Налог на добавленную стоимость (НДС) нельзя включать в оценку недвижимости. НДС вообще не должен упоминаться при определении стоимости, постановил Верховный суд РФ. На его решение обратил внимание РБК.

На данный момент специалисты по оценке стоимости недвижимости включают размер НДС в кадастровую стоимость. От последней зависит налог на недвижимость. В итоге стоимость вырастает на 20%, и собственники — юридические лица переплачивают в бюджет налог на имущество, то есть платят «налог с налога», отмечает агентство.

Фото: «БИЗНЕС Online»

Новое определение Верховного суда по вопросу включения НДС в кадастровую стоимость принято по делу собственника пяти помещений в московском бизнес-центре ООО «Арт формат». Изначально в 2017 году Мосгорсуд определил стоимость принадлежащих ему объектов с учетом НДС. Фирма оспорила это решение, и была назначена дополнительная экспертиза, после которой НДС исключили из кадастровой стоимости. Московские власти подали жалобу, но проиграли в Верховном суде.

Опрошенные юристы поддержали решение ВС, но предупредили, что может возникнуть путаница. На практике часть оценщиков все равно продолжит включать в стоимость НДС и просто не будет указывать это в заключениях, сказал директор практики разрешения споров КПМГ Антон Степанов. По его мнению, теперь владельцам недвижимости нужно будет тщательнее изучать акты экспертизы, чтобы добраться до истины.

Эксперт отметил, что проблема с НДС характерна для Москвы и во многих регионах ее нет, к примеру, в Санкт-Петербурге и Татарстане.