Набережные Челны заняли четвертое место по росту цен на новостройки — за последние полтора месяца средняя цена «квадрата» увеличилась на 11,8% до 94 тыс. рублей, свидетельствует исследование портала «Мир квартир». В Казани прирост цен составил 7,4% до 163 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Если с января по март новостройки дорожали почти во всех крупных городах, то за апрель и первую половину мая уже в 10 из 70 городов было зафиксировано снижение цен, отмечают аналитики. Тем не менее общая динамика цен по городам пока остается положительной. В среднем по стране стоимость 1 кв. м в новостройках составила 108 тыс. рублей, с конца марта увеличившись на 3,9%.

За последние полтора месяца цена «квадрата» больше всего выросла в Рязани (плюс 12,6%), Челябинске (плюс 12,5%), Волжском (плюс 11,8%), Набережных Челнах (плюс 11,8%), Магнитогорске (плюс 11,7%), Владикавказе (плюс 11,4%), Череповце (плюс 11,4%), Твери (плюс 10,5%), Ульяновске (плюс 10,5%) и Кемерово (плюс 10,5%).

Снизились цены на новостройки в Мурманске (минус 9%), Грозном (минус 7,9%), Сочи (минус 4,7%), Севастополе (минус 3,8%), Омске (минус 1%), Краснодаре (минус 0,9%), Сургуте (минус 0,7%), Улан-Удэ (минус 0,6%), Московской области (минус 0,4%) и Астрахани (минус 0,3%).

Спрос на новостройки с марта существенно снизился, однако застройщики не спешат опускать цены и даже наращивают их, особенно в тех городах, где недвижимость еще не такая дорогая и потенциал роста цен существует, отмечает гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

«Девелоперы, с одной стороны, оправдывают это растущими затратами на строительство и необходимостью обходить западные санкции, что также увеличивает их расходы, а с другой — предвидят дефицит новостроек, который уже начинает ощущаться. Тем не менее в городах с дорогим жильем и там, где его стоимость в последние годы взрывообразно росла, началось охлаждение», — заключил эксперт.