Одно из главных преимуществ настоящего бизнес-класса — расположение

I. Локация

Одно из главных преимуществ настоящего бизнес-класса — расположение. ЖК такого уровня никогда не построят в поле, где нет соответствующей инфраструктуры и хорошей транспортной доступности. У дома бизнес-класса должен быть прямой доступ к основным магистралям города, но при этом он не может стоять возле шумной трассы. Скорее, наоборот, одна из его задач — дарить жильцам тишину и спокойствие.


Строящихся объектов, которые подходили бы под этот критерий, в Казани не так много. Среди них выделяется Авторский дом «Шаляпин», который возводят на одноименной улице. ЖК крайне удачно расположен — рядом важнейшие дорожные артерии города: ул. Павлюхина, ул. Назарбаева, пр. Универсиады… А в шаговой доступности сосредоточена образовательная и развлекательная жизнь города: Татарская государственная филармония им. Тукая, KazanMall, «Сувар Плаза», зоопарк, театр кукол «Әкият», пешеходная набережная озера Кабан, а также фитнес-центры Fitness House, «Планета Фитнес» и многое другое.

II. Благоустройство территории

Высокая конкуренция среди застройщиков заставляет инвестировать в дворовые территории даже тех, кто предлагает покупателям эконом или комфорт-класс. Для девелоперов, реализующих ЖК бизнес-класса, благоустройство давно вышло на новый уровень. Как правило, разработку проекта отдают опытным ландшафтным дизайнерам, чтобы внутреннее убранство имело определенную логику, неповторимый стиль и наполнение. При этом все должно быть органично: чтобы растения радовали глаз жителей практически круглогодично, но не мешали обзору дворовой территории. А жильцам требуется обособленное место для спорта и еще одно для отдыха.

Создатели ЖК «Шаляпин» пошли еще дальше: будет создан закрытый внутренний двор с эксклюзивным ландшафтным дизайном — прекрасное место, чтобы скрыться от городской суеты. Здесь жители смогут уединиться и зарядиться энергией от тренировки в воркаут-зоне. Отсутствие во дворе машин и случайных прохожих обеспечит необходимый уровень комфорта и приватности.

Для детей спроектирована двухуровневая детская площадка — KIDS STATION. Она займет 1,3 тыс. «квадратов», будет иметь открытую и закрытую части. На открытой предусмотрен скалодром, безопасные горки, а в закрытой можно проводить различные мероприятия: квесты, мастер-классы, научные интерактивы, тренинги и даже совместный просмотр мультфильмов и кино.

В ЖК «Шаляпин» будет создан закрытый внутренний двор с эксклюзивным ландшафтным дизайном — прекрасное место, чтобы скрыться от городской суеты

III. Фасад

Любой дом встречают по «одежке», поэтому фасад бизнес-класса просто обязан выглядеть оригинально и дорого. Застройщики применяют разные инструменты, чтобы выделить фасадную часть. В Авторском доме клубного типа «Шаляпин» в облицовке используется кирпич ручной формовки по голландской рецептуре XIX века, что подчеркнет строгий стиль, теплоту и натуральность дома. Такое оформление создает не только выигрышный экстерьер — уникальный цвет, неповторимую текстуру, но и позволяет на долгие десятилетия сохранить внешнюю привлекательность дома за счет стойкости материала к воздействию природных факторов. Каждый раз, возвращаясь домой, жители с наслаждением будут любоваться внешним видом своего дома.   

В облицовке дома используется кирпич ручной формовки по голландской рецептуре XIX века, что подчеркнет строгий стиль, теплоту и натуральность дома
Фото: Сергей Елагин

IV. Паркинг

Представить современный ЖК без подземного паркинга невозможно. При этом количество мест на подземном паркинге бизнес-класса должно соответствовать количеству квартир. Авторы проекта «Шаляпин» не забыли и о Tesla-владельцах и предусмотрели зарядку для электромобилей. Заезд на паркинг с улицы оборудуют системой распознавания номеров, чтобы попасть внутрь могли только жильцы дома. До уровня парковки спускаются премиальные бесшумные лифты HYUNDAI — надежные, скоростные, с улучшенной внутренней отделкой.

V. Безопасность

В Авторском доме «Шаляпин» видеонаблюдение ведется повсеместно: по периметру, внутри жилого комплекса и на паркинге, а также на территории закрытого двора, включая детские площадки. Ваши дети будут в безопасности. Также благодаря системе Face ID и видеодомофонам попасть на территорию смогут только жильцы или желанные гости.

Как и полагается дому бизнес-класса, здесь установлена противодымная защита, которая включается автоматически в соответствующих случаях. В домах классом ниже, как правило, устанавливается только система пожаротушения.

