Адель Хуснутдинов: «Наберите в интернете «социальное жилье» Сингапура и вы будете «приятно» удивлены»

Адель Хуснутдинов: «Город должен максимально использовать свой потенциал — это развитие присоединенных территорий и тех площадок, которые планируются под освобождение от промышленных объектов»

«НА МОМЕНТ НАЧАЛА УНИВЕРСИАДЫ ВСЕ ОБЪЕКТЫ БЫЛИ ЗАВЕРШЕНЫ»

— Адель Альбертович, к Универсиаде в Казани строилось огромное количество объектов, в проектировании которых принимал участие «Татинвестгражданпроект» (ТИГП). Студенческие игры позади, а в строительстве остались какие-то «долги», или все давно в полной готовности?

— Объектов было построено действительно много. Всего для проведения Универсиады было построено 29 новых спортивных объектов, Деревня Универсиады (общей площадью объектов более 400 тысяч квадратных метров), приведены в соответствие с международными требованиями 34 объекта. По транспортной инфраструктуре: 3 новые станции метрополитена, 67 километров новых дорог, 12 развязок, отремонтировано 73 улицы и построено 44 пешеходных перехода. На момент начала Универсиады все объекты были завершены и введены в эксплуатацию.

— На потом ничего не оставили?

— Оставили только работы по стадиону на 45 тысяч зрителей. Программой проведения студенческих Игр данный объект был предусмотрен для церемонии открытия и закрытия Универсиады. А для использования его по назначению, как футбольную арену, необходимо выполнить конструкцию футбольного поля, установить табло, видеоборт и тому подобное. Часть работ выполнена, часть находится в стадии завершения. По-моему, 26 мая там пройдет первая игра. И к этому числу на стадионе «Казань-Арена» все будет готово.

— Какие еще остались работы на стадионе с вашей стороны на сегодняшний день?

— С нашей стороны это проект установки табло и проект строительства кассового павильона для гостевого сектора.

— Какие размеры у табло и кто его поставщик?

— Табло большое 10×16 метров. Всего их будет два. Поставщик — компания «Вижен Сервис».

— В 2015 году в Казани пройдет чемпионат мира по водным видам спорта, и решено на этом стадионе временно построить бассейн. Когда начнете перестройку?

— Пока идет подготовка, все в процессе обсуждения. Работы, скорее всего, начнутся после завершения футбольного сезона 2014 года.

— Но это ваш проект?

— Надеемся, что будет наш. Конкурса еще не было, мы планируем принять в нем участие.

— ПСО «Казань» выиграло тендер на строительство двух стадионов ЧМ-2018 в Самаре и Саранске. Будете ли вы участвовать в проектировании?

«Татинвестгражданпроект» создан в 1934 году, и в ноябре этого года отмечает свое 80-летие

— В настоящее время этот вопрос находится в стадии рассмотрения.

— И еще, раз уж речь зашла о спортивных объектах. Благодаря чему проект «Баскет-холла» от ТИГП оказался столь востребован, что копии здания построены еще в Калининграде и Краснодаре? Какие еще ваши проекты становятся типовыми? (Аскар Гатиатулин)

— Надо разделять понятия типового проекта и проекта для повторного применения. Объясню разницу. Типовой проект — это разработка однотипных проектов зданий и сооружений, предназначенных для серийного производства. В Советском Союзе существовали целые институты типового проектирования. Объект же повторного применения — это разработка проектной документации для многократного использования, в которую закладываются универсальные решения. Или объект становится таковым, если по ряду архитектурных и конструктивных решений он считается эффективным в строительстве и использовании по назначению. Целесообразность применения того или иного проекта должна определяться по месту, как взвешенное понимание конкретной проектной задачи.

«Баскет-холл» — это объект повторного применения. Этот проект разрабатывался мастерской «ВЕЛП» (В.П. Логинов). ТИГП только выполнил «привязку» данного объекта к территории, конечно же, по согласованию с автором проекта. Это сооружение вошло в состав многофункционального спортивного комплекса в Краснодаре, состоящего из тренировочных залов с административно-бытовыми помещениями, крытого катка с искусственным льдом на две ледовые арены и комплекса «Баскет-холл». В Калининграде «привязкой» данного объекта мы не занимались.

Детские сады, школы, сельские клубы, спортивные площадки, жилые дома, медучреждения и много других объектов, проекты которых разработаны ТИГП, сегодня являются объектами повторного применения.

В ТИГП РАБОТАЮТ 780 ЧЕЛОВЕК, СРЕДНЯЯ ЗАРПЛАТА — 55 ТЫС. РУБЛЕЙ

— Что из себя представляет «Татинвестгражданпроект» сегодня: структура, кадры, мощности?

— «Татинвестгражданпроект» создан в 1934 году, и в ноябре этого года мы будем отмечать 80-летие предприятия. Надо отметить, что ТИГП — это государственное унитарное предприятие, и на территории Татарстана это единственный государственный проектный институт.

В институте сегодня работают 780 человек, 10 архитектурно-планировочных мастерских, отдел инженерных изысканий с лабораторией, макетная мастерская, управление капитального строительства. Причем мастерские находятся не только в Казани, но и в Набережных Челнах, Нижнекамске, Елабуге и Зеленодольске. В каждой архитектурно-планировочной мастерской работают в среднем 50 - 60 специалистов. Надо отметить, что из 780 сотрудников 640 — это люди с высшим образованием, у нас работают 7 кандидатов технических наук и 1 доктор технических наук.

— У вас есть архитекторы российского уровня?

— Считаю, что есть: Герман Бакулин, Светлана Мамлеева, Ильдус Асадуллин, Евгений Евсеев. Много молодых талантливых и перспективных архитекторов.

— Какой средний возраст ваших сотрудников? Какая средняя зарплата?

