Как стало известно «БИЗНЕС Online», директор и совладелец проектировочной компании «Артпроект», профессор КГАСУ Александр Дембич добился пересмотра результатов судебного разбирательства с УК «Капитал-Траст-Инвест» Алексея Семина.

Как рассказывала газета «БИЗНЕС Online», тяжба между этими компаниями развернулась в Арбитражном суде РТ еще в конце 2013 года. Ее предметом стало проектирование многофункционального комплекса «Триумф» на улице Павлюхина в Казани. Один из самых амбициозных девелоперских проектов РТ по строительству арендного жилья, реализуемый ООО «Управляющая компания «Капитал-Траст-Инвест» (входит в группу ASG, совет директоров которой возглавляет Семин), по версии его инициатора был заморожен именно из-за конфликта с проектировщиком — компанией «Артпроект».

Договор на создание проекта ценой 24,56 млн. рублей стороны подписали 5 апреля 2012 года. К 10 июля 2013 года проектировщик завершил разработку проекта первой очереди. Однако создание «Триумфа» заморозилось с осени 2012 года на стадии свайного поля. Между сторонами возникли непреодолимые разногласия. 20 августа прошлого года «Артпроект» приостановил работы в связи с неоплатой и отсутствием информации о том, есть ли разрешение на дальнейшее проведение работ. При таких обстоятельствах 8 ноября «Капитал-Траст-Инвест» расторг договор. А затем проектировщик подал иск в арбитраж, требуя от заказчика оплатить выполненные работы — 13,63 млн. рублей и чуть более 501 тыс. рублей пени и процентов.

 

УК «Капитал-Траст-Инвест» отказалась платить, заявив, что была вправе отказаться от договора, так как проектировщик выполнял работу «настолько медленно, что ее окончание в срок стало невозможным» и она просто-напросто «утратила интерес». Кроме того, заказчик указал на ряд существенных недостатков проекта: нарушение норм по парковкам (347 машино-мест вместо необходимых по нормам 641) и несоблюдение предельной высоты застройки — 22,160 м вместо допустимых 15.

Дембич отметал упреки в срыве сроков и недостатках проектирования. По его мнению, заказчик расторг проект по одной причине: из-за нежелания оплачивать работы.     

Назначенная в рамках дела экспертиза (проводило московское ООО «Национальный экспертный центр») пришла к выводу, что 70% проектной документации — качественно выполненная работа. Вместе с тем, проект имеет многочисленные и существенные недостатки. В итоге 4 августа прошлого года Арбитражный суд РТ в иске ЗАО «Артпроект» отказал, мотивировав это тем, что заключенный между сторонами договор не предусматривает оплату некачественных и просроченных работ. 11 арбитражный апелляционный суд в Самаре, куда проектировщик подавал жалобу, не нашел оснований для отмены этого решения.

Руководитель ЗАО «Артпроект» обратился в кассацию — Арбитражный суд Поволжского округа. Последний 28 января отменил все предыдущие решения по этому делу и возвратил его на новое рассмотрение. У Александра Дембича появился шанс доказать свою правоту. Ранее он заявлял «БИЗНЕС Online», что для него этот спор — дело принципа, так как случаи, когда заказчики, злоупотребляя своими правами, не оплачивают выполненные работы проектировщикам, стали слишком частыми.