VI. Высота потолков и другие технические особенности

В бизнес-классе не бывает квартир с потолками ниже 3 метров! Это негласный стандарт, которого придерживаются застройщики. Кроме того, по мнению различных экспертов, дома подобного уровня в обязательном порядке должны быть из экологических материалов (никакого силикатного кирпича и газобетона) и иметь лифтовые шахты, которые не граничат с квартирами, а также лоджии с панорамными окнами и автоматизированную систему учета энергоресурсов, позволяющую отслеживать потребление через личный кабинет и дистанционно снимать показания. Если хотя бы одного из этих пунктов в доме нет — скорее всего, он не относится к бизнес-классу. В Авторском доме «Шаляпин», конечно же, предусмотрены все данные характеристики и, более того, индивидуальное отопление в каждой квартире. 

В бизнес-классе не бывает квартир с потолками ниже 3 метров! Это негласный стандарт, которого придерживаются застройщикиФото: Сергей Елагин

VII. Улучшенная шумоизоляция

Дом высокого класса должен гарантировать своим жильцам тишину. От шума с улицы жильцов защищают многослойные наружные стены и высококачественное остекление. В ЖК «Шаляпин» используются окна Alutech, чья продукция востребована в 65 странах мира, включая США, Европу и Австралию. Компания работает по швейцарскому стандарту Qualicoat и уверяет, что их окна и фурнитура защищены от коррозии на 50–80 лет. Помимо этого, в «Шаляпине» предусмотрена звукоизоляция пола. А это значит, что вам точно не будут слышны разговоры соседей. 

От шума с улицы жильцов защищают многослойные наружные стены и высококачественное остекление

VIII. Современные технологии

Жильцам современного бизнес-класса доступны не только качественные отделочные материалы, но и передовые технологии. Например, вход на территорию ЖК «Шаляпин» будет бесключевым — при помощи Face ID. К услугам постояльцев прямо во дворе ЖК расположатся солнечные беспроводные зарядки для гаджетов, Wi-Fi и будет играть музыка. Для обладателей электрокаров отдельный бонус — зарядка на подземном паркинге. Также у жильцов будет приложение «Умный дом» и smart**-панель в квартире. С их помощью можно принимать звонки с видеодомофона (уличная территория, парковка, подъезд), открывать двери, связываться с консьержем и другими абонентами комплекса. Также с помощью smart-панели можно просматривать камеры видеонаблюдения на территории всего дома, вызывать лифт и следить за расходом энергоресурсов. 

Жильцам современного бизнес-класса доступны не только качественные отделочные материалы, но и передовые технологии

IX. Энергоэффективность

За счет современных технологий и индивидуального отопления у домов бизнес-класса хорошая энергоэффективность, что позволяет жильцам меньше платить за ЖКУ. У ЖК «Шаляпин» — класс В (высокий). Благодаря этому жильцы будут экономить на ресурсах порядка 30–40% ежемесячно. Индивидуальное отопление в сравнении с центральным вовсе позволит добиться экономии до 70%. С учетом постоянно растущей стоимости энергоресурсов — приятный бонус. 

X. Признание экспертным сообществом

Если у выбранного вами ЖК есть признание экспертным сообществом — это еще один из маркеров того, что перед вами «породистый» бизнес-класс. Несмотря на то что Авторский ЖК клубного типа «Шаляпин» еще на стадии строительства (завершение намечено на декабрь 2023 года), он уже успел стать финалистом конкурса «Рекорд рынка недвижимости». Экспертное жюри включило его в топ-3 лучших клубных домов России, отодвинув сильные проекты из Москвы и Санкт-Петербурга. Также «Шаляпин» стал победителем единственной международной премии в сфере девелопмента PROESTATE & TOBY Awards в номинации «Жилая недвижимость. Бизнес-класс. Регионы»!

«Шаляпин» стал победителем единственной международной премии в сфере девелопмента PROESTATE & TOBY Awards в номинации «Жилая недвижимость. Бизнес-класс. Регионы»!

Еще одно преимущество «Шаляпина», которое нельзя не отнести в отдельный пункт, — это продуманные планировки, в которых каждый квадратный метр имеет свое полезное назначение. И отличная новость для всех, кто в поисках своей идеальной квартиры — они еще есть в продаже. Для тех, кто предпочитает инвестировать в эксклюзивную недвижимость растущего города-миллионника, сейчас хорошее время — очевидно, что в этой локации подобные предложения вряд ли еще возможны. Если вам действительно нужна квартира в бизнес-классе, не упустите такую возможность.