— Средний возраст — 47 лет, средняя заработная плата — 55 тысяч рублей.

— Как складывается ваш портфель заказов, где вы больше проектируете — в Татарстане или за его пределами?

— Конечно, в Татарстане проектируем больше, это порядка 80 - 85 процентов всех заказов.

Планировка микрорайона «Салават Купере» (Чтобы загрузить картинку полностью, кликните по ней мышкой)

— Каков объем заказов по году?

— Объем выполненной продукции по 2013 году составил 1,7 миллиарда рублей.

— Будет ли приватизироваться или акционироваться ТИГП?

— Нет, приватизация и акционирование не планируются.

— В чем преимущества и недостатки ГУП и ОАО?

— У каждой формы есть свои плюсы и минусы. Решение сохранить или упразднить ГУП принимается на государственном уровне, и если мы работаем в этой форме, значит, она наиболее приемлема и эффективна для выполнения поставленных задач.

— Наверное, ваша основная задача — не искать работу «на стороне», а приоритетно выполнять государственные заказы на территории Татарстана?

— Госзаказ можно получить только по результатам конкурса.

— Но ведь не все возьмутся за госзаказ в сжатые сроки и за сравнительно небольшие деньги? Например, вам не достался один из самых «лакомых кусков» — Дворец водных видов спорта. А вам сказали надо на те объекты, где денег мало...

— Дело не в том, что сказали надо, и не в том, что денег мало. Есть задачи, которые необходимо решать. Мы не рассматриваем, много денег или мало, мы только рассматриваем, как решить поставленную задачу.

— В России есть сопоставимые с вашим проектные институты: по размерам, компетенциям? На каком месте находится ТИГП по рейтингу?

— Конечно, сопоставимые институты есть. Сегодня наше предприятие занимает пятое место в российском рейтинге среди проектных организаций с объемом работ до 1 миллиарда рублей в год. Есть определенные критерии оценки по численности специалистов и объему выпускаемой продукции.

— В названии вашего предприятия есть часть слова «инвестиции». Сколько и во что вы инвестируете? (Альберт Калимуллин)

— Изменение названия института произошло в 1992 году, когда наша страна перестраивалась, все переходили к другой экономике. Возможно, слово «инвестиции» стало модным. Видимо, в те времена планировалось инвестировать в какие-то проекты, поэтому и появилась эта приставка в нашем названии, но на сегодняшний день мы инвестициями и инвестированием не занимаемся.

А вообще, полное название нашего института звучит так: государственное унитарное предприятие Республики Татарстан «Головная территориальная проектно-изыскательская, научно-производственная фирма «Татинвестгражданпроект».

Деревня Универсиады

«ИДЕМ К НОВОЙ АРХИТЕКТУРЕ ДЛЯ ТИПОВОЙ ЗАСТРОЙКИ»

— Если посмотреть на жилые комплексы от «Татинвестгражданпроекта», то это до сих пор коробки с эстетикой стиля Платтенбау 60-х годов. Планируется ли переход к современной архитектуре? (Ильдар Юнусов)

— Давайте вернемся к терминологии. Платтенбау — это строительство домов заводского изготовления. Впервые этот способ домостроения зародился в 30 - 40 годы прошлого столетия в Европе в виде двух-, трехэтажных домов, а широкую популярность приобрел в 60 - 70-е годы в Восточной Германии для решения проблемы обеспеченности социальным жильем. В основном это панельные дома.

Что касается использования панельного домостроения сегодня, то надо отметить, что вопрос нехватки социального жилья у нас по-прежнему стоит так же остро, как и десятилетия назад. Я думаю, каждого, кто претендует на социальное жилье, в первую очередь интересует стоимость покупаемого квадратного метра. А одним из факторов, влияющих на уменьшение стоимости, является унификация строительства жилья, то есть выпуск готового изделия в виде, например, панельных домов.

Другой вопрос — это архитектурный облик панельных домов. Радует, что сегодня заводы-изготовители панельных домов задумались над этой проблемой. Я думаю, в ближайшем будущем мы увидим изменения в панельном домостроении, что положительно отразится на архитектурном облике наших районов и городов.

— Сегодня архитектура социального жилья — это эстетика 80-х годов ХХ века. Это архаика, и она воспроизводится и воспроизводится! Неужели нет понимания, что все это давно пора переосмыслить, а не только гнать метраж?

— Согласен, вопрос существует, и его надо решать.

— Почему бы не спросить у специалистов — психологов, социологов, зарубежных архитекторов, куда нам двигаться дальше в этом вопросе? У нас как строили в 70 - 80-е годы, так и продолжают! А за это время многое уже изменилось. Специалисты говорят, что жилье из керамического кирпича может стать стандартным. И что мешает это сделать?

— Ничего не мешает. Многое зависит от задач, которые ставят перед проектировщиками. Сегодня много объектов проектируется и строится с применением керамического кирпича, потому что он всегда считался и считается лучшим строительным материалом. Но к сожалению, стоимость керамического кирпича достаточно высока и проигрывает в этом немаловажном показателе тому же силикатному кирпичу или крупноразмерному блоку из пено- или газобетона. Что касается панельного домостроения из железобетона, то оно по-прежнему применяется и в европейских странах, только применяемые панели имеют другой, более презентабельный вид.

В Казани примером удачной застройки могут служить микрорайоны «Солнечный город», «Седьмое небо», «XXI век», М-60 в Набережных Челнах. В Татарстане все больше и больше грамотно выполненных застроек. Казалось бы, многие дома однотипные, но они не вызывают антипатии, потому что застройки спланированы грамотно: разная этажность и обязательно какой-то акцент в виде высотного дома или другого архитектурного сооружения.

