В России собственника земельного участка могут заставить снести постройку, если она оказывает недопустимое воздействие на участок соседей. Проект поправок в Гражданский кодекс, регламентирующий соседские права, подготовили в Госдуме, рассказал глава комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников в интервью «Российской газете».

Фото: «БИЗНЕС Online»

Он пояснил, что под соседскими правами понимаются разумные ограничения, которые должен претерпевать собственник участка в интересах соседей. Так, собственник должен терпеть исходящие с соседнего участка запахи, дым, шум и другое воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает влияние, не превышающее установленных нормативов.

«Можно терпеть дым и шум с соседнего участка, пока все в пределах нормы. Но нельзя погружать участок соседа в вечную тьму, построив у себя небоскреб», — подчеркнул парламентарий.

Если исходящее с соседнего участка воздействие выходит за указанные пределы, соседи вправе требовать устранения нарушений, вплоть до сноса здания.

«Проектом предусматривается, что собственник в том числе обязан снести здание или сооружение, оказывающее недопустимое воздействие на соседний участок. А соседи вправе требовать, чтобы собственник соседнего участка своими действиями не изменял притока света на их земельный участок, если это выходит за разумные пределы», — сказал Крашенинников.

Также собственник обязан не углублять свой участок таким способом, что грунт соседнего участка лишится опоры, не возводить канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка. Регламентируется даже, кто вправе собирать плоды дерева, упавшие на соседний участок: по умолчанию это собственник участка, на который упали плоды.

Крашенинников выразил надежду на то, что общественное обсуждение законопроекта состоится в этом году, после чего комитет будет готовить его ко второму чтению.