В России к лету 2025 года могут запустить льготную ипотеку для учителей, врачей и других госслужащих. Кредиты планируют выдавать под 12% годовых, рассказала сенатор, арбитражный управляющий минюста РФ Ольга Епифанова в интервью «Газете.ru». По ее словам, соответствующий проект поправок уже подготовили в правительстве.

Фото: «БИЗНЕС Online»

«Размер фиксированной ставки в этом случае может составить 12 процентов. По замыслу, разницу с ключевой ставкой должны будут компенсировать из бюджета. До 2027 года такая программа будет работать в экспериментальном режиме, а далее правительство может принять решение о ее продолжении», — отметила сенатор.

Епифанова рассказала, что в 2025 году программу сельской ипотеки могут ждать изменения. Ее условия хотят ужесточить, чтобы ограничить возможность покупки жилья рядом с крупными городами. По оценкам экономистов, из-за высокой ключевой ставки в 21% и растущих расходов государству выгоднее сосредоточить свои усилия на обслуживании уже одобренных льготных кредитов, чем выдавать новые.

Также с января 2025 года в России начнет действовать «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков». Документ будет регулировать правила выдачи и обслуживания ипотечных кредитов. Согласно новым правилам, банки обяжут чаще использовать эскроу-счета (специальный счет в банке, на котором хранятся деньги заемщика, пока строится дом) и запретят получать гонорар от застройщиков за пониженную ставку, если это приведет к увеличению стоимости жилья.

Кроме того, по словам Епифановой, во второй половине следующего года в России могут появиться новые программы субсидированной ипотеки. Они затронут приоритетные и важные отрасли науки и промышленности.

Напомним, льготную ипотеку с господдержкой под 8% отменили в России с 1 июля 2024 года. Уже в ноябре вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что не стоит ждать появления новой льготной ипотеки, пока не снизится инфляция. При этом он напомнил, что сейчас в стране еще действуют программы семейной, сельской ипотеки и ипотек для IT-специалистов.

Тем временем экономисты ждут снижения инфляции не ранее, чем весной. По мнению экспертов, сейчас на инфляцию «давят» санкции, которые удорожают импорт, дефицит кадров, из-за чего с опережением растут зарплаты и заложенное в бюджет увеличение тарифов на ЖКХ и перевозки.