«Проектировщики самыми первыми ощущают изменения в экономике. Сейчас на рынке ощущение стабильности, может, стагнации»

Если взять проект планировки микрорайона «Салават Купере», то он по своей структуре не сильно отличается от запроектированных ранее. И дело вовсе не в том, что отсутствует фантазия или специалисты! Дело в том, что есть жесткие нормы по количеству детских садов, школ, парковок и прочих социальных объектов, по плотности населения на гектар и жилищной обеспеченности. А в Европе нет таких норм! Как нет норм по инсоляции и высоте этажей. Все это откладывает свой отпечаток, но мы не хотим, чтобы было все однообразно и скучно. Мы хотим получить яркий и привлекательный микрорайон. Здесь все для этого есть: и зеленая зона, и озера, которые надо использовать и развивать как рекреационную зону. В целом мы идем к новой архитектуре для типовой застройки. Думаю, показателен будет и микрорайон жилых домов в Иннополисе, которые сегодня там строятся.

— Иннополис все-таки — это некий «город будущего». А вот если говорить о Казани или Челнах, нет попыток выйти из старой колеи в строительстве жилья?

— ТИГП постоянно работает в этом направлении.

— В архитектуре и проектировании городов мода существует?

— Существует общая мода и тенденции, и они нам подаются информационно в виде интересных объектов, архитектурных выставок, публикаций в журналах и отдельных изданий. А дальше идет интерпретация увиденного. Конечно, удачные элементы архитектуры заимствуются. Как руководитель проектного института стараюсь делать все для того, чтобы наши специалисты развивались: ездили в другие страны, перенимали опыт, посещали выставки.

— Франция является признанным законодателем моды в одежде, а кто диктует моду в вашей сфере?

— Отдельной страны-законодателя моды в архитектуре, на мой взгляд, нет.

«ПРИНЯЛИ АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ В МОДЕРНИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ»

— В чем уникальность проектов здравоохранения, которые проектировал ТИГП?

— В Татарстане сделана огромная работа по модернизации объектов здравоохранения, отремонтированы многие районные больницы. В этом процессе «Татинвестгражданпроект» принял самое активное участие. Первым нашим объектом была больница скорой медицинской помощи в Набережных Челнах.

Новые приемно-диагностические отделения РКБ, ДРКБ и казанской БСМП (бывшая горбольница №7) отвечают всем последним требованиям, которые предъявляются к медицинским учреждениям. Даже без основной больницы этот блок может работать автономно, поскольку здесь есть возможность не только провести любые обследования, сделать широкий спектр анализов, поставить оперативно диагноз, но и в случае необходимости прооперировать пациента.

Еще один уникальный объект — центр ядерной медицины для ранней диагностики рака с размещением циклотрона для производства изотопов. В отделении радионуклидной терапии осуществляется лечение больных раком щитовидной железы. В России аналогичных учреждений здравоохранения практически нет.

Посещая Казань, экс-министр здравоохранения и социального развития Татьяна Голикова рекомендовала приемно-диагностические отделения в качестве проектов повторного применения для других регионов. В Казань приезжают специалисты, чтобы посмотреть перинатальный центр РКБ, сам РКБ и ДРКБ, БСМП и ПДО. Все объекты построены и модернизированы на высоком технологическом уровне.

Новое приемно-диагностическое отделение РКБ

«МНОГО ЗАКАЗОВ ВЫПОЛНЯЕМ ПО ПРОГРАММЕ МИНОБОРОНЫ»

— Какие проекты выполняете в других регионах России? Участвуете ли в проектировании московского метрополитена? (Дмитрий Аксенов)

— Мы постоянно мониторим все конкурсы на проектные работы и стараемся участвовать в наиболее интересных из них. Сегодня много заказов выполняем по программе министерства обороны РФ в разных регионах страны. Если взять Москву и Московскую область, то сейчас проектируем две взросло-детских поликлиники на 750 посещений, станцию скорой медицинской помощи. Если из выполненных работ, то это жилые дома на улицах Вернадского и Народного ополчения, торгово-развлекательные комплексы в Наро-Фоминске и Красногорске, федеральные центры обработки данных и много других. Что касается московского метрополитена, то очень хотелось бы поучаствовать в его проектировании, имея такой ресурс, как у нас.

— Для минобороны проектируете жилые дома?

— Нет, не только. Это объекты для обустройства военных городков, центры специальной подготовки, зоны технического обслуживания, инженерные сети.

— Участие в московских проектах вы выигрываете по конкурсу, или экс-министр строительства РТ Марат Хуснуллин как-то лоббирует вас? Все-таки он сегодня отвечает за все строительство в столице.

— Все проходит согласно ФЗ-94, ФЗ-44 и ФЗ-223.

ТИГП РАБОТАЕТ В ЮЖНОЙ ОСЕТИИ И КРЫМУ

— Как идет ваше сотрудничество с Южной Осетией? Какие проекты выполняете? Какие трудности встречаются?

— С декабря 2013 года ТИГП ведет работу по подготовке проектно-сметной документации объектов на территории Южной Осетии. Наши специалисты неоднократно выезжали в республику для детального изучения транспортной и инженерной инфраструктур, объектов незавершенного строительства и так далее. Нами выполнены технические обследования.

На сегодняшний день подготовлена проектно-сметная документация и получены положительные заключения Госэкспертизы по 11 объектам, в том числе по 7 объектам капитального строительства: ЦРБ и здание администрации в городе Джаве, государственный драматический театр имени Хетагурова и жилые 36-квартирные дома в Цхинвале, детский сад в поселке Дменис, инженерные сети, дороги, благоустройство и другие. Ведется сопровождение строительства.

— Кто финансирует эти работы?

— Предусмотрена федеральная целевая программа.

— Вы сами ездили туда? Ваше впечатление?

— Да, конечно, несколько раз бывал там. Честно говоря, сложилось удручающее впечатление из-за того, что остались разрушенные недавней войной дома. А вообще, обстановка там спокойная, настроение у людей позитивное.

