГЖФ Мидхат Шарифуллин напомнил "БИЗНЕС Online ", что на видеоконференции, посвященной вводу жилья в конце прошлой недели, главам городов и районов район была поставлена задача, строго следить за отчислениями предприятий в ГЖФ. Что касается собственных расходов муниципалитетов, Шарифуллин ответил, что главы должны сами "изыскивать возможности" в собственных бюджетах.

В переводе на общедоступный язык: ищите деньги сами! Не найдете – ваши проблемы.

Довольно сложно представить, где челнинские власти могут найти средства, учитывая, что промышленный спад в городе составляет 50%. Вряд ли в нынешних условиях им удастся найти необходимые 200 млн. рублей – тем более и так ясно, что руководство города во главе с Ильдаром Халиковым не могло не понимать, на что идет, пустив под нож соответствующую статью бюджета…  

Наталья Голобурдова

 

Справка

Как сообщается на официальном сайте администрации Набережных Челнов, за январь – май 2009 года введено 42,5 тыс. кв.м., что составляет 16,3% к плану 2009 года, или 45,3% к соответствующему периоду 2008 года. В том числе коммерческого жилья введено 21,8 тыс. кв.м. или 17,4% к годовому плану и индивидуального жилья введено 20,6 тыс. кв.м или 60% к годовому плану.