— Вас не зовут работать в Крым или Абхазию?

— По поручению правительства РТ нам необходимо разработать схему территориального планирования Бахчисарайского района автономной республики Крым, также генеральные планы и правила землепользования и застройки поселений района, историко-архитектурный план и проект зон охраны памятников. А в Абхазии мы не работаем.

«ТУРИСТИЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ КАЗАНИ ВОЗРОСЛА В РАЗЫ»

— В Казани и других городах Татарстана много красивых старинных зданий, требующих реставрации. В Казани к Универсиаде навели немного порядок. Но похоже, трудился только один Алексей Семин. Какое участие в деле реставрации принимает «Татинвестгражданпроект»? (Зульфия)

— У нашего института есть лицензия министерства культуры РФ на право осуществления реставрационных работ на памятниках истории и культуры. В составе архитектурно-планировочной мастерской у нас работают специалисты-реставраторы под руководством известного архитектора-реставратора Светланы Мамлеевой.

Самый главный наш объект — это Казанский Кремль, где ведется серьезная реставрационная работа по всем объектам, и эта работа не прекращается уже много лет. Сегодня у нас в текущем режиме работы: Благовещенский собор, башня Сююмбике, Спасская башня Кремля, здание юнкерского училища, Спасо-Преображенский собор, крепостные стены.

— А в чем конкретно заключается ваша работа?

— По Спасо-Преображенскому собору, например, выполняем приспособление цокольного этажа под музей археологии, а также благоустройство прилегающей территории. В прошлом году завершены проекты и выполнена реставрация Архиерейского дома, главного корпуса Пушечного двора и частично Губернаторского дворца. Мониторим состояние объектов, в том числе башню Сююмбике.

— Как сегодня себя чувствует башня Сююмбике?

— Отклонение башни составляет чуть более 2 метров, пока состояние стабильное. Также ТИГП выполнил проекты по реставрации комплекса Национального музея РТ, музеев Горького, Толстого, Ленина, усадьбы Боратынского,а также Апанаевской мечети, театра имени Качалова, деревянных зданий на улице Марджани в Казани, братского корпуса Раифского монастыря, театра имени Тинчурина. В рамках реализации проекта культурного наследия «Возрождение» выполнен огромный объем проектных работ по реставрации на острове-граде Свияжске и в Болгаре.

— Оцените масштабы сделанного в Казани по сохранению старой части города. Что еще предстоит сделать?

— Очень хорошо, что не допустили полного разрушения многих памятников истории и культуры. Это большой плюс архитектуре нашего города. Туристическая привлекательность Казани возросла в разы благодаря сохраненным объектам. Считаю, работы выполнены на достойном уровне. Хорошо, если эта работа будет продолжена.

— А что нужно для того, чтобы работа продолжилась? Выгодно заниматься восстановлением и реставрацией, или для этого все-таки нужны какие-то льготы?

— Существует своя технология реставрационных работ, и она очень непростая. Нужно изучить все материалы, которые были использованы при строительстве объектов реставрации, постараться их воспроизвести. Есть даже заводы, которые делают кирпич по старой технологии. Но все это очень дорогое удовольствие. По моему мнению, льготы были бы хорошим стимулом.

— Сколько стоит реставрация одного квадратного метра?

— Везде этот показатель разный, все зависит от состояния объекта на момент реставрации, его культурной ценности. На некоторых объектах может достигать порядка 70 тысяч рублей и более.

— Что будет со Старо-Татарской слободой? (Sam)

— Я не могу сказать, поскольку наш институт там ничего не проектирует.

— А гостиницей «Казань» кто занимается?

— Это тоже не наш объект. Насколько мне известно, проект выполнен казанской фирмой «Градо».

— Вам не кажется, что реконструированный фасад гостиницы далек от оригинала? Уж очень все упростили... Может быть, фасад просто еще не доделали? Во всяком случае, существует фотофиксация облика и точный обмер этого здания.

НАБЕРЕЖНАЯ КАЗАНКИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ БУДЕТ ГОТОВА

— Казани очень повезло, город «омывают» две прекрасные реки: Казанка и Волга. Когда же, наконец, можно будет прогуляться по их набережным? (Алия)

— Что касается набережной реки Казанки, то на сегодняшний день набережная от Ленинского моста до НКЦ «Казань» практически готова, наверное, в ближайшее время работы будут завершены. Проектные работы выполнил наш институт. Ширина набережной — 40 метров, протяженность — 1 840 метров, предусмотрены два спуска к воде, пешеходная зона, велосипедная дорожка и дорожка для бега, уличное освещение, кафе, прокат различного спортивного инвентаря, паркинг на 400 машин в районе улицы Батурина. Готова проектная документация на берегоукрепление от НКЦ «Казань» до моста «Миллениум» и от Ленинского моста до Кировской дамбы по правому и левому берегам.

— Под садиком Фукса Зиганшин планировал построить здание многофункционального комплекса. Как движется дело?

— В свое время нашим институтом были подготовлены несколько эскизных вариантов комплекса. На сегодняшний день в институте эта тема дальше не развивается.

— А что будет на площади между новым загсом и «Ривьерой», где намыли много песка?

— ТИГП разработал проект планировки правого берега Казанки, куда вошла вышеуказанная территория. Проектом предусмотрено размещение городского парка с объектами культуры и отдыха.

ВСЕ ГЕНПЛАНЫ НА САЙТЕ МИНСТРОЯ РТ

— Как вы считаете, куда дальше расти Казани? Говорят, в городе не осталось свободных мест для новостроек. (А. Кузнецов)

— Я считаю, что город должен максимально использовать свой потенциал — это развитие ранее присоединенных территорий и тех площадок, которые, согласно генплану Казани, планируются под освобождение от промышленных объектов. Такие примеры уже есть: из центра города вынесли кондитерскую фабрику «Заря», и на этом месте завершается строительство объекта, а на Казанском электромеханическом заводе расположили технопарк «Идея».

— А какая перспектива у территории речного порта?

— Грузовой порт, вероятнее всего, будет вынесен, возможно, в Свияжский межрегиональный мультимодальный логистический центр, строительство которого завершается рядом с поселком Нижние Вязовые. В перспективе он способен стать ядром транспортно-логистической системы перевозки грузов в Поволжском регионе.

— Институт разработал генпланы всех райцентров Татарстана, как их можно получить? Купить в электронном виде? Или их можно получить бесплатно, ведь они разработаны за счет бюджета? (Эколог). Где в открытых ресурсах можно посмотреть генплан города с описанием новых объектов и сроков строительства? (Сергей)

— Все генпланы городских и сельских поселений, а также схемы территориального планирования муниципальных районов размещены на сайте министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ. Генпланы райцентров должны быть размещены на сайтах исполкомов соответствующих районов.

ГУП «Татинвестгражданпроект» выполнены схема территориального планирования Татарстана, 43 схемы территориального планирования муниципальных районов республики, разработано 857 генеральных планов поселений, 675 правил землепользования и застройки. Данная работа продолжается.

— Кто делал генплан Казани?

— Генплан Казани разработан институтом «Казгражданпроект» и утвержден Казгордумой. Кажется, в декабре 2007 года. Генплан развития города Набережные Челны до 2020 года разработан ТИГП, и он утвержден в 2006 году.

«МОЖЕТ БЫТЬ, МЫ И ХОТЕЛИ БЫ ПРИМЕНИТЬ АРХИТЕКТУРУ СИНГАПУРА...»

— Когда планируется начать проектирование «Смарт Сити»? Анонсировалось, что ТИГП будет головным проектировщиком этого города. Как будут наши нормы соотноситься с видением зарубежных архитекторов и дизайнеров? (Ренат Ибрагимов)

— Генеральный план «Смарт Сити» разработан малазийским консорциумом при взаимодействии с ГУП «Татинвестгражданпроект». Выполнен и утвержден проект планировки данной территории, проект межевания. В настоящее время прорабатывается вопрос обеспечения территории инженерной инфраструктурой. Все проекты зарубежных архитекторов и дизайнеров будут адаптированы в соответствии с действующими нормами РФ.

Между «Смарт Сити» и аэропортом Казань будет расположена площадка ОЭЗ «Иннополис» общей площадью 101,3 гектара, и мы завершаем разработку проекта планировки.

— Когда же начнем проектировать и строить, как в Сингапуре? (Айдар Альбертович)

— Хотелось бы уточнить, о чем идет речь — о Сити или о тех спальных районах Сингапура, где проживает 80 процентов жителей города? Рекомендую набрать в интернете «социальное жилье Сингапура», и вы будете «приятно» удивлены. Это минимум 24-этажные дома в кварталах с очень плотной застройкой, правда, самодостаточных, то есть имеющих всю необходимую социально-бытовую инфраструктуру. А Сити — это деловой центр, это бизнес и жилье обеспеченных граждан страны и приезжих бизнесменов.

Может быть, мы и хотели бы применить архитектуру Сингапура здесь, но с учетом разных климатических и других условий архитектура в любом случае претерпит изменения и, возможно, не будет столь привлекательной. Во всяком случае, у каждой территории, у каждого города должно быть свое лицо.

«ЕСЛИ ГОРОД ПЕРЕГРУЖЕН, СТРОЯТ СИТИ И ТУДА ПЕРЕНОСЯТ ВЕСЬ БИЗНЕС»

— А вообще 1000-летней Казани нужен подобный стеклянный Сити в центре или на окраине?

— Это тоже вопрос, требующий глубокого изучения. Для чего строятся эти Сити? Если город перегружен, строят Сити и туда переносят весь бизнес, чтобы автомобильный и людской потоки перенаправить из центра. В этом случае центр города освобождается и становится более привлекательным для туристов. В большинстве реализованных проектов это работает. Наверное, эта идея заработала бы и в Москве, если бы проект реализовали немного раньше.

— А в Казани такая идея не обсуждалась?

— Конечно же, обсуждалась. Я думаю, мы к этому обсуждению рано или поздно вернемся.

— Проект «Ривьера Тауэр», как известно, отменен. Может, вашим предприятием готовится новый проект на этом месте? (Гульнара)

— Нет, к нам пока обращений не было.

— Ваша точка зрения, небоскребы нужны Казани?

— Подобные акценты однозначно нужны, иначе все будет однообразно. Один 37-этажный небоскреб у нас уже есть, начало положено.

— Интересно, кто проектировал огромный серо-зеленый дом ТАИФа на Подлужной в стиле кубизма? Как вы оцениваете его облик — это новаторство или безвкусица? Очень портит облик города. (Марина Крайнова)

— Насколько мне известно, авторами проекта являются профессор МАрхИ Величкин и доцент МАрхИ Голованов (Москва). Одно то, что это здание вызывает эмоции, уже говорит о многом. Лично мне это здание нравится.

— Почему?! Ведь это здание полностью ломает городское пространство!

— Эйфелева башня сначала тоже ломала городское пространство. Почитайте газеты того времени, когда она была построена! А сегодня она является символом Парижа. И таких примеров огромное количество. А вообще, сколько людей, столько и мнений.

КАЗАНСКИЙ ЦИРК — УНИКАЛЬНОЕ СООРУЖЕНИЕ СВОЕГО ВРЕМЕНИ

— За последнее время в Казани построено немало внешне интересных зданий. Какие здания, по-вашему, наиболее интересны с точки зрения архитектуры и проектирования?

— Из проектов последних лет, думаю, надо отметить жилые комплексы «Берег», «Вишневый сад», «Дворцовая набережная», «Восход», «Дубрава». Причем все выполнено с высоким уровнем качества.

Однозначно стоит отметить здание ТАИФа на улице Щапова, административное здание «Связьнефтехиминвеста» на Кремлевской, «Биляр-Палас», «Апарт-Отель», «Пирамида» и другие объекты.

— А у «Татинвестгражданпроекта» есть проекты, которыми можно гордиться?

— Безусловно, это Казанский цирк, ставший уникальным сооружением для своего времени, здание кабинета министров РТ, это и мечеть «Кул Шариф» (кстати, творческий коллектив был собран в стенах нашего института), театр кукол «Экият», СПА-центр «Лучано», футбольный стадион на 45 тысяч зрителей, центр семьи «Казан», замечательная «Белая Мечеть» в Болгаре, БСМП, здание МВД на улице Дзержинского и многое другое.

Интересным будет здание Арбитражного суда на улице Ново-Песочной в Казани. Проектная часть работ завершена. Здание будет оснащено по последнему слову техники, будет очень функциональным и удобным для посетителей.

«НАДО ЗАКОНЧИТЬ БОЛЬШОЕ КОЛЬЦО ОКРУЖНОЙ ДОРОГИ ВОКРУГ КАЗАНИ»

— Пробки в Казани победили, но это временно: скоро растущий автопарк опять затруднит движение. Как вы предлагаете решать проблему пробок в дальнейшем? Мне кажется, в этом вопросе нужен системный подход. (Олег)

— Пробки — это не только проблема Казани, но и любого крупного мегаполиса. Существует целый ряд «типовых» мероприятий, как сократить поток транспорта. Первое: максимальное развитие общественного транспорта, в том числе и метро. Второе: перехватывающие парковки на въезде в город. Третье: транспортно-пересадочные узлы, где междугородний общественный транспорт состыковывается с городским, чтобы можно было пересесть, не выходя на улицу. Также развитие адаптивной системы управления дорожным движением, которое сегодня вполне оправдывает себя.

— А если рассмотреть с точки зрения проектирования дорог и развязок, что надо еще сделать?

— Наверное, надо закончить большое кольцо окружной дороги вокруг Казани, что тоже разгрузит транспортный поток.

Мечеть «Кул Шариф»

НИ ОДИН ВАРИАНТ КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ МЕТРО ПОКА НЕ УТВЕРЖДЕН

— Проектированием метро вы занимаетесь?

— Конечно. Мы сейчас занимаемся проектированием станции «Дубравной» и концепцией дальнейшего развития казанского метро.

— На каком этапе концепция?

— Есть несколько ее вариантов, но ни один пока не утвержден. Есть вариант, когда линия метро «обвязывает» жилые массивы Приволжского района, проходя через агропромпарк и стадион на 45 тысяч зрителей, БСМП до станции Яшлек — это 11 станций и 19 километров расстояния. Возможно прохождение линии по улице Чуйкова или по Ямашева.

Некоторые спрашивают, почему станция метро планируется на большом расстоянии от стадиона. Объясняю: изначально мы учли большой поток выходящих людей со стадиона и в целях безопасности станцию метро отнесли минимум на 800 метров, чтобы этот поток по пути к станции мог рассредоточиться. Есть предложения по расположению этой станции около торгового комплекса XL либо на пересечении улиц Гаврилова и Чуйкова.

— Когда и кем эта концепция будет рассмотрена?

— Необходимо доработать материалы, чтобы министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ направило на рассмотрение руководству Республики Татарстан.

— Говорят, что на строительство метро денег больше нет и не дадут...

— План строительства метрополитена у минстроя РТ есть, выполняться он будет поэтапно. Может быть, не такими темпами, которыми строились последние три станции.

Станция казанского метро

— Некоторое время назад говорили о строительстве парковки под Ленинским садиком и парком «Черное озеро». Проекты будут реализованы?

— Сложно сказать, будут ли реализованы эти проекты. Вариантов проекта было много. Любая подземная парковка — это очень дорогостоящий проект.

— Что строится под «Миллениумом»? Будет ли там набережная и парковая зона, как когда-то обещал Ильсур Метшин? Почему до сих пор стройка ведется без паспорта объекта и жители который год в неизвестности, что там будет? (Максим)

— Мы там не проектировали, поэтому не могу ответить на этот вопрос.

ЭКСПЕРТИЗА: В ОБРУШЕНИИ ЛОГОПАРКА «БИЕК ТАУ» ВИНОВЕН СНЕГ

— По вашему мнению, в чем причина обрушения логопарка «Биек Тау»? Разрешение выдавал исполком, кто именно ставил подпись под разрешением на строительство? (Руслан). Этот объект ваш институт проектировал?

— Да, этот проект выполнен ТИГП. Что касается разрешения на строительство, то я не знаю, кто ставил подпись, поскольку наше предприятие не является заказчиком по данному проекту.

Логопарк «Биек Тау»

В зимний период 2010 - 2011 годов, когда произошло ЧП в логопарке «Биек Тау», осадки превысили норму в 2,5 раза, а в декабре 2010 года — в 4 раза. Корпус, кровля которого обрушилась, не эксплуатировался и не обслуживался. То есть снег с его крыши не убирали. Можно элементарно посмотреть фотофиксацию с места ЧП — на крыше явно виден «слоеный пирог»: то наледь, то снег. А лед гораздо тяжелее снега. Рядом стоит абсолютно идентичный корпус, построенный тем же подрядчиком с использованием абсолютно тех же конструкций. Вся разница лишь в том, что он обслуживался, с его крыши убирали снег...

В рамках арбитражного дела закончена повторная экспертиза, выводы которой считаю обоснованными. Независимая экспертиза назвала причиной обрушения именно ненормативную снеговую нагрузку. Были четко заданы вопросы, и, на мой взгляд, эксперт четко на них ответил. Что касается самого обрушения, то, как правильно выразился председатель правления союза архитекторов РТ Виталий Павлович Логинов в комментариях к предыдущей статье «БИЗНЕС Online» на эту тему, «логопарк — это по большому счету коровник, только в большем размере». Это действительно так. Объект технически абсолютно несложный, это уровень курсовой работы студента пятого курса КГАСУ с применением типовых узлов, элементов и конструкций.

Еще в марте 2011 года по факту обрушения было возбуждено уголовное дело по статье 238 УК РФ с выемкой документов, допросом свидетелей и участников строительства, проектирования и эксплуатации. В рамках дела была проведена экспертиза. Причиной обрушения также была названа перегрузка кровельного покрытия снеговой нагрузкой, значительно превышающей нормативную. На этом основании уголовное дело было прекращено.

— После такого «ненормативного» снегопада вы сделали какие-то поправки в правила проектирования подобных зданий? Может быть, усилить конструкции на большие площади объекта?

— С таким подходом можно сделать многомиллионный запас на случай обильного снегопада. А вдруг подует сильный ветер? Предусмотреть все невозможно. Для этого и существуют нормы по ветровым и снеговым нагрузкам, рассчитанные для каждого региона. Кроме этого, есть еще определенные правила эксплуатации зданий, которые просто надо соблюдать.

«ПЕРЕХОДИМ НА 3D-ПРОЕКТИРОВАНИЕ»

— Что, по вашему мнению, принципиально изменилось в проектировании последних лет? (Хуснутдинов Эльвир)

— Сегодня постоянно приходится слышать об изменениях, разночтениях и противоречиях в нормативных документах и требованиях при проектировании. Поднимаются вопросы большого количества отсылочных норм, различий в терминах и определениях, сам язык нормативов иногда тоже оставляет желать лучшего. Очень многие нормативы носят декларативный характер, и при этом они часто разработаны бессистемно. Это препятствует повторному применению разработанных ранее проектов. Причем все эти изменения не ведут к снижению стоимости квадратного метра, а в большей степени наоборот.

Еще раз повторюсь: мы сегодня не можем сформировать базу готовых проектов и сложить бюджет для какой-либо программы или объекта. Институтом выполнено огромное количество проектов, но применяя проекты прошлого года, например, тех же детских садов, мы сегодня вынуждены корректировать документацию ввиду того, что изменились нормы: надо положить еще более негорючий кабель, увеличить высоту этажа и так далее.

— Других проблем нет?

— Внутри любого проектного института существуют проблемы в проектировании. Как известно, проектировщик несет пожизненную ответственность за те решения, которые он сегодня «положил на бумагу». Помните, была чертежная доска под названием «кульман»? И все проекты мы чертили на ней. Потом появился компьютер. И был очень сложный переходный процесс на компьютерное проектирование. Переход на 3D-проектирование, поверьте, не проще. Мы пока используем в основном 2D — это плоский чертеж, и это уже вчерашний день. Поэтому сегодня в «Татинвестгражданпроекте» очень активно идет работа по переходу на 3D-проектирование, для чего создан отдел BIM-технологий (Building Information Modeling- строительно-информативное моделирование — прим. ред.)

— Какие преимущества у 3D-моделирования?

— Проектирование в 3D представляет собой не только источник визуальной информации. Это объединение других важных сведений, например, таких как наименование изделия, его стоимость и других. Формируется не просто плоский чертеж, по которому можно построить объект, а информационная модель здания, в которой содержится информация о номенклатуре и количестве необходимых материалов, их возможных поставщиках, затратах труда, машин и механизмов, необходимых для осуществления строительства.

BIM-технологии — это уникальная система проектирования сооружений, позволяющая собрать практически все необходимые элементы и системы будущей постройки воедино на экране перед вами. Благодаря этому прежде чем начинать строительство, можно проанализировать уровень функциональности и практичности всех составляющих здания во избежание дальнейших несоответствий внутри проектной документации. Группа проектировщиков работает над объектом в одном «файле», хотя они и находятся на разных рабочих местах. Если один из участников процесса что-то делает, программа запрашивает у другого участника разрешение на это действие. 3D-проектирование помогает избежать нестыковки различных разделов проектной документации, снизить риски отсутствия каких-либо материалов и оборудования. Максимально исключается человеческий фактор, а именно: исключаются все коллизии в пересечениях элементов, конструкций и коммуникаций.

Сегодня выбор стоит перед каждым руководителем проектного института: либо он работает по-старому и ждет, когда выйдет более совершенный программный продукт, либо уже работает по BIM-технологиям на сегодняшнем программном обеспечении и развивается вместе с этими технологиями. «Татинвестгражданпроект» выбрал для себя второй путь развития.

«ПОКА НЕТ МАШИНЫ, КОТОРАЯ МОГЛА БЫ ДУМАТЬ ЗА ЧЕЛОВЕКА»

— Вы уже работаете на 3D?

— Да, пока у нас оборудовано только 75 рабочих мест, но это только начало, идет процесс приобретения новых рабочих мест, обучения и «притирки». По времени это может занять до двух лет, поскольку параллельно мы выполняем текущий объем работы традиционным методом. Кстати, проект здания Арбитражного суда РТ на Ново-Песочной полностью выполнен в формате 3D.

— Сколько стоит переход на 3D?

— Программное обеспечение стоит порядка 15 миллионов рублей, плюс обновление компьютеров, сервера и сетевой инфраструктуры.

— Наверное, после окончательного перехода на новое программное обеспечение вам нужно будет раз в 10 меньше проектировщиков, чем есть сегодня?

— Не в 10 раз, но, конечно, меньше. К сожалению, пока нет машины или программы, которая могла бы думать за человека, полностью его заменить. Сегодня ни одна программа не работает стопроцентно за проектировщика. Результат зависит от того, насколько грамотно специалистом загружены данные в программу, то есть от его профессионализма.

— Какие тенденции в строительстве преобладают и как учитывается повышение требований к энергоэффективности зданий? (Хуснутдинов Эльвир)

— Недавно на улице Халтурина Кировского района Казани заложен символический первый камень строительства энергосберегающего дома, где будут применены практически все современные сберегающие технологии. Это окна с использованием пятикамерного профиля с двойным остеклением, комбинированное отопление с применением тепловых насосов, приточная принудительная вентиляция с рекуперацией, естественная вытяжная. Далее это солнечные вакуумные гелиевые нагреватели, смонтированные на крыше дома для горячей воды в комбинации с газовым котлом на случай пиковых нагрузок. Освещение общих зон — светодиодные светильники с датчиками движения. Применение приборов учета.

При проектировании зданий и сооружений часть названных позиций является обязательной как составляющая энергосбережения.

«СЕЙЧАС НА РЫНКЕ ОЩУЩЕНИЕ СТАГНАЦИИ»

— Кого считаете своими сильными конкурентами? (Ильгизар Зарипов)

— На территории республики и страны в целом множество проектных компаний с различными возможностями и мощностями. По сути, все они наши конкуренты. Однако у каждой организации имеется своя специфика: наличие узкопрофильных специалистов, разрешительной документации и лицензий, оборудование и так далее. В Татарстане, наверное, только ЗАО «Казанский Гипронииавиапром» может сравниться с нами по объему работ и количеству сотрудников.

— На рынке всем хватает места?

— Сложно, особенно в кризис. Проектировщики самыми первыми ощущают изменения в экономике, сразу за нами идут строители. Если идет бурный рост, то мы первыми ощущаем это на себе, если падение — мы опять «на передовой». Сейчас на рынке ощущение стабильности, может, стагнации. По заказам отмечу, что если в периоды подъема заказывают много торговых и развлекательных центров, то сейчас — небольшие административные здания и жилые дома.

— С чем связываете уход из рядов ваших конкурентов из «Казгражданпроекта» основателя института Марата Кафиатуллина? Близок крах «Казпроекта»? Пожалуйста, не уходите от ответа и выскажитесь честно о том, что знаете о ситуации. (Вардан)

— В этом году Марату Абдулловичу Кафиатуллину исполняется 80 лет, он ровесник нашего института. Какие еще могут быть более веские причины его ухода? Марату Абдулловичу надо отдать должное — профессионал своего дела, он и сейчас довольно часто принимает участие в совещаниях и работе своего института. Дай ему Аллах еще много лет здоровья! Что касается дальнейшей судьбы «Казгражданпроекта», то она мне не известна.

— Но ведь вам передали часть их проектов?

— Наверное, для этого были веские и объективные причины.

— Нынешний министр строительства республики Ирек Файзуллин много лет возглавлял «Татинвестгражданпроект». Он сильно опекает вас сегодня?

— Ирек Энварович 8 лет возглавлял наш институт, причем с 2005 года совмещал эту должность с должностью заместителя министра строительства — главного архитектора РТ. Что касается опеки, то критики нам порой достается еще больше, чем другим...

— Наверное, он, хорошо зная потенциал института, является его лоббистом на рынке?

— Перед министерством строительства стоят определенные задачи, и ему, как министру, нужно эти задачи решать. И для решения задач министр делает так, как считает нужным. И абсолютно не обязательно, что исполнителем будет «Татинвестгражданпроект».

«Стараюсь делать все для того, чтобы наши специалисты развивались: ездили в другие страны, перенимали опыт, посещали выставки»

«ПОД БУДУЩЕЕ Я ГОТОВ ВЗЯТЬ ВСЕХ ТАЛАНТЛИВЫХ ВЫПУСКНИКОВ КГАСУ»

— Как вы оцениваете качество подготовки специалистов в КГАСУ? (Альбина Хусаинова)

— В адрес строительного университета могу сказать только добрые слова. Как бы ни складывалась в стране ситуация в последние годы, на качестве подготовки проектировщиков и строителей это не сказалось. Мало того, с каждым годом качество выпускаемых кадров растет. В ТИГП в основном работают выпускники казанского строительного университета, и мы по многим направлениям сотрудничаем с КГАСУ.

— Хотела бы получить практику в ГУП ТИГП. Берете ли вы студентов на практику? Что для этого нужно? Учусь на хорошо и отлично. (Элеонора, студентка КГАСУ)

— Мы ежегодно берем на практику порядка 60 - 70 студентов. Если студент третьего курса и выше интересен, талантлив, он может сам прийти к нам со своим портфолио, чтобы пройти у нас производственную практику. А вообще, на практику направляют декан и ректор. Мы практикантам и зарплату платим.

— А вакансии у вас есть? После практики можете оставить у себя работать?

— Для молодых специалистов вакансий как таковых нет, но под будущее я готов взять всех талантливых выпускников. Это тоже своего рода инвестиции. А если человек с третьего курса каждый год проходит у нас практику, уровень его квалификации нам известен — проще принять решение о принятии на работу.

— Кем вы себя ощущаете, когда идете по городу?

— Я ощущаю, что еще мало сделал.

— Как оцениваете работу «БИЗНЕС Online»?

— Ваша газета сегодня для меня является основным источником информации. Утро начинается с «БИЗНЕС Online», обед продолжается с «БИЗНЕС Online», день завершается с «БИЗНЕС Online»... Это говорит о высоком уровне подачи информации, остроте поднимаемых проблем и справедливом раскрытии тем. Так держать!

— Адель Альбертович, спасибо за интересный разговор. Успехов всему коллективу вашего предприятия!